MTハイム1(千葉県 佐倉市 上志津 1656-74)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MTハイム1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MTハイム1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.50㎡ (2DK) | - | 745万円 | 5.3万 | 8.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.50㎡ (2DK) | - | 745万円 | 5.3万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMTハイム1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MTハイム1の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上志津 中古マンション価格相場 推移・動向
MTハイム1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | MTハイム2 千葉県 佐倉市 上志津 1644-3 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 105m | クローバーハウス 千葉県 佐倉市 上志津 1651-72 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 121m | プライム志津 千葉県 佐倉市 上志津 1599-20 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 122m | ヴィラ志津 千葉県 佐倉市 上志津 1599-22 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 167m | パステル志津 千葉県 佐倉市 上志津 1669-53 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 170m | パルフェ上志津B 千葉県 佐倉市 上志津 1641-8 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 182m | パルフェ上志津A 千葉県 佐倉市 上志津 1641-7 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 190m | アビタシオン 千葉県 佐倉市 上志津 1599-49 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 205m | ローザ・ハイツ 千葉県 佐倉市 上志津 1599-33 | 志津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 247m | パーリストハイツ 千葉県 佐倉市 上志津 1600-10 | 志津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 251m | ピアハウス 千葉県 佐倉市 中志津 1丁目1-6 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 255m | フィオラーレ 千葉県 佐倉市 上志津 1640-1 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 301m | レオネクストアピエ 千葉県 佐倉市 上志津 1667-19 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 304m | アネックスK 千葉県 佐倉市 西志津 1丁目19-26 | 志津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 323m | リバティー・エス 千葉県 佐倉市 中志津 1丁目5-1 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 329m | サンパレス 千葉県 佐倉市 上志津 1825-29 | 志津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 339m | メゾンド大石 千葉県 佐倉市 上志津 1825-17 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 342m | ラフィーネ志津B 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目30-48 | 志津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 348m | タウンコート志津 千葉県 佐倉市 上志津 1825-32 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 355m | ヴェルナール1 千葉県 佐倉市 井野 1421-1 | 志津駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 361m | ラフィーネ志津A 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目30-47 | 志津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 361m | ラフィーネ志津B棟 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目30-47 | 志津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 366m | ハイツホワイト 千葉県 佐倉市 上志津 1825-20 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 368m | レオパレス上志津 千葉県 佐倉市 上志津 1689-6 | 志津駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 374m | ヴェルナール2 千葉県 佐倉市 井野 1421-7 | 志津駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 376m | 第2ハイツホワイト 千葉県 佐倉市 上志津 1825-22 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 377m | レオパレス志津フォーミッツ 千葉県 佐倉市 井野 1418-23 | 志津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 383m | 志津パーソナルアパートパート2 千葉県 佐倉市 上志津 1821-19 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 385m | プランティング 千葉県 佐倉市 上志津 1689-1 | 志津駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 389m | 志津パーソナルアパートパート1 千葉県 佐倉市 上志津 1821-49 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 410m | プラザ志津 千葉県 佐倉市 上志津 1814-4 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 421m | ハイツ飯沼 千葉県 佐倉市 井野 1429 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 422m | ベルハイム岩井 千葉県 佐倉市 井野 1398-5 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 444m | クレスト2A 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目26-7 | 志津駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 445m | クレストII 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目26-7 | 志津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 458m | クレセントヒルズ 千葉県 佐倉市 西志津 4丁目23-4 | 志津駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 468m | Beeアムール 千葉県 佐倉市 上志津 1766-69 | 志津駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 489m | グリーンハイツなみき 千葉県 佐倉市 井野 1414-4 | 志津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 495m | コーポラス・中村 千葉県 佐倉市 上志津 1766-22 | 志津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 512m | 御塚山ハイツB棟 千葉県 佐倉市 西志津 1丁目9-6 | 志津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
上志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
上志津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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