MSビル(東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-13)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.0㎡) の 1,950 万円、最も低い部屋は 4階 (17.0㎡) の 1,164 万円です。

MSビル 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,953 円/㎡
(平均値)
33.8
3.0 円/㎡
下板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MSビル
住所東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-13
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MSビル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.00㎡
(1R)
-1,950万円7.7万4.8%
3階17.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%
3階17.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.07㎡
(1R)
-1,452万円6.2万5.1%
4階17.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%
4階20.20㎡
(1R)
-1,390万円6.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMSビルの価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MSビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 萩野コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-10
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
22m ファイン池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目42-2
下板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
28m 林ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
40m シャルマンRM
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-3
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
41m エトワール
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目29-2
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
52m セジュールO
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-5
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
52m コルドニエ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-5
板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
65m ミグノネット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-4
板橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
70m 横山コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-1
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
71m コーポ岡田
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-4
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
76m コーポ富貴
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目28-2
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
80m ベルグ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-8
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
84m カーサモデルノ1
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目32-4
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
85m ゆたかハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-7
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
87m ソルビオス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-6
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
87m ケイエスマンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-6
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
94m ビューノ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
99m ベターデイズ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目24-6
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
100m 大山ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目25-7
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
117m アーバンブルー
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目25-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
119m メゾンルソレイユ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目27-3
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
123m ニューイワイビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-7
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
137m 三浦荘
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目22-13
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
138m 小山ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目23-7
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
144m イワイビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-10
下板橋駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1971年
155m メゾンカクタ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-13
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
156m 岩瀬ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-13
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
174m 渡辺マンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-21
下板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
179m メゾンアルエット
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目22-3
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
190m ヨネヤママンション
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目1-10
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
219m メゾンK
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目36-5
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
222m 大島ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目38-6
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
224m 木原ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目38-6
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
224m CSコーポ2003
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目43-15
板橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
227m アベニュー二の橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目2-6
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
232m ハイツ・ぷりまべーら・2
東京都 板橋区 板橋 1丁目4-16
板橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1996年
236m ふーが北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目3-11
北池袋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
243m ハイムハイジ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目42-11
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
250m フランエミーユ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目25-13
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
252m ファインコーポあさか
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目2-9
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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