MSビル(神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目4-1)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MSビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.21㎡ (1R) | - | 1,381万円 | 6.6万 | 5.8% |
| 3階 | 26.21㎡ (1R) | - | 1,381万円 | 6.6万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MSビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
MSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | グランソフィア 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目34-29 | 元住吉駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 125m | ヴィンテージヒル 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目6-11 | 元住吉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 149m | 住商マンション 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13 | 元住吉駅 徒歩18分 | 2階建 | RC造 | 1978年 |
| 150m | ヒルサイド井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目7-13 | 日吉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1977年 |
| 166m | アルステージ日吉の杜 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目9-1 | 日吉駅 徒歩21分 | | RC造 | 1999年 |
| 177m | ラ・コスタ・パーク井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目29-15 | 日吉駅 徒歩19分 | | RC造 | 1997年 |
| 177m | ラ・コスタビュー元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目36-7 | 元住吉駅 徒歩15分 | 7階建 17部屋 | RC造 | 2003年 |
| 178m | メゾンアルシオネ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目36-7 | 元住吉駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 186m | コープ日吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目17-20 | 元住吉駅 徒歩21分 | | RC造 | 1998年 |
| 199m | 日吉西パーク・ホームズ弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目33-2 | 日吉駅 徒歩16分 | | RC造 | 1998年 |
| 207m | オレンジヒルズ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目20-20 | 日吉駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 221m | ブライトヴィラ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目33-1 | 元住吉駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 235m | 西川マンション 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目32-1 | 元住吉駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 262m | Villaモトスミヨシ 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-1 | 元住吉駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 264m | クレール・メゾン並木 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-11 | 元住吉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 265m | セザール日吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目32-3 | 日吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 272m | サニーテラス井田 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-3 | 元住吉駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 299m | サニーコート渡辺 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 43-7 | 元住吉駅 徒歩11分 | | RC造 | 2003年 |
| 299m | セザール元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 明津 102 | 元住吉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1987年 |
| 314m | KronosCourt 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目26-7 | 元住吉駅 徒歩16分 | | RC造 | 2014年 |
| 319m | 親和マンション 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目11-10 | 元住吉駅 徒歩23分 | 4階建 | RC造 | 1965年 |
| 352m | ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目33-23 | 日吉駅 徒歩16分 | | RC造 | 2000年 |
| 378m | スカーラ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 42-6 | 元住吉駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 396m | ライオンズマンション日吉西 神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目33-21 | 日吉駅 徒歩16分 | | RC造 | 1997年 |
| 396m | ファミール大景 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目24-1 | 元住吉駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 398m | 住商第二ビル 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 25-5 | 元住吉駅 徒歩11分 | | RC造 | 1984年 |
| 402m | 元住吉ハウス 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 14-10 | 元住吉駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 418m | BECK住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 25-3 | 元住吉駅 徒歩12分 | | RC造 | 2007年 |
| 432m | カルフールM 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 28-4 | 元住吉駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| 433m | エクセル元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 13-3 | 元住吉駅 徒歩15分 | | RC造 | 1994年 |
| 433m | エミネントパレス 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 25-2 | 元住吉駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 441m | 第六中原ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 41-26 | 元住吉駅 徒歩13分 | | RC造 | 1983年 |
| 443m | メゾンドール藤 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 28-12 | 元住吉駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 446m | ガーデンヒルズ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 15-1 | 元住吉駅 徒歩17分 | | RC造 | 1989年 |
| 455m | MSDビル 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 41-5 | 元住吉駅 徒歩12分 | | RC造 | 1979年 |
| 456m | クレスト日吉 神奈川県 横浜市 港北区 下田町 2丁目17-16 | 日吉駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 456m | ドエルアキモト 神奈川県 川崎市 高津区 明津 120 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 460m | ラ・モーレ山田 神奈川県 川崎市 高津区 明津 229 | 元住吉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
| 460m | 秋元荘 神奈川県 川崎市 高津区 明津 231 | 元住吉駅 徒歩19分 | | RC造 | 1994年 |
| 466m | 元住吉I・II 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 | 元住吉駅 徒歩0分 | 8階建 308部屋 | RC造 | 2018年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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