MMビル(東京都 大田区 南馬込 5丁目31-3)の価格相場は 98.1万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MMビル 価格相場・家賃相場
98.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,553 円/㎡
(平均値)
8.9
2.0 円/㎡
西馬込駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MMビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MMビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MMビル
住所東京都 大田区 南馬込 5丁目31-3
建築年2016年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMMビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMMビルの価格相場、家賃相場は南馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MMビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 南馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MMビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ハイツリブラン
東京都 大田区 南馬込 5丁目39-11
西馬込駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
127m フリーデン南馬込A
東京都 大田区 南馬込 5丁目26-7
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
141m フリーデン南馬込B
東京都 大田区 南馬込 5丁目26-8
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
210m ディアコートM
東京都 大田区 西馬込 1丁目28-3
西馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
241m 中丸コーポ
東京都 大田区 南馬込 6丁目5-4
西馬込駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1973年
243m クローバーハウス
東京都 大田区 西馬込 1丁目30-6
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
248m ミツダハイツ
東京都 大田区 南馬込 5丁目14-14
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
252m ブルーハウス
東京都 大田区 南馬込 6丁目4-11
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
256m グリーンハイツ
東京都 大田区 南馬込 5丁目14-18
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
258m グランシード栄
東京都 大田区 南馬込 5丁目14-7
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
264m シティ'90
東京都 大田区 西馬込 1丁目17-8
西馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
274m セレ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目5-12
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
276m 森ハイツ
東京都 大田区 西馬込 1丁目18-13
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
283m サンビレッジ
東京都 大田区 西馬込 1丁目22-3
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
285m サシダイーストハイツ
東京都 大田区 西馬込 1丁目27-19
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
298m キタムラレオコーポ
東京都 大田区 西馬込 1丁目22-6
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
303m ベルハウスA
東京都 大田区 西馬込 2丁目19-10
西馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
304m シティ'85
東京都 大田区 西馬込 1丁目16-6
西馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
306m サンハウス
東京都 大田区 西馬込 2丁目6-8
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
311m グランシューズ
東京都 大田区 西馬込 1丁目27-5
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
317m レジデンス西馬込
東京都 大田区 西馬込 1丁目16-7
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
324m ベルクレスト
東京都 大田区 南馬込 5丁目13-10
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
335m セジュール栄
東京都 大田区 南馬込 4丁目3-7
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
340m シティハイムサンライズC
東京都 大田区 南馬込 6丁目11-7
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
342m サザン・ハイツ
東京都 大田区 南馬込 5丁目8-2
西馬込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
349m マナオラナハウス
東京都 大田区 南馬込 5丁目8-3
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
350m シェモア馬込
東京都 大田区 南馬込 4丁目3-8
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
353m シティハイムサンライズA
東京都 大田区 南馬込 6丁目11-9
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
356m シティハイムサンライズB
東京都 大田区 南馬込 6丁目11-9
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
359m メゾン・ド・ジュネス
東京都 大田区 南馬込 6丁目11-14
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
365m ヴァンベール肥後
東京都 大田区 南馬込 5丁目13-7
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
376m サンビーム
東京都 大田区 南馬込 5丁目4-8
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
394m メルベージュ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目8-7
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
396m パナメゾン
東京都 大田区 南馬込 5丁目12-2
西馬込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
397m パナメゾン2
東京都 大田区 南馬込 5丁目12-3
西馬込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
397m シティハイムスタルヘイム
東京都 大田区 西馬込 1丁目23-6
西馬込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
397m スピティ北村
東京都 大田区 南馬込 4丁目10-9
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
409m クレストK
東京都 大田区 西馬込 1丁目10-17
西馬込駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
420m ホワイトハイム
東京都 大田区 南馬込 6丁目8-10
西馬込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
421m 鈴木ハイツB
東京都 大田区 南馬込 6丁目8-12
西馬込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南馬込 $kind_labe人口推移 南馬込における人口推移・動向を調べることができます

南馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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