MJ原宿ビル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目63-2)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 468万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MJ原宿ビル 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,933 円/㎡
(平均値)
26.0
2.0 円/㎡
原宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MJ原宿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MJ原宿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MJ原宿ビル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目63-2
建築年1999年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMJ原宿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMJ原宿ビルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MJ原宿ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MJ原宿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m グランデフォレスタ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目63-1
原宿駅
徒歩2分

RC造 2008年
36m オークラビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目22-1
原宿駅
徒歩2分

RC造 1981年
55m WESTビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目22-7
原宿駅
徒歩1分

RC造 1988年
64m 第2戸部マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目62-14
原宿駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
70m ハラジュクヒルズ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-1
原宿駅
徒歩3分

RC造 1987年
90m ハウスオブ久世
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-2
原宿駅
徒歩3分

RC造 2009年
97m コンフォリア原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目61-3
原宿駅
徒歩4分

RC造 2005年
104m ドミシール平野
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-13
原宿駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
116m 新清マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-10
原宿駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
128m 秋山マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-9
原宿駅
徒歩3分

RC造 1978年
139m クエストコート原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目59-4
原宿駅
徒歩4分

RC造 2004年
145m 第一宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目60-6
原宿駅
徒歩3分
7階建
RC造 1966年
151m プライム原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-9
原宿駅
徒歩2分

RC造 2015年
161m 株オー・アール・ディ原宿ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目60-5
国立競技場駅
徒歩10分

RC造 1995年
165m 神宮村
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-14
原宿駅
徒歩3分

RC造 1976年
169m 原宿玉川ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-4
原宿駅
徒歩2分

RC造 1999年
179m 原宿シュロス城西ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目17-5
原宿駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
188m 原宿関口ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-1
原宿駅
徒歩3分

RC造 1984年
189m 東京都渋谷区神宮前1丁目16-2
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-2
原宿駅
徒歩2分

RC造 1985年
192m アクシア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-4
原宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
192m 和泉ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-2
原宿駅
徒歩2分
5階建
9部屋
RC造 1970年
210m ミスギビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-6
原宿駅
徒歩3分

RC造 1983年
215m 原宿グランドヒルズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-6
原宿駅
徒歩4分

RC造 1992年
219m カルム原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-11
原宿駅
徒歩6分

RC造 1977年
228m 原宿三輪ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-3
原宿駅
徒歩3分

RC造 1991年
229m メゾン・ド・シモン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-10
原宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
231m 原宿ジュネスビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-15
原宿駅
徒歩2分

RC造 1976年
233m MSアパート
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
234m 原宿さくらビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-8
原宿駅
徒歩5分

RC造 1982年
236m バルビゾン76号館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目15-4
原宿駅
徒歩5分

RC造 1984年
238m PARKHABIO原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-12
原宿駅
徒歩6分

RC造 2008年
238m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1965年
239m 原宿木多マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-9
原宿駅
徒歩6分

RC造 1974年
240m ヴィラデステ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-10
原宿駅
徒歩6分

RC造 1980年
245m ステップイン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
246m CATS原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-12
原宿駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
247m ITOBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-12
原宿駅
徒歩2分

RC造 2011年
248m 第18スカイビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-7
北参道駅
徒歩5分

RC造 1979年
248m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-7
原宿駅
徒歩8分

RC造 1984年
250m MT原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-4
国立競技場駅
徒歩10分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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