MFビル(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-1)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 518万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MFビル 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,160 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
千駄ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MFビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MFビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MFビル
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-1
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 千駄ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 千駄ケ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 外苑前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMFビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMFビルの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MFビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MFビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 本州ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-7
外苑前駅
徒歩9分

RC造 1989年
44m 第六渡辺ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-5
外苑前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
47m アビターレ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-8
北参道駅
徒歩7分

RC造 2008年
49m ベルナール青山
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-14
国立競技場駅
徒歩8分

RC造 1988年
52m ネオカミニート神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-7
原宿駅
徒歩10分

RC造 1990年
78m 松岡マンション
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-26
外苑前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
86m 神宮前214ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-19
原宿駅
徒歩10分

RC造 1990年
90m ステージ神宮前2
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目12-2
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1987年
91m 神宮前ベイシックビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-30
国立競技場駅
徒歩7分

RC造 1990年
93m 小山ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-12
北参道駅
徒歩8分
4階建
RC造 1968年
102m 第2竹上ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-30
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1979年
103m 河野ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目15-15
原宿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
105m 外苑キリンビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目32
千駄ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2015年
107m シーン外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1994年
111m PLAZAF3
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-14
国立競技場駅
徒歩9分

RC造 1989年
114m 松田レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目31-20
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
115m 奥山ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-13
外苑前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
120m SAWAビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-15
北参道駅
徒歩9分

RC造 1988年
122m KLAVIERJINGUMAE
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-21
北参道駅
徒歩9分

RC造 2010年
125m 第二小山ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-12
北参道駅
徒歩9分

RC造 1977年
126m サエツビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-2
外苑前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
130m 尾形ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-12
外苑前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1966年
130m グレースT.K
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-9
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1987年
130m リベルテ青山
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目32-2
北参道駅
徒歩9分

RC造 2015年
135m ヴィラ瑛
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-23
外苑前駅
徒歩9分

RC造 1975年
135m 神宮前ことぶきビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目23-1
千駄ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1992年
136m 渡辺マンション
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-12
北参道駅
徒歩8分

RC造 1975年
139m ノイハウスMY
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目31-3
国立競技場駅
徒歩6分

RC造 1989年
144m STビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目23-1
千駄ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
146m コーポ渡辺
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-11
明治神宮前駅
徒歩11分
4階建
RC造 1965年
147m ルーブル神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-19
国立競技場駅
徒歩9分
10階建
RC造 2011年
148m 新井ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目15-11
外苑前駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
149m 外苑ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩0分
22階建
500部屋
RC造 2019年
156m ZOOM神宮前
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目
北参道駅
徒歩7分
13階建
68部屋
RC造 2018年
156m K'sアレイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目11-12
原宿駅
徒歩13分

RC造 1992年
157m カーサ・キミ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目33-1
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1992年
158m プラトー神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目22-2
北参道駅
徒歩9分

RC造 1997年
159m 野尻マンション
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-7
外苑前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1964年
161m コンフォール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-5
千駄ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
164m ウエストサイド原宿
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目24-4
明治神宮前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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