MC八丁堀ビル(東京都 中央区 八丁堀 2丁目11-7)の価格相場は 93.7万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MC八丁堀ビル 価格相場・家賃相場
93.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,238 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
八丁堀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MC八丁堀ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MC八丁堀ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MC八丁堀ビル
住所東京都 中央区 八丁堀 2丁目11-7
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 3分
JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMC八丁堀ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMC八丁堀ビルの価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MC八丁堀ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MC八丁堀ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 平澤ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目11-8
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1989年
22m メゾンドコート八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目11-1
八丁堀駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1998年
31m ユニゾ八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目10-9
京橋駅
徒歩8分

SRC造 1993年
41m タムラビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目12-7
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1984年
44m 八丁堀共同入船屋ビル和田印刷所ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目8-2
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1982年
45m 第二長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目8-5
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 2014年
53m ジュエル京橋
東京都 中央区 八丁堀 2丁目19-9
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
53m ユニデン八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目12-7
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1996年
70m 日宝八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目19-8
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1991年
71m 開成ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目15-1
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1985年
82m 第6高輪ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目2-4
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1979年
91m 宝ビル本館
東京都 中央区 八丁堀 3丁目7-1
京橋駅
徒歩7分

SRC造 1989年
94m 八丁堀2185
東京都 中央区 八丁堀 2丁目18-5
八丁堀駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1993年
94m 有直平不動産ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目14-4
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1986年
99m 京橋パークビルパークハビオ京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目7-4
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 2004年
99m 小林ビル本館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目3-2
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1974年
104m 藤ビルディング
東京都 中央区 八丁堀 3丁目14-4
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1985年
116m 京橋長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目6-1
宝町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
118m 京橋白木屋ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-12
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1989年
118m HF八丁堀ビルディング
東京都 中央区 八丁堀 3丁目12-8
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1991年
119m 青柳ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目14-6
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1991年
122m 京橋第8長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目20-9
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1989年
131m 京橋第6長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目19-9
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1985年
134m AADOキョウバシ
東京都 中央区 八丁堀 3丁目6-6
宝町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
136m 京橋第9長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-2
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1998年
139m パークウェル京橋
東京都 中央区 八丁堀 3丁目8-4
八丁堀駅
徒歩4分
13階建
53部屋
SRC造 2001年
140m 瑞穂ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目8-7
宝町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
141m 京橋第7長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目19-2
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1986年
143m 飯野ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目1-3
宝町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
145m 内外ビルディング
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-8
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1985年
147m 八丁堀綜通ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目20-8
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1993年
147m GEO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目19-9
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1985年
148m 京橋第2長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目5-8
宝町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
149m 京橋第3長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目1-1
宝町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
150m 八丁堀NFビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-6
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1990年
155m NRE八重洲ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目5-7
宝町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
155m 群成舎八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目17-6
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1999年
159m 西勘ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-5
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1983年
163m 高野ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-6
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1985年
165m 吉半八重洲通りビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目9-6
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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