MCリバーフロントタワー銀座東(東京都 中央区 明石町)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MCリバーフロントタワー銀座東 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,529 円/㎡
(平均値)
26.9
7.0 円/㎡
新富町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MCリバーフロントタワー銀座東の価格相場情報

物件の詳細情報

MCリバーフロントタワー銀座東の物件詳細は以下の通りです。

物件名MCリバーフロントタワー銀座東
住所東京都 中央区 明石町
建築年1998年
構造SRC造
総戸数49部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社菊栄商事(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エントランス、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 新富町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMCリバーフロントタワー銀座東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMCリバーフロントタワー銀座東の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MCリバーフロントタワー銀座東の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MCリバーフロントタワー銀座東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東
東京都 中央区 明石町 7-8
新富町駅
徒歩7分

SRC造 1998年
52m 塩瀬ビル
東京都 中央区 明石町 7-14
新富町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
153m 明石町パークハウス
東京都 中央区 明石町 4-6
新富町駅
徒歩5分

SRC造 1998年
164m シャルマン築地明石町
東京都 中央区 明石町 5-13
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
165m ライオンズマンション明石町
東京都 中央区 明石町 4-3
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
244m メゾンドール明石
東京都 中央区 明石町 5-27
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
271m 松屋明石町本館
東京都 中央区 明石町 2-1
新富町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
273m 明石町アビタシオンオオタ
東京都 中央区 明石町 13-17
築地駅
徒歩7分

SRC造 1981年
363m ファミール築地
東京都 中央区 明石町 1-29
新富町駅
徒歩2分
10階建
106部屋
SRC造 1971年
373m 明石町ツインクロス
東京都 中央区 明石町 1-3
新富町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
374m 藤原ビル
東京都 中央区 明石町 1-25
新富町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
403m 東和明石ビル
東京都 中央区 明石町 1-1
新富町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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