MAISONDEZURETTA(東京都 港区 西新橋 2丁目20-3)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.8㎡) の 4,007 万円、最も低い部屋は 401号室 (19.9㎡) の 2,484 万円です。

MAISONDEZURETTA 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,619 円/㎡
(平均値)
15.9
6.0 円/㎡
内幸町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAISONDEZURETTAの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISONDEZURETTAの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAISONDEZURETTA
住所東京都 港区 西新橋 2丁目20-3
建築年2009年
構造SRC造
階数5階
用途地域不明
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 8分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 8分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISONDEZURETTA(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.79㎡
(1DK)
-4,007万円13.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.79㎡
(1R)
-2,760万円10.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40119.90㎡
(1DK)
-2,484万円9.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISONDEZURETTAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISONDEZURETTAの価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISONDEZURETTAの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAISONDEZURETTAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 第一協立ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目22-8
内幸町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
57m ニュー西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目11-6
内幸町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
79m TKK西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目11-5
新橋駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
89m 新橋田中ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目37-6
内幸町駅
徒歩6分

SRC造 1981年
89m 第二土井ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目8-12
内幸町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
94m 第3東洋海事ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目23-1
内幸町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1967年
105m 弁護士ビル2号館
東京都 港区 西新橋 2丁目18-1
内幸町駅
徒歩7分
9階建
44部屋
SRC造 1971年
120m 橋場ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-1
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1977年
122m 西新橋企画ビルディング
東京都 港区 西新橋 3丁目6-2
虎ノ門駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1973年
124m 鈴丸ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目39-8
内幸町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
128m 第一三須ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目34-7
御成門駅
徒歩7分

SRC造 1981年
134m 西新橋第一法規ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-2
六本木駅
徒歩7分

SRC造 2004年
137m NBC西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-10
内幸町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
145m ペリカンビル
東京都 港区 西新橋 3丁目3-3
御成門駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1965年
146m エムワイビル
東京都 港区 西新橋 3丁目4-1
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1984年
148m NTKビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-11
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
150m 第二鈴丸ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目8-1
内幸町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
161m 宇留野ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-1
内幸町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1969年
172m 植竹ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目2-2
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1985年
172m 建装ビルディング
東京都 港区 西新橋 3丁目11-1
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1980年
174m 中村ビル
東京都 港区 新橋 4丁目31-7
内幸町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
177m CJビルディング
東京都 港区 西新橋 2丁目7-4
内幸町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1972年
177m MARYSOLビル
東京都 港区 西新橋 2丁目2-7
内幸町駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1971年
195m 内山ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目9-3
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1984年
202m 須田ビル本館
東京都 港区 西新橋 1丁目17-8
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
203m サンライズ山西ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目20-10
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
207m 藤代ビル
東京都 港区 新橋 4丁目30-4
内幸町駅
徒歩5分
8階建
8部屋
SRC造 1973年
209m 第2須賀ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目18-14
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
211m クレグラン新橋3
東京都 港区 新橋 3丁目4-8
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1987年
221m 荒井ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-11
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
222m DTビル
東京都 港区 新橋 3丁目4-12
高輪台駅
徒歩5分

SRC造 2004年
224m 弁護士ビル森ビル14
東京都 港区 西新橋 1丁目21-8
内幸町駅
徒歩4分
10階建
70部屋
SRC造 1970年
229m ル・グラシエルビル11
東京都 港区 新橋 5丁目1-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
232m 西新橋AIビル
東京都 港区 西新橋 3丁目15-13
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 2005年
233m CRESIDENCETORANOMON
東京都 港区 西新橋 3丁目15-8
虎ノ門駅
徒歩7分

SRC造 2005年
233m 虎ノ門デュープレックスリズ
東京都 港区 西新橋 3丁目15-8
神谷町駅
徒歩6分
15階建
SRC造 2006年
235m 高嶋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-6
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
240m ケミカルビル
東京都 港区 西新橋 3丁目15-12
御成門駅
徒歩8分

SRC造 1975年
241m 虎ノ門法曹ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目20-3
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 2006年
243m 第一一美ビル
東京都 港区 新橋 3丁目2-2
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移 西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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