Name: MAISONDEMUGETWEST
SKU: MAISONDEMUGETWEST
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

MAISONDEMUGETWEST(大阪府大阪市東淀川区下新庄 6)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MAISONDEMUGETWEST 価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,450 円/㎡

(平均値)

8.2 年

6.0 円/㎡

下新庄駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MAISONDEMUGETWESTの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東淀川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MAISONDEMUGETWESTの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISONDEMUGETWESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MAISONDEMUGETWEST
住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄 6
建築年	2016年
構造	木造
階数	3階
アクセス	阪急阪急千里線下新庄駅徒歩 6分阪急阪急京都本線上新庄駅徒歩 13分阪急阪急京都本線淡路駅徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISONDEMUGETWESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東淀川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISONDEMUGETWESTの価格相場、家賃相場は東淀川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISONDEMUGETWESTの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東淀川区中古マンション価格相場推移・動向東淀川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東淀川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MAISONDEMUGETWESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ウエリス相川駅前大阪府大阪市東淀川区相川 1丁目6	相川駅徒歩1分	11階建 183部屋	鉄筋コンクリート造	2018年
グランドパレス上新庄小松大阪府大阪市東淀川区小松 4丁目16	瑞光四丁目駅徒歩8分	10階建 68部屋	鉄筋コンクリート造	2018年
ブランズシティ上新庄大阪府大阪市東淀川区南江口 1丁目1	瑞光四丁目駅徒歩10分	15階建 292部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
エステムコート新大阪XIIオルティ大阪府大阪市東淀川区東中島 4	新大阪駅徒歩6分	12階建	鉄筋コンクリート造	2017年
shamaisonasane(シャーメゾンアサネ) 大阪府大阪市東淀川区大桐 2	だいどう豊里駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2017年
フジパレス豊里III番館大阪府大阪市東淀川区豊里 6	だいどう豊里駅徒歩7分	3階建 12部屋	木造	2017年
フジパレス淡路II番館大阪府大阪市東淀川区下新庄 2	淡路駅徒歩7分	3階建	木造	2017年
フジパレス井高野III番館大阪府大阪市東淀川区北江口 4	井高野駅徒歩3分	3階建 12部屋	木造	2017年
エステムコート新大阪12オルティ大阪府大阪市東淀川区東中島 4丁目5	新大阪駅徒歩6分	12階建 66部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
フジパレス大桐III番館大阪府大阪市東淀川区大桐 5	瑞光四丁目駅徒歩8分	3階建 9部屋	木造	2017年
プレサンス新大阪ザ･ディズ大阪府大阪市東淀川区東中島 4	新大阪駅徒歩6分	13階建 48部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
ラウロ相川リーヴァ大阪府大阪市東淀川区相川 3丁目9	相川駅徒歩9分	10階建 37部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
ビルボード淡路駅前大阪府大阪市東淀川区菅原 5	淡路駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2017年
ブリーズ･ソレイユ大阪府大阪市東淀川区南江口 3	上新庄駅徒歩2分	2階建 2部屋	木造	2017年
アドバンス新大阪ウエストゲート大阪府大阪市東淀川区東中島 4	新大阪駅徒歩6分	12階建 88部屋	鉄筋コンクリート造	2017年
フジパレス北江口大阪府大阪市東淀川区北江口 4	井高野駅徒歩3分	3階建 9部屋	木造	2017年
フジパレス下新庄EAST 大阪府大阪市東淀川区下新庄 5	下新庄駅徒歩4分	3階建	その他	2017年
Luxe新大阪SOUTH 大阪府大阪市東淀川区柴島 1	西中島南方駅徒歩7分	6階建	鉄筋コンクリート造	2017年
エルレジデンシア下新庄大阪府大阪市東淀川区下新庄 6	上新庄駅徒歩9分	4階建	鉄骨造	2017年
グリーンガーデン小松大阪府大阪市東淀川区小松 3	相川駅徒歩9分	5階建	鉄筋コンクリート造	2017年
桜テラス大阪府大阪市東淀川区菅原 6	淡路駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	2017年
セレーノ･トスィーム大阪府大阪市東淀川区井高野 1	井高野駅徒歩4分	2階建	木造	2017年
JeanCelibataire 大阪府大阪市東淀川区下新庄 5	下新庄駅徒歩5分	3階建	木造	2017年
パーラム淡路大阪府大阪市東淀川区淡路 3	淡路駅徒歩6分	7階建	鉄骨造	2017年
プライムコート新大阪イースト大阪府大阪市東淀川区西淡路 2	新大阪駅徒歩7分	7階建 12部屋	鉄骨造	2017年
クローバーハイム大阪府大阪市東淀川区大道南 3	だいどう豊里駅徒歩5分	2階建	軽量鉄骨造	2017年
エヌエムキャラントユイット(ノース) 大阪府大阪市東淀川区菅原 7	淡路駅徒歩9分	4階建	鉄骨造	2017年
メインステージ新大阪大阪府大阪市東淀川区東中島 1	新大阪駅徒歩7分	10階建	鉄筋コンクリート造	2017年
淡路松本レジデンス大阪府大阪市東淀川区淡路 3	淡路駅徒歩3分	4階建	鉄骨造	2017年
Luxe新大阪イーストツー大阪府大阪市東淀川区東中島 2	崇禅寺駅徒歩8分	14階建	鉄筋コンクリート造	2016年
クレイノコンフォール東中島大阪府大阪市東淀川区東中島 5	崇禅寺駅徒歩4分	3階建 11部屋	鉄骨造	2016年
MAISONDEMUGETEAST 大阪府大阪市東淀川区下新庄 6	下新庄駅徒歩6分	3階建 9部屋	木造	2016年
Luxe新大阪EASTI 大阪府大阪市東淀川区東中島 6	崇禅寺駅徒歩5分	6階建	鉄筋コンクリート造	2016年
レオングラン新大阪レジデンス大阪府大阪市東淀川区東中島 1	新大阪駅徒歩5分	13階建	鉄筋コンクリート造	2016年
MAISONDEMUGETWEST 大阪府大阪市東淀川区下新庄 6	下新庄駅徒歩6分	3階建	木造	2016年
フジパレス豊里1番館大阪府大阪市東淀川区豊里 6	上新庄駅徒歩11分	3階建	木造	2016年
ファーストステージ北大阪レジデンス大阪府大阪市東淀川区東淡路 5	淡路駅徒歩7分	9階建	鉄筋コンクリート造	2016年
フジパレス瑞光V番館大阪府大阪市東淀川区瑞光 3	瑞光四丁目駅徒歩3分	3階建	木造	2016年
フジパレス下新庄7番館大阪府大阪市東淀川区下新庄 2	下新庄駅徒歩6分	3階建	その他	2016年
プレサンス新大阪ザ･シティ大阪府大阪市東淀川区東中島 4	新大阪駅徒歩5分	15階建 186部屋	鉄筋コンクリート造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市東淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。大阪市東淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

東淀川区 $kind_labe人口推移東淀川区における人口推移・動向を調べることができます

東淀川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市東淀川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-3.29%
2045 年	15.6 万人	-3.30%
2040 年	16.1 万人	-2.96%
2035 年	16.6 万人	-2.54%
2030 年	17.0 万人	-2.27%
2025 年	17.4 万人	-1.63%
2020 年	17.7 万人	-

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	243.0 万人	-3.20%
2045 年	251.1 万人	-2.89%
2040 年	258.5 万人	-2.46%
2035 年	265.0 万人	-2.05%
2030 年	270.6 万人	-1.66%
2025 年	275.2 万人	-0.03%
2020 年	275.2 万人	-

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	726.3 万人	-4.05%
2045 年	757.0 万人	-3.86%
2040 年	787.4 万人	-3.58%
2035 年	816.7 万人	-3.21%
2030 年	843.8 万人	-2.75%
2025 年	867.6 万人	-1.83%
2020 年	883.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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