MAISONCORGI(東京都 新宿区 喜久井町 29)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,531 万円、最も低い部屋は 1階 (18.6㎡) の 1,419 万円です。

MAISONCORGI 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,341 円/㎡
(平均値)
31.0
6.0 円/㎡
早稲田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAISONCORGIの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISONCORGIの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAISONCORGI
住所東京都 新宿区 喜久井町 29
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISONCORGI(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.60㎡
(1R)
-1,419万円6.2万5.3%
1階19.87㎡
(1R)
-1,531万円6.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1R)
-1,531万円6.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISONCORGIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜久井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISONCORGIの価格相場、家賃相場は喜久井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISONCORGIの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜久井町 中古マンション価格相場 推移・動向 喜久井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜久井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAISONCORGIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m レ・シルフィード
東京都 新宿区 喜久井町 34
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
114m ライズA
東京都 新宿区 喜久井町 34
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
123m シャトルM
東京都 新宿区 原町 1丁目61
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
146m 四季
東京都 新宿区 喜久井町 34
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
157m 中村荘
東京都 新宿区 喜久井町 36
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
162m メゾン・オリザ
東京都 新宿区 喜久井町 36
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
183m メゾンミタ
東京都 新宿区 原町 1丁目58
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
201m Mハウス
東京都 新宿区 原町 1丁目66
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
206m ロマネスク早稲田
東京都 新宿区 原町 2丁目50
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
206m ヘーベルメゾン畔田
東京都 新宿区 原町 2丁目52
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
212m エヌ・コーポ早稲田
東京都 新宿区 早稲田南町 8
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
221m ロフトヒルズ
東京都 新宿区 弁天町 157
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
222m 山房南ハイツ
東京都 新宿区 弁天町 157-8
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
226m 加治マンション
東京都 新宿区 原町 3丁目73
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
240m 濱田コーポ
東京都 新宿区 早稲田町 9
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
246m トチギバーテックス
東京都 新宿区 若松町 38-10
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
250m オークヒルズ早稲田
東京都 新宿区 弁天町 4
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
260m サンエフハイツ
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
266m 牛込レジデンス
東京都 新宿区 原町 1丁目7
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
267m クレセント早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 12-6
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
270m マリモコート
東京都 新宿区 弁天町 111-7
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
276m ジュネスコリーヌ
東京都 新宿区 弁天町 142
牛込柳町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
278m コーポ・サンライズ
東京都 新宿区 原町 2丁目20-2
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
283m サンウイング早稲田
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
285m ペトラ弁天
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
296m プティハウス
東京都 新宿区 若松町 36-27
若松河田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
306m 早稲田オアシスビル
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
310m ヴィララベンダー
東京都 新宿区 若松町 36-26
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
312m 原町莊
東京都 新宿区 原町 3丁目46
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
324m WISTERIAシンジュク
東京都 新宿区 原町 3丁目46-6
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
324m 内田ビル
東京都 新宿区 若松町 36-13
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
324m メグ牛込
東京都 新宿区 原町 1丁目31
牛込柳町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
325m ANSビル2
東京都 新宿区 喜久井町 8
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
336m クレセールワセダ
東京都 新宿区 戸山 1丁目15-9
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
338m ANSビル
東京都 新宿区 喜久井町 7
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
339m 原町レジデンス
東京都 新宿区 原町 3丁目48
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
342m スペリオルWASEDA
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-20
早稲田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
349m G・T・I橋本
東京都 新宿区 弁天町 177
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
352m 草間ビル
東京都 新宿区 戸山 1丁目10-21
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
356m レオパレス新宿
東京都 新宿区 原町 1丁目27-1
牛込柳町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜久井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜久井町 $kind_labe人口推移 喜久井町における人口推移・動向を調べることができます

喜久井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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