MAISONA・1(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目4-17)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.2㎡) の 1,276 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 1,276 万円です。

MAISONA・1 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
16.0
6.0 円/㎡
和田町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAISONA・1の価格相場情報

物件の詳細情報

MAISONA・1の物件詳細は以下の通りです。

物件名MAISONA・1
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目4-17
建築年2009年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISONA・1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.23㎡
(1K)
-1,276万円5.4万5.1%
1階20.23㎡
(1K)
-1,276万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1K)
-1,276万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISONA・1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISONA・1の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISONA・1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAISONA・1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メローネ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目340-2
和田町駅
徒歩6分

木造 1994年
30m 柏原荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目4-21
和田町駅
徒歩8分

木造 1979年
40m アンジェロ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目359-2
和田町駅
徒歩6分

木造 1994年
43m KNハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目343
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
54m コーポ林
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目356
和田町駅
徒歩5分

木造 1993年
66m ヒルズ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目359
和田町駅
徒歩9分

木造 2016年
73m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-17
和田町駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
75m サンコート2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目355-2
和田町駅
徒歩7分

木造 2015年
100m 橘ハイツ第1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-24
和田町駅
徒歩8分

木造 1992年
102m 第一橘ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-24
和田町駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
103m 橘ハイツ第3
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-22
和田町駅
徒歩8分

木造 1997年
104m 第三橘ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目3-22
星川駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
107m シャルムカーサ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目361-2
和田町駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
109m Tフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目338
和田町駅
徒歩9分

木造 1998年
118m Kフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目338
和田町駅
徒歩9分

木造 1999年
122m フランボワーズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目361
和田町駅
徒歩10分

木造 1990年
132m モンセジュール和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目6-23
和田町駅
徒歩4分

木造 2003年
134m ハイツ成田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目5-17
和田町駅
徒歩5分

木造 1986年
145m BRICKS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
145m BRICS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
145m ブリックス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
155m アクア和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目5-12
和田町駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
156m ヒルズ・ソルトーA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-10
和田町駅
徒歩10分

木造 1991年
156m ヒルズ・ソルトーB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-11
和田町駅
徒歩10分

木造 1991年
164m ヒルズ峰岡町B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目305
星川駅
徒歩12分

木造 2016年
164m 星和コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目3-13
和田町駅
徒歩7分

木造 1989年
165m サンライク和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目1
和田町駅
徒歩8分

木造 2013年
170m アートヒルズ横浜A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目310
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
170m アートヒルズ横浜B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目310
星川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
171m ガーデンヒルズ峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目389-11
和田町駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
173m アートヒルズヨコハマB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目310
星川駅
徒歩10分

木造 2006年
174m MINT HOUSE
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-2
和田町駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
174m ミントハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-2
和田町駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
174m レオパレス星川第1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-2
星川駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
174m 星川第
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目398-2
和田町駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
176m プライムミサ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-23
和田町駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
185m ヒルズT・K
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目366-2
和田町駅
徒歩10分

木造 2005年
188m 長谷川ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目3-11
和田町駅
徒歩7分

木造 1987年
191m けやきハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目4-20
和田町駅
徒歩4分

木造 1982年
193m グランドメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目10-31
和田町駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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