MAC久米川コート(東京都 東村山市 栄町 3丁目17-6)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (47.2㎡) の 1,244 万円、最も低い部屋は 411号室 (16.0㎡) の 313 万円です。

MAC久米川コート 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
八坂駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAC久米川コートの価格相場情報

物件の詳細情報

MAC久米川コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAC久米川コート
住所東京都 東村山市 栄町 3丁目17-6
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区八坂小学校
中学校区東村山第一中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 7分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

MAC久米川コート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAC久米川コート(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10345.00㎡
(2LDK)
-1,164万円6.8万7.0%
10547.20㎡
(2LDK)
-1,244万円6.9万6.7%
10720.85㎡
(1K)
-430万円4.3万12.0%
10923.95㎡
(1R)
-510万円4.8万11.2%
11019.45㎡
(1K)
-395万円4.1万12.3%
11235.92㎡
(1LDK)
-858万円6.2万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20346.60㎡
(2LDK)
-1,222万円6.9万6.8%
20646.90㎡
(2LDK)
-1,233万円6.9万6.7%
21319.35㎡
(1K)
-393万円4.0万12.3%
21423.95㎡
(1DK)
-510万円4.8万11.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31020.80㎡
(1K)
-429万円4.3万12.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40921.78㎡
(1K)
-453万円4.4万11.7%
41116.00㎡
(1K)
-313万円3.5万13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAC久米川コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAC久米川コートの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAC久米川コートの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAC久米川コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m セルヴェール
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-17
八坂駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
37m タカギ八坂マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-7
八坂駅
徒歩2分

RC造 1983年
54m クリッパーハウス
東京都 東村山市 萩山町 3丁目21-1
八坂駅
徒歩3分

RC造 1989年
73m レヴィール久米川栄町
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-34
久米川駅
徒歩9分
8階建
39部屋
RC造 2007年
73m メゾン・ル・シエル
東京都 東村山市 栄町 3丁目16
八坂駅
徒歩1分

RC造 2001年
88m 岡村ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目15-7
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
91m ドミール八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-9
八坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
92m 石坂ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目15-21
久米川駅
徒歩8分

RC造 1994年
92m 石塚ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目15-21
八坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
102m セザール八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-33
八坂駅
徒歩1分

RC造 1995年
115m 飯尾ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-38
八坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
118m グレースヒル
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-24
八坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
118m ウモーレ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-9
八坂駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
119m アルテミス久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-11
久米川駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
119m 久米川プラネット
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-11
八坂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
120m 大洋ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目13-15
八坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
121m グランドール
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-7
八坂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
121m グランドール久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-7
八坂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
121m グランドール久米川 中
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-7
八坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
130m アラタビル八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-25
八坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
133m パストラル
東京都 東村山市 栄町 3丁目14-7
八坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
135m サンヴェール久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-39
小川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
146m 岡部ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-44
八坂駅
徒歩4分

RC造 1992年
150m 栄町レヂオンス
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-5
八坂駅
徒歩3分

RC造 1983年
160m コーポ ラフォーレ
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-33
八坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
167m ウメジュネス
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-14
八坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
176m シェルクレール
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-4
八坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
178m レモンハウス
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-31
八坂駅
徒歩4分

RC造 1989年
179m Kハイム2
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-2
久米川駅
徒歩8分

RC造 1997年
183m プレステージパレス
東京都 東村山市 栄町 3丁目12-8
八坂駅
徒歩3分

RC造 1988年
186m 池田ビル3
東京都 東村山市 栄町 3丁目18-18
八坂駅
徒歩2分

RC造 1998年
188m 池田ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目18-18
八坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
188m 池田ビルIII
東京都 東村山市 栄町 3丁目18-18
八坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
188m シュークル久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-32
八坂駅
徒歩4分
5階建
RC造 2011年
195m Studio久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-1
八坂駅
徒歩2分

RC造 2006年
196m ホワイトコーポ
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-24
八坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
199m STUDIO KUMEGAWA
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-1
八坂駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
201m ジェネシスパート2
東京都 東村山市 栄町 2丁目41-14
八坂駅
徒歩4分

RC造 1988年
206m メゾン小名
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-1
八坂駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
220m GMハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目41-10
久米川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。