Name: M-Stageウエスティア
SKU: M-Stageウエスティア
Price: 744000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

M-Stageウエスティア(東京都江東区南砂 6丁目7-50)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1412号室 (120㎡) の 7,734 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)、最も低い部屋は 1313号室 (62.9㎡) の 4,885 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)です。

M-Stageウエスティア価格相場・家賃相場

74.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,778 円/㎡

(平均値)

22.0 年

5.0 円/㎡

南砂町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
M-Stageウエスティアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南砂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

M-Stageウエスティアの価格相場情報

物件の詳細情報

M-Stageウエスティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	M-Stageウエスティア
住所	東京都江東区南砂 6丁目7-50
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	336部屋
階数	18階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第三砂町小学校
中学校区	第三砂町中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線南砂町駅徒歩 5分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

M-Stageウエスティア(18フロア、336戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.75㎡ (3LDK)	3,038万円	5,712万円	13.7万	2.9%
102	73.51㎡ (3LDK)	2,898万円	5,526万円	13.6万	3.0%
103	74.26㎡ (3LDK)	2,928万円	5,570万円	13.6万	2.9%
104	73.51㎡ (3LDK)	2,878万円	5,526万円	13.6万	3.0%
105	76.75㎡ (3LDK)	3,018万円	5,712万円	13.7万	2.9%
106	76.75㎡ (3LDK)	3,218万円	5,712万円	13.7万	2.9%
107	84.78㎡ (4LDK)	3,848万円	6,153万円	13.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.27㎡ (3LDK)	3,178万円	5,798万円	13.7万	2.8%
202	64.95㎡ (2LDK)	2,498万円	5,011万円	13.2万	3.2%
203	71.71㎡ (3LDK)	3,028万円	5,420万円	13.5万	3.0%
204	74.37㎡ (3LDK)	3,248万円	5,576万円	13.6万	2.9%
205	76.42㎡ (3LDK)	3,478万円	5,694万円	13.7万	2.9%
206	66.39㎡ (3LDK)	2,998万円	5,100万円	13.3万	3.1%
207	78.64㎡ (3LDK)	3,388万円	5,819万円	13.7万	2.8%
208	76.33㎡ (3LDK)	3,368万円	5,689万円	13.7万	2.9%
209	86.84㎡ (4LDK)	4,988万円	6,262万円	13.6万	2.6%
210	73.88㎡ (3LDK)	3,878万円	5,548万円	13.6万	2.9%
211	73.88㎡ (3LDK)	3,748万円	5,548万円	13.6万	2.9%
212	78.00㎡ (3LDK)	3,608万円	5,783万円	13.7万	2.8%
213	80.26㎡ (3LDK)	3,718万円	5,909万円	13.7万	2.8%
214	79.51㎡ (3LDK)	3,828万円	5,867万円	13.7万	2.8%
215	79.22㎡ (3LDK)	3,948万円	5,851万円	13.7万	2.8%
216	81.89㎡ (4LDK)	4,078万円	5,998万円	13.7万	2.7%
217	62.94㎡ (2LDK)	2,798万円	4,885万円	13.0万	3.2%
218	92.70㎡ (4LDK)	5,168万円	6,559万円	13.4万	2.5%
219	78.06㎡ (3LDK)	3,428万円	5,786万円	13.7万	2.8%
220	73.51㎡ (3LDK)	3,168万円	5,526万円	13.6万	3.0%
221	76.75㎡ (3LDK)	3,228万円	5,712万円	13.7万	2.9%
222	73.51㎡ (3LDK)	3,038万円	5,526万円	13.6万	3.0%
223	74.26㎡ (3LDK)	3,068万円	5,570万円	13.6万	2.9%
224	73.51㎡ (3LDK)	3,018万円	5,526万円	13.6万	3.0%
225	76.75㎡ (3LDK)	3,248万円	5,712万円	13.7万	2.9%
226	76.75㎡ (3LDK)	3,408万円	5,712万円	13.7万	2.9%
227	84.78㎡ (4LDK)	3,998万円	6,153万円	13.7万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.27㎡ (3LDK)	3,328万円	5,798万円	13.7万	2.8%
302	64.95㎡ (2LDK)	2,768万円	5,011万円	13.2万	3.2%
303	71.71㎡ (3LDK)	3,268万円	5,420万円	13.5万	3.0%
304	74.37㎡ (3LDK)	3,408万円	5,576万円	13.6万	2.9%
305	76.42㎡ (3LDK)	3,498万円	5,694万円	13.7万	2.9%
306	66.39㎡ (3LDK)	2,998万円	5,100万円	13.3万	3.1%
307	78.64㎡ (3LDK)	3,568万円	5,819万円	13.7万	2.8%
308	76.33㎡ (3LDK)	3,458万円	5,689万円	13.7万	2.9%
309	86.84㎡ (4LDK)	5,188万円	6,262万円	13.6万	2.6%
310	73.88㎡ (3LDK)	3,918万円	5,548万円	13.6万	2.9%
311	73.88㎡ (3LDK)	3,698万円	5,548万円	13.6万	2.9%
312	78.00㎡ (3LDK)	3,788万円	5,783万円	13.7万	2.8%
313	80.26㎡ (3LDK)	3,898万円	5,909万円	13.7万	2.8%
314	79.51㎡ (3LDK)	4,018万円	5,867万円	13.7万	2.8%
315	79.22㎡ (3LDK)	4,078万円	5,851万円	13.7万	2.8%
316	81.89㎡ (4LDK)	4,208万円	5,998万円	13.7万	2.7%
317	62.94㎡ (2LDK)	2,918万円	4,885万円	13.0万	3.2%
318	92.70㎡ (4LDK)	5,278万円	6,559万円	13.4万	2.5%
319	78.06㎡ (3LDK)	3,468万円	5,786万円	13.7万	2.8%
320	73.51㎡ (3LDK)	3,208万円	5,526万円	13.6万	3.0%
321	76.75㎡ (3LDK)	3,378万円	5,712万円	13.7万	2.9%
322	73.51㎡ (3LDK)	3,098万円	5,526万円	13.6万	3.0%
323	74.26㎡ (3LDK)	3,128万円	5,570万円	13.6万	2.9%
324	73.51㎡ (3LDK)	3,118万円	5,526万円	13.6万	3.0%
325	76.75㎡ (3LDK)	3,328万円	5,712万円	13.7万	2.9%
326	76.75㎡ (3LDK)	3,478万円	5,712万円	13.7万	2.9%
327	84.78㎡ (4LDK)	4,098万円	6,153万円	13.7万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.27㎡ (3LDK)	3,408万円	5,798万円	13.7万	2.8%
402	64.95㎡ (2LDK)	2,758万円	5,011万円	13.2万	3.2%
403	71.71㎡ (3LDK)	3,328万円	5,420万円	13.5万	3.0%
404	74.37㎡ (3LDK)	3,548万円	5,576万円	13.6万	2.9%
405	76.42㎡ (3LDK)	3,748万円	5,694万円	13.7万	2.9%
406	66.39㎡ (3LDK)	3,218万円	5,100万円	13.3万	3.1%
407	78.64㎡ (3LDK)	3,768万円	5,819万円	13.7万	2.8%
408	76.33㎡ (3LDK)	3,598万円	5,689万円	13.7万	2.9%
409	63.69㎡ (2LDK)	2,788万円	4,932万円	13.1万	3.2%
410	80.18㎡ (3LDK)	3,758万円	5,904万円	13.7万	2.8%
411	86.84㎡ (4LDK)	5,238万円	6,262万円	13.6万	2.6%
412	73.88㎡ (3LDK)	3,888万円	5,548万円	13.6万	2.9%
413	73.88㎡ (3LDK)	3,728万円	5,548万円	13.6万	2.9%
414	78.00㎡ (3LDK)	3,878万円	5,783万円	13.7万	2.8%
415	80.26㎡ (3LDK)	4,028万円	5,909万円	13.7万	2.8%
416	79.51㎡ (3LDK)	4,088万円	5,867万円	13.7万	2.8%
417	79.22㎡ (3LDK)	4,148万円	5,851万円	13.7万	2.8%
418	81.89㎡ (4LDK)	4,318万円	5,998万円	13.7万	2.7%
419	62.94㎡ (2LDK)	2,998万円	4,885万円	13.0万	3.2%
420	92.70㎡ (4LDK)	5,448万円	6,559万円	13.4万	2.5%
421	78.06㎡ (3LDK)	3,508万円	5,786万円	13.7万	2.8%
422	73.51㎡ (3LDK)	3,248万円	5,526万円	13.6万	3.0%
423	76.75㎡ (3LDK)	3,418万円	5,712万円	13.7万	2.9%
424	73.51㎡ (3LDK)	3,178万円	5,526万円	13.6万	3.0%
425	74.26㎡ (3LDK)	3,208万円	5,570万円	13.6万	2.9%
426	73.51㎡ (3LDK)	3,158万円	5,526万円	13.6万	3.0%
427	76.75㎡ (3LDK)	3,368万円	5,712万円	13.7万	2.9%
428	76.75㎡ (3LDK)	3,508万円	5,712万円	13.7万	2.9%
429	84.78㎡ (4LDK)	4,158万円	6,153万円	13.7万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.27㎡ (3LDK)	3,488万円	5,798万円	13.7万	2.8%
502	64.95㎡ (2LDK)	2,788万円	5,011万円	13.2万	3.2%
503	71.71㎡ (3LDK)	3,358万円	5,420万円	13.5万	3.0%
504	74.37㎡ (3LDK)	3,578万円	5,576万円	13.6万	2.9%
505	76.42㎡ (3LDK)	3,798万円	5,694万円	13.7万	2.9%
506	66.39㎡ (3LDK)	3,248万円	5,100万円	13.3万	3.1%
507	78.64㎡ (3LDK)	3,808万円	5,819万円	13.7万	2.8%
508	76.33㎡ (3LDK)	3,758万円	5,689万円	13.7万	2.9%
509	63.69㎡ (2LDK)	2,768万円	4,932万円	13.1万	3.2%
510	80.18㎡ (3LDK)	3,778万円	5,904万円	13.7万	2.8%
511	86.84㎡ (4LDK)	5,358万円	6,262万円	13.6万	2.6%
512	73.88㎡ (3LDK)	3,928万円	5,548万円	13.6万	2.9%
513	73.88㎡ (3LDK)	3,768万円	5,548万円	13.6万	2.9%
514	78.00㎡ (3LDK)	4,008万円	5,783万円	13.7万	2.8%
515	80.26㎡ (3LDK)	4,118万円	5,909万円	13.7万	2.8%
516	79.51㎡ (3LDK)	4,128万円	5,867万円	13.7万	2.8%
517	79.22㎡ (3LDK)	4,188万円	5,851万円	13.7万	2.8%
518	81.89㎡ (4LDK)	4,358万円	5,998万円	13.7万	2.7%
519	62.94㎡ (2LDK)	3,098万円	4,885万円	13.0万	3.2%
520	92.70㎡ (4LDK)	5,558万円	6,559万円	13.4万	2.5%
521	78.06㎡ (3LDK)	3,588万円	5,786万円	13.7万	2.8%
522	73.51㎡ (3LDK)	3,288万円	5,526万円	13.6万	3.0%
523	76.75㎡ (3LDK)	3,458万円	5,712万円	13.7万	2.9%
524	73.51㎡ (3LDK)	3,218万円	5,526万円	13.6万	3.0%
525	74.26㎡ (3LDK)	3,288万円	5,570万円	13.6万	2.9%
526	73.51㎡ (3LDK)	3,238万円	5,526万円	13.6万	3.0%
527	76.75㎡ (3LDK)	3,448万円	5,712万円	13.7万	2.9%
528	76.75㎡ (3LDK)	3,578万円	5,712万円	13.7万	2.9%
529	84.78㎡ (4LDK)	4,358万円	6,153万円	13.7万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.27㎡ (3LDK)	3,678万円	5,798万円	13.7万	2.8%
602	64.95㎡ (2LDK)	2,858万円	5,011万円	13.2万	3.2%
603	71.71㎡ (3LDK)	3,428万円	5,420万円	13.5万	3.0%
604	74.37㎡ (3LDK)	3,628万円	5,576万円	13.6万	2.9%
605	76.42㎡ (3LDK)	3,838万円	5,694万円	13.7万	2.9%
606	66.39㎡ (3LDK)	3,278万円	5,100万円	13.3万	3.1%
607	78.64㎡ (3LDK)	3,848万円	5,819万円	13.7万	2.8%
608	76.33㎡ (3LDK)	3,798万円	5,689万円	13.7万	2.9%
609	63.69㎡ (2LDK)	2,878万円	4,932万円	13.1万	3.2%
610	80.18㎡ (3LDK)	3,878万円	5,904万円	13.7万	2.8%
611	73.88㎡ (3LDK)	4,498万円	5,548万円	13.6万	2.9%
612	73.88㎡ (3LDK)	3,808万円	5,548万円	13.6万	2.9%
613	78.00㎡ (3LDK)	4,328万円	5,783万円	13.7万	2.8%
614	80.26㎡ (3LDK)	4,438万円	5,909万円	13.7万	2.8%
615	79.51㎡ (3LDK)	4,348万円	5,867万円	13.7万	2.8%
616	79.22㎡ (3LDK)	4,228万円	5,851万円	13.7万	2.8%
617	81.89㎡ (4LDK)	4,398万円	5,998万円	13.7万	2.7%
618	62.94㎡ (2LDK)	3,138万円	4,885万円	13.0万	3.2%
619	92.70㎡ (4LDK)	5,598万円	6,559万円	13.4万	2.5%
620	78.06㎡ (3LDK)	3,638万円	5,786万円	13.7万	2.8%
621	73.51㎡ (3LDK)	3,338万円	5,526万円	13.6万	3.0%
622	76.75㎡ (3LDK)	3,508万円	5,712万円	13.7万	2.9%
623	73.51㎡ (3LDK)	3,308万円	5,526万円	13.6万	3.0%
624	74.26㎡ (3LDK)	3,338万円	5,570万円	13.6万	2.9%
625	73.51㎡ (3LDK)	3,288万円	5,526万円	13.6万	3.0%
626	76.75㎡ (3LDK)	3,498万円	5,712万円	13.7万	2.9%
627	89.63㎡ (4LDK)	5,208万円	6,405万円	13.5万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.27㎡ (3LDK)	3,748万円	5,798万円	13.7万	2.8%
702	64.95㎡ (2LDK)	2,878万円	5,011万円	13.2万	3.2%
703	71.71㎡ (3LDK)	3,448万円	5,420万円	13.5万	3.0%
704	74.37㎡ (3LDK)	3,668万円	5,576万円	13.6万	2.9%
705	76.42㎡ (3LDK)	3,868万円	5,694万円	13.7万	2.9%
706	66.39㎡ (3LDK)	3,308万円	5,100万円	13.3万	3.1%
707	78.64㎡ (3LDK)	3,888万円	5,819万円	13.7万	2.8%
708	76.33㎡ (3LDK)	3,838万円	5,689万円	13.7万	2.9%
709	63.69㎡ (2LDK)	2,988万円	4,932万円	13.1万	3.2%
710	80.18㎡ (3LDK)	3,988万円	5,904万円	13.7万	2.8%
711	88.38㎡ (4LDK)	5,868万円	6,341万円	13.6万	2.6%
712	78.00㎡ (3LDK)	4,358万円	5,783万円	13.7万	2.8%
713	80.26㎡ (3LDK)	4,468万円	5,909万円	13.7万	2.8%
714	79.51㎡ (3LDK)	4,398万円	5,867万円	13.7万	2.8%
715	79.22㎡ (3LDK)	4,458万円	5,851万円	13.7万	2.8%
716	81.89㎡ (4LDK)	4,628万円	5,998万円	13.7万	2.7%
717	62.94㎡ (2LDK)	3,218万円	4,885万円	13.0万	3.2%
718	92.70㎡ (4LDK)	5,688万円	6,559万円	13.4万	2.5%
719	78.06㎡ (3LDK)	3,728万円	5,786万円	13.7万	2.8%
720	73.51㎡ (3LDK)	3,428万円	5,526万円	13.6万	3.0%
721	76.75㎡ (3LDK)	3,598万円	5,712万円	13.7万	2.9%
722	73.51㎡ (3LDK)	3,398万円	5,526万円	13.6万	3.0%
723	74.26㎡ (3LDK)	3,428万円	5,570万円	13.6万	2.9%
724	73.51㎡ (3LDK)	3,378万円	5,526万円	13.6万	3.0%
725	76.75㎡ (3LDK)	3,588万円	5,712万円	13.7万	2.9%
726	89.63㎡ (4LDK)	4,938万円	6,405万円	13.5万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.27㎡ (3LDK)	3,768万円	5,798万円	13.7万	2.8%
802	64.95㎡ (2LDK)	2,898万円	5,011万円	13.2万	3.2%
803	71.71㎡ (3LDK)	3,468万円	5,420万円	13.5万	3.0%
804	74.37㎡ (3LDK)	3,688万円	5,576万円	13.6万	2.9%
805	76.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,694万円	13.7万	2.9%
806	66.39㎡ (3LDK)	3,358万円	5,100万円	13.3万	3.1%
807	78.64㎡ (3LDK)	3,928万円	5,819万円	13.7万	2.8%
808	76.33㎡ (3LDK)	3,878万円	5,689万円	13.7万	2.9%
809	63.69㎡ (2LDK)	3,018万円	4,932万円	13.1万	3.2%
810	80.18㎡ (3LDK)	4,138万円	5,904万円	13.7万	2.8%
811	92.37㎡ (4LDK)	6,238万円	6,543万円	13.4万	2.5%
812	80.26㎡ (3LDK)	4,498万円	5,909万円	13.7万	2.8%
813	79.51㎡ (3LDK)	4,428万円	5,867万円	13.7万	2.8%
814	79.22㎡ (3LDK)	4,488万円	5,851万円	13.7万	2.8%
815	81.89㎡ (4LDK)	4,658万円	5,998万円	13.7万	2.7%
816	62.94㎡ (2LDK)	3,238万円	4,885万円	13.0万	3.2%
817	92.70㎡ (4LDK)	5,708万円	6,559万円	13.4万	2.5%
818	78.06㎡ (3LDK)	3,798万円	5,786万円	13.7万	2.8%
819	73.51㎡ (3LDK)	3,538万円	5,526万円	13.6万	3.0%
820	76.75㎡ (3LDK)	3,698万円	5,712万円	13.7万	2.9%
821	73.51㎡ (3LDK)	3,468万円	5,526万円	13.6万	3.0%
822	74.26㎡ (3LDK)	3,498万円	5,570万円	13.6万	2.9%
823	73.51㎡ (3LDK)	3,448万円	5,526万円	13.6万	3.0%
824	89.63㎡ (4LDK)	5,248万円	6,405万円	13.5万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.27㎡ (3LDK)	3,788万円	5,798万円	13.7万	2.8%
902	64.95㎡ (2LDK)	2,918万円	5,011万円	13.2万	3.2%
903	71.71㎡ (3LDK)	3,488万円	5,420万円	13.5万	3.0%
904	74.37㎡ (3LDK)	3,708万円	5,576万円	13.6万	2.9%
905	76.42㎡ (3LDK)	3,918万円	5,694万円	13.7万	2.9%
906	66.39㎡ (3LDK)	3,378万円	5,100万円	13.3万	3.1%
907	78.64㎡ (3LDK)	3,978万円	5,819万円	13.7万	2.8%
908	76.33㎡ (3LDK)	3,908万円	5,689万円	13.7万	2.9%
909	63.69㎡ (2LDK)	3,038万円	4,932万円	13.1万	3.2%
910	80.18㎡ (3LDK)	4,238万円	5,904万円	13.7万	2.8%
911	78.00㎡ (3LDK)	4,998万円	5,783万円	13.7万	2.8%
912	80.26㎡ (3LDK)	4,568万円	5,909万円	13.7万	2.8%
913	79.51㎡ (3LDK)	4,448万円	5,867万円	13.7万	2.8%
914	79.22㎡ (3LDK)	4,508万円	5,851万円	13.7万	2.8%
915	81.89㎡ (4LDK)	4,678万円	5,998万円	13.7万	2.7%
916	62.94㎡ (2LDK)	3,258万円	4,885万円	13.0万	3.2%
917	92.70㎡ (4LDK)	5,728万円	6,559万円	13.4万	2.5%
918	78.06㎡ (3LDK)	3,848万円	5,786万円	13.7万	2.8%
919	73.51㎡ (3LDK)	3,588万円	5,526万円	13.6万	3.0%
920	76.75㎡ (3LDK)	3,758万円	5,712万円	13.7万	2.9%
921	73.51㎡ (3LDK)	3,518万円	5,526万円	13.6万	3.0%
922	74.26㎡ (3LDK)	3,548万円	5,570万円	13.6万	2.9%
923	85.08㎡ (4LDK)	5,048万円	6,169万円	13.7万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.27㎡ (3LDK)	3,808万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1002	64.95㎡ (2LDK)	2,938万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1003	71.71㎡ (3LDK)	3,508万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1004	74.37㎡ (3LDK)	3,728万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1005	76.42㎡ (3LDK)	3,938万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1006	66.39㎡ (3LDK)	3,398万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1007	78.64㎡ (3LDK)	3,998万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1008	76.33㎡ (3LDK)	3,978万円	5,689万円	13.7万	2.9%
1009	63.69㎡ (2LDK)	3,058万円	4,932万円	13.1万	3.2%
1010	80.18㎡ (3LDK)	4,298万円	5,904万円	13.7万	2.8%
1011	96.14㎡ (4LDK)	6,638万円	6,727万円	13.2万	2.4%
1012	79.51㎡ (3LDK)	4,468万円	5,867万円	13.7万	2.8%
1013	79.22㎡ (3LDK)	4,528万円	5,851万円	13.7万	2.8%
1014	81.89㎡ (4LDK)	4,698万円	5,998万円	13.7万	2.7%
1015	62.94㎡ (2LDK)	3,278万円	4,885万円	13.0万	3.2%
1016	92.70㎡ (4LDK)	5,808万円	6,559万円	13.4万	2.5%
1017	78.06㎡ (3LDK)	3,928万円	5,786万円	13.7万	2.8%
1018	73.51㎡ (3LDK)	3,698万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1019	76.75㎡ (3LDK)	3,878万円	5,712万円	13.7万	2.9%
1020	73.51㎡ (3LDK)	3,648万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1021	86.08㎡ (4LDK)	5,138万円	6,222万円	13.6万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.27㎡ (3LDK)	3,828万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1102	64.95㎡ (2LDK)	2,958万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1103	71.71㎡ (3LDK)	3,528万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1104	74.37㎡ (3LDK)	3,748万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1105	76.42㎡ (3LDK)	3,958万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1106	66.39㎡ (3LDK)	3,418万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1107	78.64㎡ (3LDK)	4,018万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1108	76.33㎡ (3LDK)	3,998万円	5,689万円	13.7万	2.9%
1109	63.69㎡ (2LDK)	3,078万円	4,932万円	13.1万	3.2%
1110	80.18㎡ (3LDK)	4,408万円	5,904万円	13.7万	2.8%
1111	79.51㎡ (3LDK)	4,898万円	5,867万円	13.7万	2.8%
1112	79.22㎡ (3LDK)	4,548万円	5,851万円	13.7万	2.8%
1113	81.89㎡ (4LDK)	4,718万円	5,998万円	13.7万	2.7%
1114	62.94㎡ (2LDK)	3,298万円	4,885万円	13.0万	3.2%
1115	92.70㎡ (4LDK)	5,838万円	6,559万円	13.4万	2.5%
1116	78.06㎡ (3LDK)	3,968万円	5,786万円	13.7万	2.8%
1117	73.51㎡ (3LDK)	3,728万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1118	76.75㎡ (3LDK)	3,908万円	5,712万円	13.7万	2.9%
1119	73.51㎡ (3LDK)	3,678万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1120	86.08㎡ (4LDK)	4,858万円	6,222万円	13.6万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.27㎡ (3LDK)	3,848万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1202	64.95㎡ (2LDK)	2,978万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1203	71.71㎡ (3LDK)	3,548万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1204	74.37㎡ (3LDK)	3,768万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1205	76.42㎡ (3LDK)	3,978万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1206	66.39㎡ (3LDK)	3,438万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1207	78.64㎡ (3LDK)	4,038万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1208	76.33㎡ (3LDK)	4,018万円	5,689万円	13.7万	2.9%
1209	63.69㎡ (2LDK)	3,098万円	4,932万円	13.1万	3.2%
1210	80.18㎡ (3LDK)	4,438万円	5,904万円	13.7万	2.8%
1211	94.24㎡ (4LDK)	6,508万円	6,635万円	13.3万	2.4%
1212	81.89㎡ (4LDK)	4,738万円	5,998万円	13.7万	2.7%
1213	62.94㎡ (2LDK)	3,318万円	4,885万円	13.0万	3.2%
1214	92.70㎡ (4LDK)	5,868万円	6,559万円	13.4万	2.5%
1215	78.06㎡ (3LDK)	4,008万円	5,786万円	13.7万	2.8%
1216	73.51㎡ (3LDK)	3,758万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1217	76.75㎡ (3LDK)	3,938万円	5,712万円	13.7万	2.9%
1218	85.08㎡ (4LDK)	5,228万円	6,169万円	13.7万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.27㎡ (3LDK)	3,868万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1302	64.95㎡ (2LDK)	2,998万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1303	71.71㎡ (3LDK)	3,568万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1304	74.37㎡ (3LDK)	3,788万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1305	76.42㎡ (3LDK)	3,998万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1306	66.39㎡ (3LDK)	3,458万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1307	78.64㎡ (3LDK)	4,058万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1308	76.33㎡ (3LDK)	4,038万円	5,689万円	13.7万	2.9%
1309	63.69㎡ (2LDK)	3,168万円	4,932万円	13.1万	3.2%
1310	80.18㎡ (3LDK)	4,458万円	5,904万円	13.7万	2.8%
1311	79.22㎡ (3LDK)	5,118万円	5,851万円	13.7万	2.8%
1312	81.89㎡ (4LDK)	4,758万円	5,998万円	13.7万	2.7%
1313	62.94㎡ (2LDK)	3,338万円	4,885万円	13.0万	3.2%
1314	92.70㎡ (4LDK)	5,888万円	6,559万円	13.4万	2.5%
1315	78.06㎡ (3LDK)	4,168万円	5,786万円	13.7万	2.8%
1316	73.51㎡ (3LDK)	3,918万円	5,526万円	13.6万	3.0%
1317	76.75㎡ (3LDK)	4,448万円	5,712万円	13.7万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.27㎡ (3LDK)	3,898万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1402	64.95㎡ (2LDK)	3,018万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1403	71.71㎡ (3LDK)	3,588万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1404	74.37㎡ (3LDK)	3,808万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1405	76.42㎡ (3LDK)	4,018万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1406	66.39㎡ (3LDK)	3,478万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1407	78.64㎡ (3LDK)	4,078万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1408	76.33㎡ (3LDK)	4,078万円	5,689万円	13.7万	2.9%
1409	63.69㎡ (2LDK)	3,188万円	4,932万円	13.1万	3.2%
1410	80.18㎡ (3LDK)	4,538万円	5,904万円	13.7万	2.8%
1411	112.39㎡ (5LDK)	7,698万円	7,443万円	11.6万	1.9%
1412	119.91㎡ (4LDK)	7,988万円	7,734万円	10.5万	1.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.27㎡ (3LDK)	3,998万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1502	64.95㎡ (2LDK)	3,078万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1503	71.71㎡ (3LDK)	3,688万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1504	74.37㎡ (3LDK)	3,918万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1505	76.42㎡ (3LDK)	4,128万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1506	66.39㎡ (3LDK)	3,588万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1507	78.64㎡ (3LDK)	4,118万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1508	100.07㎡ (4LDK)	5,598万円	6,911万円	12.9万	2.2%
1509	112.29㎡ (4LDK)	7,118万円	7,439万円	11.6万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	78.27㎡ (3LDK)	4,098万円	5,798万円	13.7万	2.8%
1602	64.95㎡ (2LDK)	3,098万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1603	71.71㎡ (3LDK)	3,708万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1604	74.37㎡ (3LDK)	4,038万円	5,576万円	13.6万	2.9%
1605	76.42㎡ (3LDK)	4,248万円	5,694万円	13.7万	2.9%
1606	66.39㎡ (3LDK)	3,608万円	5,100万円	13.3万	3.1%
1607	78.64㎡ (3LDK)	4,208万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1608	100.07㎡ (4LDK)	5,618万円	6,911万円	12.9万	2.2%
1609	112.29㎡ (4LDK)	7,138万円	7,439万円	11.6万	1.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	64.95㎡ (2LDK)	3,668万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1702	86.15㎡ (4LDK)	5,398万円	6,226万円	13.6万	2.6%
1703	81.83㎡ (3LDK)	4,788万円	5,995万円	13.7万	2.7%
1704	78.64㎡ (3LDK)	4,228万円	5,819万円	13.7万	2.8%
1705	100.07㎡ (4LDK)	5,638万円	6,911万円	12.9万	2.2%
1706	112.29㎡ (4LDK)	7,158万円	7,439万円	11.6万	1.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	64.95㎡ (2LDK)	3,488万円	5,011万円	13.2万	3.2%
1802	71.71㎡ (3LDK)	4,398万円	5,420万円	13.5万	3.0%
1803	85.43㎡ (3LDK)	5,108万円	6,188万円	13.7万	2.6%
1804	100.07㎡ (4LDK)	6,138万円	6,911万円	12.9万	2.2%
1805	101.38㎡ (3LDK)	6,978万円	6,971万円	12.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM-Stageウエスティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南砂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM-Stageウエスティアの価格相場、家賃相場は南砂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

近隣の物件

M-Stageウエスティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	エムステージ・ウエスティア東京都江東区南砂 6丁目7-50	南砂町駅徒歩5分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

南砂 $kind_labe人口推移南砂における人口推移・動向を調べることができます

南砂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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