M-2フラット(東京都 青梅市 本町 110-6)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『M-2フラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
M-2フラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.90㎡ (1K) | - | 445万円 | 4.8万 | 12.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.90㎡ (1R) | - | 466万円 | 4.9万 | 12.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM-2フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
M-2フラットの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
M-2フラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | 第三プラザ 東京都 青梅市 本町 105-1 | 青梅駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 58m | コーポヤマニ 東京都 青梅市 本町 114 | 青梅駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 164m | 塚本コーポ 東京都 青梅市 住江町 90-1 | 青梅駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 257m | レオパレス琴ケ原 東京都 青梅市 千ケ瀬町 6丁目827-1 | 青梅駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 331m | パルナス青梅 東京都 青梅市 滝ノ上町 1240-2 | 青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 337m | パルナス青梅2 東京都 青梅市 滝ノ上町 1240-7 | 青梅駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 423m | サンテラス青梅 東京都 青梅市 滝ノ上町 1228-5 | 青梅駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 572m | 井上コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目656 | 青梅駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 601m | クレールハイム 東京都 青梅市 西分町 1丁目115 | 青梅駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 607m | Sポラール 東京都 青梅市 長淵 7丁目348-2 | 青梅駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 628m | コーポカトウ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目646 | 青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 658m | リバーサイドヴィレッジ 東京都 青梅市 大柳町 1425-1 | 青梅駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 684m | 坂東コーポA棟 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目576-1 | 東青梅駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 727m | アムール マリアージュ 東京都 青梅市 長淵 7丁目104 | 河辺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 742m | ウテルス田畑2 東京都 青梅市 千ケ瀬町 5丁目613-1 | 青梅駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 749m | ハイツカネイ 東京都 青梅市 大柳町 1503 | 青梅駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 771m | カーサ・ポポラーレ 東京都 青梅市 勝沼 3丁目87 | 東青梅駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 779m | プレジールアンフルール 東京都 青梅市 長淵 7丁目108-6 | 青梅駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 779m | コーポ弥生 東京都 青梅市 長淵 7丁目110-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 806m | グランボナール2 東京都 青梅市 大柳町 1543-3 | 青梅駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 816m | グランボナール1 東京都 青梅市 大柳町 1541-7 | 青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 824m | 第2山友コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目374-2 | 東青梅駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 825m | 第二山友コーポ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目374-2 | 東青梅駅 徒歩13分 | | 木造 | 1981年 |
| 857m | BROOK-W 東京都 青梅市 長淵 8丁目119-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 860m | BROOK-E 東京都 青梅市 長淵 8丁目166-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 861m | レオパレスシルバーレジデンスブルック-W 東京都 青梅市 長淵 8丁目119-1 | 東青梅駅 徒歩25分 | | 木造 | 1997年 |
| 865m | レオパレスシルバーレジデンスブルック-E 東京都 青梅市 長淵 8丁目166-1 | 青梅駅 徒歩20分 | | 木造 | 1997年 |
| 875m | エステートピア藤A 東京都 青梅市 千ケ瀬町 3丁目386-15 | 青梅駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 878m | どみかみわだ 東京都 青梅市 千ケ瀬町 3丁目386-13 | 東青梅駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 886m | アムールフォルティネ 東京都 青梅市 長淵 8丁目165-1 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 959m | サンハイツ 東京都 青梅市 勝沼 2丁目205-61 | 東青梅駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 1001m | メゾンドエスD 東京都 青梅市 勝沼 1丁目199 | 東青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 1042m | メゾン・ド・エス 東京都 青梅市 勝沼 1丁目199 | 東青梅駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1043m | メゾンドエスB 東京都 青梅市 勝沼 1丁目199 | 東青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 1059m | ハイツツカモト 東京都 青梅市 勝沼 1丁目43 | 東青梅駅 徒歩2分 | | 木造 | 1999年 |
| 1064m | メゾンドエスA 東京都 青梅市 勝沼 1丁目199 | 東青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 1088m | ヴィラフルス 東京都 青梅市 畑中 1丁目118 | 青梅駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 1177m | シャンドフルール 東京都 青梅市 畑中 1丁目129-1 | 青梅駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| 1184m | プリムローズガーデン 東京都 青梅市 長淵 5丁目638-5 | 河辺駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1286m | 大塚山ハイツ 東京都 青梅市 東青梅 2丁目8-8 | 東青梅駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 10.6 万人 | -5.57% |
| 2040 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2035 年 | 11.9 万人 | -4.53% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 13.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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