Mグラティア(東京都 足立区 小台 2丁目34-8)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Mグラティア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Mグラティア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.21㎡ (1K) | - | 848万円 | 7.2万 | 10.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 70.43㎡ (1LDK) | - | 3,439万円 | 12.5万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMグラティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Mグラティアの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小台 中古マンション価格相場 推移・動向
Mグラティアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | エステートピア金子 東京都 足立区 小台 2丁目35-4 | 足立小台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 105m | メゾンファミール 東京都 足立区 小台 2丁目43-7 | 小台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 110m | 太陽ハイツ 東京都 足立区 小台 2丁目27-6 | 小台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 161m | シャンテ小台 東京都 足立区 小台 1丁目8-2 | 足立小台駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 165m | エクセレンス田端 東京都 足立区 小台 2丁目19-4 | 小台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 198m | アネックスK-2 東京都 足立区 小台 2丁目13-5 | 足立小台駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 208m | ステップ・ハピネス 東京都 足立区 小台 2丁目23-2 | 足立小台駅 徒歩17分 | | 木造 | 2007年 |
| 212m | アネックスK-1 東京都 足立区 小台 2丁目13-5 | 小台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 217m | 前田ハイツ 東京都 足立区 小台 2丁目10-5 | 足立小台駅 徒歩22分 | | 木造 | 1977年 |
| 222m | ゆたか荘 東京都 足立区 小台 2丁目41-13 | 足立小台駅 徒歩16分 | | 木造 | 1980年 |
| 229m | ミレニアムハウス 東京都 足立区 小台 2丁目41-13 | 尾久駅 徒歩17分 | | 木造 | 2000年 |
| 231m | 原田荘 東京都 足立区 小台 2丁目12-15 | 小台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1979年 |
| 256m | きむら荘 東京都 足立区 小台 2丁目17-5 | 小台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 266m | 新明荘 東京都 足立区 小台 2丁目17-2 | 小台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 365m | ハイツ千 東京都 足立区 宮城 1丁目13-6 | 足立小台駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 393m | ファイン 東京都 足立区 宮城 1丁目10-9 | 王子駅 徒歩25分 | | 木造 | 2010年 |
| 414m | みどり荘 東京都 足立区 宮城 1丁目10-6 | 尾久駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 501m | ハイツ,ノザワ 東京都 足立区 宮城 2丁目9-2 | 王子駅 徒歩30分 | | 木造 | 1996年 |
| 555m | 栄荘A 東京都 北区 堀船 4丁目13-10 | 荒川遊園地前駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 580m | 宮嶋荘 東京都 荒川区 西尾久 6丁目10-21 | 尾久駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 628m | 五百拾番館 東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-7 | 熊野前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 638m | 塩野アパート 東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-6 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 645m | メゾンドラフィーユ 東京都 荒川区 西尾久 6丁目22-9 | 尾久駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 654m | 飯田荘 東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-2 | 尾久駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 657m | コーポ河合 東京都 北区 堀船 4丁目7-8 | 荒川遊園地前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 658m | ハイツ小迫 東京都 北区 堀船 4丁目6-10 | 尾久駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 660m | ライジングサンハイツ 東京都 足立区 宮城 1丁目6-22 | 荒川車庫前駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 702m | メゾン・ハーヴェスト 東京都 荒川区 西尾久 3丁目16-3 | 熊野前駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 702m | アーバンハイツ 東京都 北区 堀船 4丁目3-3 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 704m | ハウス栄 東京都 北区 堀船 4丁目8-13 | 尾久駅 徒歩10分 | | 木造 | 2017年 |
| 709m | はいむササキ 東京都 荒川区 西尾久 3丁目11-11 | 小台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 732m | セレーナあらかわ遊園 東京都 荒川区 西尾久 6丁目18-8 | 尾久駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| 739m | ドミール西尾久 東京都 荒川区 西尾久 3丁目18-9 | 小台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 750m | 煉花ハウス 東京都 荒川区 西尾久 8丁目28-6 | 尾久駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 777m | パティオハイツA 東京都 足立区 扇 2丁目14-10 | 扇大橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 778m | レオネクストエステート西尾久 東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-10 | 小台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 781m | パティオハイツB 東京都 足立区 扇 2丁目14-10 | 扇大橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 797m | シリウス3 東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-2 | 小台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1976年 |
| 800m | コーポ林 東京都 荒川区 西尾久 3丁目10-15 | 小台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 820m | 仲井アパート 東京都 荒川区 西尾久 6丁目15-7 | 尾久駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
小台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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