M・C福生(東京都 福生市 本町 136-2)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (42.5㎡) の 629 万円、最も低い部屋は 4階 (20.3㎡) の 257 万円です。

M・C福生 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,676 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
福生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

M・C福生の価格相場情報

物件の詳細情報

M・C福生の物件詳細は以下の通りです。

物件名M・C福生
住所東京都 福生市 本町 136-2
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 福生駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

M・C福生(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-581万円5.9万12.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.30㎡
(1K)
-257万円3.7万17.5%
4階20.30㎡
(1K)
-257万円3.7万17.5%
4階42.55㎡
(2DK)
-629万円6.0万11.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階22.10㎡
(1R)
-284万円4.0万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM・C福生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM・C福生の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

M・C福生の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

M・C福生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m THビル
東京都 福生市 本町 135
福生駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
156m スプリングバレー福生
東京都 福生市 本町 117-1
福生駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
158m マンション・ハピネス
東京都 福生市 本町 45
福生駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
170m 小林コーポ
東京都 福生市 本町 96
福生駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
176m メゾンドヌール山崎
東京都 福生市 本町 58
福生駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
205m 前鶴マンション
東京都 福生市 本町 95
福生駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
224m プレステージ福生
東京都 福生市 本町 23-3
福生駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
233m G.C.C.ビル
東京都 福生市 本町 94-9
福生駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
259m スカイビル
東京都 福生市 本町 86-8
福生駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
279m サンハイツ福生
東京都 福生市 本町 88-7
福生駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
295m コスモ福生
東京都 福生市 本町 30
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
313m グランドメゾン福生
東京都 福生市 東町 6-6
福生駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
389m 友愛ビル
東京都 福生市 志茂 203-8
福生駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
405m プランドール福生
東京都 福生市 志茂 201-1
福生駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
435m メゾンウイングス
東京都 福生市 志茂 175-9
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
520m 小澤ビル
東京都 福生市 加美平 2丁目1-13
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
571m レオパレス志茂
東京都 福生市 志茂 129-2
牛浜駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
572m 細渕ハイツ
東京都 福生市 加美平 2丁目2-3
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
583m NTセレクトレジデンス
東京都 福生市 加美平 1丁目6-4
福生駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
594m シームカトレ
東京都 福生市 加美平 2丁目3-4
福生駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
606m メゾン加美平
東京都 福生市 加美平 3丁目6-10
福生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
614m ハイツ村尾
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目8-10
東福生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
629m 東福生ビル
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目4-2
東福生駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
640m ハイム多摩
東京都 福生市 加美平 2丁目2-13
福生駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
648m 鳳鳴館
東京都 福生市 志茂 22-7
牛浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
681m ハウスアルバータ
東京都 福生市 加美平 1丁目5-7
福生駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
695m フレグランス
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-34
福生駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
699m パークサイド福生
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目13-22
東福生駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
710m アネックスウシハマ
東京都 福生市 志茂 68-2
牛浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
711m 武蔵台ビル
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-27
福生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
713m メゾン古川
東京都 福生市 加美平 1丁目5-13
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
723m ラフィーネ・福生
東京都 福生市 北田園 2丁目19-12
福生駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
750m コーポ福ます
東京都 福生市 志茂 59
牛浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
755m サニーサイド志茂
東京都 福生市 志茂 59
牛浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
757m クリアリブ
東京都 福生市 牛浜 108
牛浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
766m VERDE VIA
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-9
東福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
766m ヴェルデビア
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目11-9
東福生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
774m コートエレガンス ELLE-J
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
774m コートエレガンスJ
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
774m ハイムゴールド
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目1-3
東福生駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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