Mフラット(埼玉県 川口市 前川町 4丁目216-25)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Mフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Mフラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 16.00㎡ (1K) | - | 973万円 | 3.7万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 20.06㎡ (1K) | - | 1,208万円 | 4.4万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Mフラットの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前川町 中古マンション価格相場 推移・動向
Mフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | 近藤ハイツ 埼玉県 川口市 前川町 4丁目216-7 | 西川口駅 徒歩56分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 42m | シャインコート 埼玉県 川口市 前川町 4丁目218-1 | 蕨駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 105m | 田村荘 埼玉県 川口市 前川 4丁目564-6 | 蕨駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 118m | 三裕荘 埼玉県 川口市 前川 4丁目564 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 177m | ヒルズHOSOI 埼玉県 川口市 前川町 4丁目146-5 | 蕨駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 181m | コーポセゾン 埼玉県 川口市 前川町 4丁目531 | 東浦和駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 229m | 笠原荘 埼玉県 川口市 芝下 3丁目43-17 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 242m | LUMIERE 埼玉県 川口市 前川 4丁目448-2 | 蕨駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 248m | STハイムII 埼玉県 川口市 前川 4丁目138-1 | 西川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 250m | グローヴヒルズ芝2 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-17 | 蕨駅 徒歩27分 | | 木造 | 2012年 |
| 250m | リッツハウス 埼玉県 川口市 前川 4丁目9-8 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 2012年 |
| 255m | グローヴヒルズ芝 II 埼玉県 川口市 芝 3丁目39-17 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 255m | グローヴヒルズ芝 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-17 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 255m | グローヴヒルズ芝II 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-17 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 262m | コーポ飯塚 埼玉県 川口市 前川 4丁目8-18 | 蕨駅 徒歩30分 | | 木造 | 1999年 |
| 269m | グローヴヒルズ芝1 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-13 | 蕨駅 徒歩27分 | | 木造 | 2012年 |
| 274m | 伊刈ハイツ 埼玉県 川口市 芝 高木1丁目22-30 | 東浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 1992年 |
| 275m | グローヴヒルズ 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-13 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 275m | グローヴヒルズI 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-13 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 275m | グローヴヒルズ芝I 埼玉県 川口市 芝下 3丁目39-13 | 蕨駅 徒歩27分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 287m | キャバンクラブ 埼玉県 川口市 芝下 2丁目33-13 | 蕨駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 293m | 飯塚ハイツ 埼玉県 川口市 前川 4丁目8-18 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 1982年 |
| 294m | アミューズメント芝高木B 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-6 | 蕨駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 299m | ハイツサクマ 埼玉県 川口市 前川町 4丁目628-1 | 東浦和駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 302m | アミューズメント芝高木C 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-5 | 蕨駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 303m | アミューズメント芝高木C棟 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-5 | 蕨駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 303m | アミューズメント芝高木A 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-11 | 蕨駅 徒歩28分 | | 木造 | 1986年 |
| 303m | アミューズメント21芝高木A棟 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-11 | 蕨駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 303m | アミューズメント芝高木A棟 埼玉県 川口市 芝下 3丁目45-11 | 東浦和駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 304m | アムール前川 埼玉県 川口市 前川町 4丁目115-1 | 蕨駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 308m | STハイム 埼玉県 川口市 前川町 4丁目63 | 西川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 314m | コテージ芝 埼玉県 川口市 芝下 2丁目33-19 | 蕨駅 徒歩38分 | | 木造 | 1985年 |
| 316m | レオパレス蕨第27 埼玉県 川口市 芝下 3丁目29-11 | 蕨駅 徒歩22分 | | 木造 | 1987年 |
| 317m | レオパレス水野谷 埼玉県 川口市 芝下 3丁目29-11 | 東浦和駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 321m | 斉藤荘 埼玉県 川口市 前川 4丁目7-7 | 蕨駅 徒歩29分 | | 木造 | 1979年 |
| 348m | スプリングメゾン 埼玉県 川口市 前川 4丁目311-7 | 東浦和駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 356m | サンハイム 埼玉県 川口市 芝 高木1丁目17-15 | 蕨駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 357m | コーポかしわざき 埼玉県 川口市 前川 4丁目10-37 | 蕨駅 徒歩30分 | | 木造 | 1986年 |
| 358m | 小峰ハイツ 埼玉県 川口市 芝下 3丁目34-6 | 蕨駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 361m | フラワーハイツ 埼玉県 川口市 芝下 3丁目31-8 | 蕨駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
前川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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