Mフラッツ(東京都 江東区 東砂 3丁目16-35)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Mフラッツ 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,159 円/㎡
(平均値)
61.9
14.0 円/㎡
東大島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Mフラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

Mフラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名Mフラッツ
住所東京都 江東区 東砂 3丁目16-35
建築年1963年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMフラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMフラッツの価格相場、家賃相場は東砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Mフラッツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東砂 中古マンション価格相場 推移・動向 東砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Mフラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンリヤン南砂町(サンリヤンミナミスナマチ)
東京都 江東区 東砂 6丁目125-1
南砂町駅
徒歩17分
10階建
36部屋
RC造 2021年
グランド・ガーラ東大島(グランドガーラヒガシオオジマ)
東京都 江東区 東砂 3丁目95-1
東大島駅
徒歩15分
14階建
154部屋
RC造 2021年
ジオ南砂町(ジオミナミスナマチ)
東京都 江東区 東砂 7丁目552
南砂町駅
徒歩12分
15階建
348部屋
RC造 2021年
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ
東京都 江東区 東砂 7丁目
南砂町駅
徒歩12分
13階建
128部屋
RC造 2019年
スペーシア南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目
南砂町駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2019年
プレシス南砂町DOUX
東京都 江東区 東砂 8丁目1-3
南砂町駅
徒歩8分
9階建
72部屋
RC造 2016年
ガーラ・グランディ東大島
東京都 江東区 東砂 2丁目12-29
東大島駅
徒歩10分
11階建
82部屋
RC造 2016年
ヴァローレ東大島
東京都 江東区 東砂 2丁目
東大島駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2016年
クレストフォルム東大島ブライトコート
東京都 江東区 東砂 2丁目15-16
東大島駅
徒歩9分
15階建
104部屋
RC造 2015年
プレシス南砂町LUXE
東京都 江東区 東砂 8丁目7-11
南砂町駅
徒歩13分
9階建
24部屋
RC造 2015年
シャーメゾン東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目17
東大島駅
徒歩21分

鉄骨造 2015年
サンプレイス
東京都 江東区 東砂 7丁目9-14
南砂町駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
アリア・ソワンEH
東京都 江東区 東砂 6丁目19-22
南砂町駅
徒歩18分

RC造 2014年
リバーサイドガーデン
東京都 江東区 東砂 3丁目21-18
東大島駅
徒歩19分

RC造 2014年
サンタ・ルーチェ
東京都 江東区 東砂 5丁目5-10
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
プラウド南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目18-2
南砂町駅
徒歩12分
10階建
169部屋
RC造 2013年
セレッソ
東京都 江東区 東砂 3丁目20-31
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
ルフォーブル
東京都 江東区 東砂 3丁目20-26
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
FelizCasa.
東京都 江東区 東砂 5丁目11-19
南砂町駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
木村ハイム
東京都 江東区 東砂 3丁目17-2
東大島駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
グランデュールボヌール
東京都 江東区 東砂 3丁目15-2
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2012年
グランデュール吉武
東京都 江東区 東砂 3丁目15-24
東大島駅
徒歩18分

鉄骨造 2012年
ル・リオン南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目7-14
南砂町駅
徒歩12分
7階建
RC造 2012年
ルネリバーズタワー東大島
東京都 江東区 東砂 3丁目20-24
東大島駅
徒歩16分
20階建
90部屋
SRC造 2011年
エスト砂町
東京都 江東区 東砂 3丁目17-16
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
シェモワ東砂
東京都 江東区 東砂 6丁目5-8
南砂町駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
チェリーコート
東京都 江東区 東砂 7丁目10-32
南砂町駅
徒歩13分

木造 2010年
メゾンエスト
東京都 江東区 東砂 3丁目14-5
大島駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
シテセレスト東砂
東京都 江東区 東砂 3丁目5-3
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
グラースビオラ
東京都 江東区 東砂 7丁目10-30
南砂町駅
徒歩15分

RC造 2010年
ライオンズ東大島リバーフィールド
東京都 江東区 東砂 3丁目31-5
東大島駅
徒歩13分
14階建
80部屋
RC造 2009年
モナーク東大島サード・コート
東京都 江東区 東砂 3丁目19-27
東大島駅
徒歩15分

RC造 2009年
モナーク東大島フォース・コート
東京都 江東区 東砂 3丁目19-28
東大島駅
徒歩15分

RC造 2009年
桂荘
東京都 江東区 東砂 7丁目7-8
南砂町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
トラムアベニュー東砂
東京都 江東区 東砂 7丁目16-6
南砂町駅
徒歩19分

鉄骨造 2009年
クラフト南砂町
東京都 江東区 東砂 7丁目8-2
南砂町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
アネービオス
東京都 江東区 東砂 6丁目14-17
南砂町駅
徒歩18分

RC造 2009年
リバーサイドハウス
東京都 江東区 東砂 3丁目25-3
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
SKYSCRAPER東砂
東京都 江東区 東砂 3丁目28-6
東大島駅
徒歩15分

RC造 2008年
Le-LionFreyerミナミスナウエスト
東京都 江東区 東砂 6丁目7-8
南砂町駅
徒歩16分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東砂 $kind_labe人口推移 東砂における人口推移・動向を調べることができます

東砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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