LesOmbres(東京都 港区 芝 3丁目20-11)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 454万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LesOmbres 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,173 円/㎡
(平均値)
14.0
5.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LesOmbresの価格相場情報

物件の詳細情報

LesOmbresの物件詳細は以下の通りです。

物件名LesOmbres
住所東京都 港区 芝 3丁目20-11
建築年2011年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LesOmbres(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.65㎡
(1DK)
-4,745万円14.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.70㎡
(1K)
-4,917万円14.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLesOmbresの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLesOmbresの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LesOmbresの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LesOmbresの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m S'FLAT
東京都 港区 芝 3丁目31-2
三田駅
徒歩5分

木造 2012年
75m 三田NKビル
東京都 港区 芝 3丁目31-2
芝公園駅
徒歩6分

木造 2012年
116m ミリア芝壱番館
東京都 港区 芝 3丁目40-1
三田駅
徒歩7分

木造 2015年
421m エクセル三田
東京都 港区 芝 5丁目24-5
三田駅
徒歩3分

木造 2002年
452m 大羽賀アパート
東京都 港区 芝 4丁目6-23
三田駅
徒歩3分

木造 1980年
544m ハルミハイツ
東京都 港区 芝 2丁目27-3
三田駅
徒歩7分
3階建
木造 1966年
619m フォンターナ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-4
赤羽橋駅
徒歩3分

木造 2016年
625m アイ・シーハウス
東京都 港区 芝 4丁目18-5
三田駅
徒歩3分

木造 1980年
647m SSTビル
東京都 港区 三田 1丁目11-22
麻布十番駅
徒歩5分

木造 1995年
680m 松縄ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目16-10
赤羽橋駅
徒歩3分

木造 1974年
700m 丸山荘
東京都 港区 東麻布 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
701m 伊藤アパート
東京都 港区 東麻布 2丁目4-8
赤羽橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
738m 伸晃ハイツ
東京都 港区 三田 2丁目18-8
三田駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
757m 青木アパート
東京都 港区 三田 2丁目18-16
白金高輪駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
770m アネックスM
東京都 港区 三田 2丁目18-17
田町駅
徒歩11分

木造 1995年
793m さつき荘
東京都 港区 三田 1丁目11-5
麻布十番駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
810m midiMITA
東京都 港区 三田 2丁目2-28
麻布十番駅
徒歩5分

木造 2014年
826m 株アンゼン・パックス
東京都 港区 東麻布 2丁目15-2
赤羽橋駅
徒歩6分

木造 2011年
827m 高田荘
東京都 港区 三田 1丁目10-12
麻布十番駅
徒歩4分
2階建
木造 1963年
831m カーサ美晴
東京都 港区 三田 1丁目10-15
麻布十番駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
848m 坂田荘
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
858m レオネクストエスポワール麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目23-7
赤羽橋駅
徒歩5分

木造 2011年
861m レオパレス麻布十番壱番館
東京都 港区 三田 1丁目10-22
麻布十番駅
徒歩2分

木造 2003年
866m レオパレス麻布十番弐番館
東京都 港区 三田 1丁目10-22
麻布十番駅
徒歩3分

木造 2003年
975m 大屋アパート
東京都 港区 三田 4丁目4-16
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2014年
996m 麻布台コーポ
東京都 港区 麻布台 1丁目9-14
神谷町駅
徒歩5分

木造 1982年
1009m 麻布共和ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目3-8
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1964年
1073m 三田ハウス
東京都 港区 三田 4丁目6-4
白金高輪駅
徒歩6分

木造 1986年
1077m メゾン吉田
東京都 港区 三田 4丁目6-3
白金高輪駅
徒歩7分

木造 2013年
1085m コガクアパート
東京都 港区 三田 4丁目5-14
白金高輪駅
徒歩6分

木造 2015年
1087m 吉田アパート
東京都 港区 三田 4丁目6-2
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1981年
1139m 福島アパート
東京都 港区 三田 5丁目14-10
白金高輪駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
1148m 大草荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-17
麻布十番駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
1151m アウローラ三田
東京都 港区 三田 4丁目17-36
泉岳寺駅
徒歩9分

木造 2013年
1161m ガーデンヒル麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-20
麻布十番駅
徒歩6分

木造 2006年
1162m ブリックハウス
東京都 港区 三田 5丁目14-14
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1977年
1180m 坪田荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-23
白金高輪駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
1182m 麻布荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-22
麻布十番駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
1191m S.Iハイツ
東京都 港区 三田 5丁目16-17
白金高輪駅
徒歩5分

木造 1975年
1192m 南台荘
東京都 港区 三田 4丁目11-14
白金高輪駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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