Name: Le’a横濱西口弐番館
SKU: Le’a横濱西口弐番館
Price: 913000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Le’a横濱西口弐番館(神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目)の価格相場は 91.3万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.4㎡) の 2,044 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.4%)、最も低い部屋は 706号室 (22.4㎡) の 2,044 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.0%)です。

Le’a横濱西口弐番館価格相場・家賃相場

91.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,139 円/㎡

(平均値)

6.0 年

10.0 円/㎡

平沼橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Le’a横濱西口弐番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Le’a横濱西口弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

Le’a横濱西口弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Le’a横濱西口弐番館
住所	神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	日神管財(株)
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線平沼橋駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『Le’a横濱西口弐番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Le’a横濱西口弐番館(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.40㎡ (1K)	2,160万円	2,044万円	7.0万	4.1%
102	22.40㎡ (1K)	2,160万円	2,044万円	7.0万	4.1%
103	22.40㎡ (1K)	2,160万円	2,044万円	7.0万	4.1%
104	22.40㎡ (1K)	2,160万円	2,044万円	7.0万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%
202	22.40㎡ (1K)	2,260万円	2,044万円	7.0万	4.1%
203	22.40㎡ (1K)	2,260万円	2,044万円	7.0万	4.1%
204	22.40㎡ (1K)	2,260万円	2,044万円	7.0万	4.1%
205	22.40㎡ (1K)	2,260万円	2,044万円	7.0万	4.1%
206	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%
302	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%
303	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%
304	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%
305	22.40㎡ (1K)	2,270万円	2,044万円	7.0万	4.1%
306	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%
402	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%
403	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%
404	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%
405	22.40㎡ (1K)	2,290万円	2,044万円	7.0万	4.1%
406	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%
502	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%
503	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%
504	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%
505	22.40㎡ (1K)	2,300万円	2,044万円	7.0万	4.1%
506	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%
602	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%
603	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%
604	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%
605	22.40㎡ (1K)	2,320万円	2,044万円	7.0万	4.1%
606	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.40㎡ (1K)	2,350万円	2,044万円	7.0万	4.1%
702	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%
703	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%
704	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%
705	22.40㎡ (1K)	2,330万円	2,044万円	7.0万	4.1%
706	22.40㎡ (1K)	2,350万円	2,044万円	7.0万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLe’a横濱西口弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLe’a横濱西口弐番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Le’a横濱西口弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Le’a横濱西口弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	セレナハイム横浜浅間町神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目174-2	平沼橋駅徒歩11分		RC造	1997年
29m	ダイアパレス浅間町神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目165-4	平沼橋駅徒歩7分		RC造	1980年
77m	クレール横濱神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目165-12	横浜駅徒歩14分		RC造	2011年
104m	ライフレビュー横濱神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目167-5	横浜駅徒歩15分	7階建 25部屋	RC造	2004年
108m	ライフレビュー横浜神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目167-5	平沼橋駅徒歩8分	7階建	RC造	2004年
113m	KSレジデンス神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目176-3	平沼橋駅徒歩13分	5階建	RC造	1998年
114m	エコールメゾン・ミムラ神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目176-20	平沼橋駅徒歩13分		RC造	2007年
134m	エルマーノヨコハマ神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目179-8	平沼橋駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
154m	パレス横浜神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目168-9	平沼橋駅徒歩10分	5階建	RC造	2000年
156m	ロワール横濱神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目178-9	天王町駅徒歩8分		RC造	1998年
159m	ロワール横浜神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目178-9	天王町駅徒歩14分	5階建	RC造	1999年
168m	ノーブル横浜岡野公園神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目168	平沼橋駅徒歩10分		RC造	1997年
174m	ライオンズマンション横浜駅西第2 神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目177-12	天王町駅徒歩12分		RC造	1995年
187m	パークハイム神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目171-37	天王町駅徒歩10分	6階建	RC造	1999年
207m	プラーズ浅間町神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目177	平沼橋駅徒歩13分	5階建	RC造	1986年
208m	ハイツ・ラ・ビスタ神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目95-3	平沼橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
229m	オガワビレッジ神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目207-5	天王町駅徒歩13分		RC造	1996年
231m	OGAWA VILLAGE 神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目207-5	天王町駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
235m	ライジングビルヨシザキ神奈川県横浜市西区浅間町 2丁目101-3	平沼橋駅徒歩9分	7階建	RC造	1990年
303m	横浜西口サンハイツ神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目15-3	平沼橋駅徒歩10分	5階建	RC造	1989年
333m	ビューハウス神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目215	横浜駅徒歩18分	2階建	RC造	1995年
366m	塩沢ビル神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目19-3	横浜駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
366m	横浜西口スカイハイツ神奈川県横浜市西区浅間町 1丁目12-3	平沼橋駅徒歩9分		RC造	1977年
639m	フォルテ2番館神奈川県横浜市西区浅間町 5丁目378-3	天王町駅徒歩6分	5階建	RC造	1990年
649m	サンドエル横浜神奈川県横浜市西区浅間町 5丁目384-3	天王町駅徒歩5分	10階建	RC造	2002年
-	グランド・ガーラ横浜神奈川県横浜市西区浅間町 3丁目171-27	平沼橋駅徒歩12分	10階建 138部屋	RC造	2020年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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