LaMer(東京都 練馬区 小竹町 1丁目26-15)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LaMer』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LaMer(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.10㎡ (1K) | - | 1,280万円 | 5.9万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.10㎡ (1K) | - | 1,280万円 | 5.9万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLaMerの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小竹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LaMerの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小竹町 中古マンション価格相場 推移・動向
LaMerの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | プラザ・ドゥ・コサージB棟 東京都 練馬区 小竹町 1丁目26-16 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 21m | プラザ・ドゥ・コサージA棟 東京都 練馬区 小竹町 1丁目26-17 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 47m | アネックス・フォート 東京都 練馬区 小竹町 1丁目12-6 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 54m | プチメゾン 東京都 練馬区 小竹町 1丁目24-8 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 68m | パルコート篠 東京都 練馬区 小竹町 1丁目24-9 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 72m | 末広ハイム 東京都 練馬区 小竹町 1丁目41-6 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 75m | コーポカルカシ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目27-9 | 江古田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 81m | 小竹町ハイツ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目24-13 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 85m | KF・コーポラス 東京都 練馬区 小竹町 1丁目30-4 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 87m | メゾン・カトレア 東京都 練馬区 小竹町 1丁目24-11 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 92m | ピュア江古田 東京都 練馬区 小竹町 1丁目30-4 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 93m | ジオコート 東京都 練馬区 小竹町 1丁目30-3 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 94m | フラットたかの 東京都 練馬区 小竹町 1丁目40-2 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 95m | パークサイド2309 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-3 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 96m | フラット23-8 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-4 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 99m | フラット23-1 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-5 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 108m | 八雲プラザハイツ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目22-5 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 108m | サロンイシダ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目31-2 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 110m | フラット23-2 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-6 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 110m | ハイム田代 東京都 練馬区 小竹町 1丁目31-7 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 115m | コーポ大野 東京都 練馬区 小竹町 1丁目39-3 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 119m | フラット23-3 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-7 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 119m | フラット42 東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-17 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1997年 |
| 119m | 柏谷コーポ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目22-17 | 小竹向原駅 徒歩6分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1970年 |
| 120m | TNハイム 東京都 練馬区 小竹町 1丁目39-1 | 江古田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 121m | 佐久ハイム 東京都 練馬区 小竹町 1丁目32-2 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 121m | エクセル小竹 東京都 練馬区 小竹町 1丁目32-10 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 126m | ステーラ八雲 東京都 練馬区 小竹町 1丁目20-2 | 小竹向原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 127m | セピア・42 東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-16 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 130m | メゾンコタケ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-17 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 130m | コーポ若竹 東京都 練馬区 小竹町 1丁目32-3 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 131m | フラット23-4 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-7 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 133m | KMハイム 東京都 練馬区 小竹町 1丁目37-1 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 133m | メゾンひかり 東京都 練馬区 小竹町 1丁目48-5 | 江古田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 134m | Kコーポ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目44-1 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 134m | 篠コーポ 東京都 練馬区 小竹町 1丁目21-7 | 小竹向原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 138m | クリオ・42 東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-15 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 139m | ペアパレス江古田 東京都 練馬区 小竹町 1丁目44-10 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 140m | アドニス42 東京都 練馬区 小竹町 1丁目42-15 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 141m | フラットM5 東京都 練馬区 小竹町 1丁目23-8 | 小竹向原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
小竹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小竹町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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