Name: LUXUDEAR麻布十番
SKU: LUXUDEAR麻布十番
Price: 1656000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

LUXUDEAR麻布十番(東京都港区南麻布 2丁目)の価格相場は 166万円/㎡ (坪単価 547万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (53.9㎡) の 10,318 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.6%)、最も低い部屋は 508号室 (25.1㎡) の 4,083 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.3%)です。

LUXUDEAR麻布十番価格相場・家賃相場

166 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,449 円/㎡

(平均値)

8.0 年

8.0 円/㎡

麻布十番駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
LUXUDEAR麻布十番の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

LUXUDEAR麻布十番の価格相場情報

物件の詳細情報

LUXUDEAR麻布十番の物件詳細は以下の通りです。

物件名	LUXUDEAR麻布十番
住所	東京都港区南麻布 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)インヴァランス
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	都営都営大江戸線麻布十番駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LUXUDEAR麻布十番(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.48㎡ (1R)	4,000万円	4,153万円	11.3万	3.3%
102	25.52㎡ (1K)	4,000万円	4,161万円	11.3万	3.3%
103	25.13㎡ (1K)	4,010万円	4,087万円	11.1万	3.3%
104	25.16㎡ (1R)	4,000万円	4,093万円	11.2万	3.3%
105	25.11㎡ (1K)	4,020万円	4,083万円	11.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.52㎡ (1K)	4,060万円	4,161万円	11.3万	3.3%
202	25.48㎡ (1R)	4,040万円	4,153万円	11.3万	3.3%
203	25.66㎡ (1K)	4,040万円	4,187万円	11.4万	3.3%
204	25.48㎡ (1R)	4,040万円	4,153万円	11.3万	3.3%
205	25.52㎡ (1K)	4,060万円	4,161万円	11.3万	3.3%
206	25.13㎡ (1K)	4,080万円	4,087万円	11.1万	3.3%
207	25.16㎡ (1R)	4,080万円	4,093万円	11.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.52㎡ (1K)	4,090万円	4,161万円	11.3万	3.3%
302	25.48㎡ (1R)	4,070万円	4,153万円	11.3万	3.3%
303	25.66㎡ (1K)	4,070万円	4,187万円	11.4万	3.3%
304	25.48㎡ (1R)	4,070万円	4,153万円	11.3万	3.3%
305	25.52㎡ (1K)	4,090万円	4,161万円	11.3万	3.3%
306	25.13㎡ (1K)	4,110万円	4,087万円	11.1万	3.3%
307	25.16㎡ (1R)	4,100万円	4,093万円	11.2万	3.3%
308	25.11㎡ (1K)	4,110万円	4,083万円	11.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.52㎡ (1K)	4,120万円	4,161万円	11.3万	3.3%
402	25.48㎡ (1R)	4,110万円	4,153万円	11.3万	3.3%
403	25.66㎡ (1K)	4,100万円	4,187万円	11.4万	3.3%
404	25.48㎡ (1R)	4,110万円	4,153万円	11.3万	3.3%
405	25.52㎡ (1K)	4,120万円	4,161万円	11.3万	3.3%
406	25.13㎡ (1K)	4,140万円	4,087万円	11.1万	3.3%
407	25.16㎡ (1R)	4,130万円	4,093万円	11.2万	3.3%
408	25.11㎡ (1K)	4,140万円	4,083万円	11.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.52㎡ (1K)	4,160万円	4,161万円	11.3万	3.3%
502	25.48㎡ (1R)	4,140万円	4,153万円	11.3万	3.3%
503	25.66㎡ (1K)	4,140万円	4,187万円	11.4万	3.3%
504	25.48㎡ (1R)	4,140万円	4,153万円	11.3万	3.3%
505	25.52㎡ (1K)	4,160万円	4,161万円	11.3万	3.3%
506	25.13㎡ (1K)	4,180万円	4,087万円	11.1万	3.3%
507	25.16㎡ (1R)	4,160万円	4,093万円	11.2万	3.3%
508	25.11㎡ (1K)	4,180万円	4,083万円	11.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.57㎡ (2LDK)	7,370万円	10,242万円	24.5万	2.9%
602	53.88㎡ (2LDK)	7,390万円	10,318万円	24.6万	2.9%
603	50.76㎡ (2LDK)	6,880万円	9,561万円	23.1万	2.9%
604	50.46㎡ (2LDK)	7,030万円	9,490万円	23.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUXUDEAR麻布十番の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLUXUDEAR麻布十番の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LUXUDEAR麻布十番の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

LUXUDEAR麻布十番の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	ガーデンテラスヤリヤ南麻布東京都港区南麻布 2丁目1-19	白金高輪駅徒歩9分	5階建	RC造	2003年
37m	ザオハラ東京都港区南麻布 2丁目1-11	麻布十番駅徒歩10分	7階建	RC造	1972年
49m	フォルム南麻布東京都港区南麻布 2丁目1-15	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1998年
51m	ノアーズアーク南麻布東京都港区南麻布 2丁目1-21	麻布十番駅徒歩10分	5階建	RC造	1989年
61m	アルカサル東京都港区南麻布 2丁目1-3	麻布十番駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
63m	ベルメゾン南麻布グラン東京都港区南麻布 2丁目2-28	麻布十番駅徒歩8分	10階建	RC造	2007年
65m	カスタリア南麻布東京都港区南麻布 2丁目2-27	麻布十番駅徒歩8分	6階建	RC造	2004年
66m	日興パレス南麻布第二東京都港区南麻布 2丁目9-11	白金高輪駅徒歩9分		RC造	1979年
68m	セボン南麻布東京都港区南麻布 2丁目9-17	白金高輪駅徒歩8分		RC造	2010年
69m	エスター南麻布東京都港区南麻布 2丁目9-12	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1991年
69m	メゾンベール南麻布東京都港区南麻布 2丁目9-7	麻布十番駅徒歩10分		RC造	1998年
70m	ヒルトン麻布東京都港区南麻布 2丁目2-26	麻布十番駅徒歩8分	4階建	RC造	1972年
78m	ヒルコート南麻布東京都港区南麻布 2丁目1-26	麻布十番駅徒歩9分	3階建	RC造	1994年
89m	y・f・南麻布東京都港区南麻布 2丁目2-25	麻布十番駅徒歩5分		RC造	1991年
90m	CIRCLE 東京都港区南麻布 2丁目9-17	白金高輪駅徒歩8分		RC造	2010年
96m	ドルフ南麻布東京都港区南麻布 2丁目3-26	麻布十番駅徒歩9分	7階建	RC造	1987年
100m	マ・メゾン232 東京都港区南麻布 2丁目3-2	麻布十番駅徒歩8分		RC造	1986年
105m	メインステージ南麻布II 東京都港区南麻布 2丁目2-23	麻布十番駅徒歩8分	8階建 28部屋	RC造	2003年
105m	フォレストヒルズ南麻布東京都港区南麻布 2丁目3-25	白金高輪駅徒歩6分		RC造	1998年
106m	第二メゾン藤山東京都港区南麻布 2丁目9-18	白金高輪駅徒歩10分		RC造	1977年
107m	メインステージ南麻布2 東京都港区南麻布 2丁目2-23	麻布十番駅徒歩8分		RC造	2002年
113m	メインステージ南麻布東京都港区南麻布 2丁目9-16	麻布十番駅徒歩8分	8階建 28部屋	RC造	2001年
114m	メゾン川地東京都港区南麻布 2丁目3-22	白金高輪駅徒歩8分		RC造	1978年
120m	南麻布デュープレックスリズ東京都港区南麻布 2丁目9-40	白金高輪駅徒歩9分	5階建	RC造	2007年
122m	南麻布パークハイツ東京都港区南麻布 2丁目2-6	麻布十番駅徒歩7分	13階建	RC造	2008年
125m	ルミネ南麻布東京都港区南麻布 2丁目9-17	白金高輪駅徒歩8分		RC造	2010年
138m	アパートメンツ南麻布東京都港区南麻布 2丁目3-22	麻布十番駅徒歩8分	12階建	RC造	2004年
139m	パルナス南麻布東京都港区南麻布 2丁目2-7	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1982年
142m	KDXレジデンス南麻布東京都港区南麻布 2丁目3-22	麻布十番駅徒歩8分		RC造	2004年
161m	啓有ビル東京都港区南麻布 1丁目20-2	麻布十番駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
167m	SpaceinMA 東京都港区南麻布 1丁目17-2	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1986年
172m	プライム麻布東京都港区南麻布 2丁目9-21	白金高輪駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
174m	パークホームズ南麻布ザレジデンス東京都港区南麻布 2丁目4-12	麻布十番駅徒歩7分	14階建 336部屋	RC造	2013年
176m	アパートメンツ南麻布2 東京都港区南麻布 2丁目10-1	白金高輪駅徒歩8分	12階建	RC造	2007年
187m	南麻布ローヤルコーポ東京都港区南麻布 1丁目9-2	麻布十番駅徒歩4分		RC造	1978年
190m	ポート麻布東京都港区南麻布 2丁目9-22	白金高輪駅徒歩8分		RC造	1976年
200m	チサンマンション南麻布東京都港区南麻布 2丁目10-3	麻布十番駅徒歩9分		RC造	1978年
201m	ゴチョービル東京都港区南麻布 2丁目2-17	麻布十番駅徒歩7分		RC造	2010年
202m	鳥海ビル東京都港区南麻布 2丁目8-17	白金高輪駅徒歩9分	6階建	RC造	1970年
203m	古谷野コーポ東京都港区南麻布 2丁目2-11	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1986年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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LUXUDEAR麻布十番価格相場 | 東京都