LUXUDEAR芝公園(東京都 港区 芝 2丁目)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 585万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (50.3㎡) の 10,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.6%)、最も低い部屋は 1102号室 (20.4㎡) の 3,520 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

LUXUDEAR芝公園 価格相場・家賃相場
177 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,644 円/㎡
(平均値)
6.9 年
5.0 円/㎡
芝公園駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LUXUDEAR芝公園の価格相場情報

物件の詳細情報

LUXUDEAR芝公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名LUXUDEAR芝公園
住所東京都 港区 芝 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数43部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)インヴァランス
備考共用施設：エレベーター
アクセス 都営  都営三田線  芝公園駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LUXUDEAR芝公園(12フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20125.55㎡
(1K)		3,830万円4,531万円11.9万3.1%
20225.44㎡
(1K)		3,820万円4,508万円11.8万3.1%
20320.44㎡
(1R)		3,110万円3,520万円9.4万3.2%
20421.21㎡
(1R)		3,130万円3,669万円9.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30125.55㎡
(1K)		3,850万円4,531万円11.9万3.1%
30225.44㎡
(1K)		3,830万円4,508万円11.8万3.1%
30320.44㎡
(1R)		3,120万円3,520万円9.4万3.2%
30421.21㎡
(1R)		3,140万円3,669万円9.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40125.55㎡
(1K)		3,860万円4,531万円11.9万3.1%
40225.44㎡
(1K)		3,850万円4,508万円11.8万3.1%
40320.44㎡
(1R)		3,140万円3,520万円9.4万3.2%
40421.21㎡
(1R)		3,160万円3,669万円9.8万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50125.55㎡
(1K)		3,880万円4,531万円11.9万3.1%
50225.44㎡
(1K)		3,860万円4,508万円11.8万3.1%
50320.44㎡
(1R)		3,150万円3,520万円9.4万3.2%
50421.21㎡
(1R)		3,180万円3,669万円9.8万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60125.55㎡
(1K)		3,900万円4,531万円11.9万3.1%
60225.44㎡
(1K)		3,880万円4,508万円11.8万3.1%
60320.44㎡
(1R)		3,170万円3,520万円9.4万3.2%
60421.21㎡
(1R)		3,190万円3,669万円9.8万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70125.55㎡
(1K)		3,910万円4,531万円11.9万3.1%
70225.44㎡
(1K)		3,900万円4,508万円11.8万3.1%
70320.44㎡
(1R)		3,190万円3,520万円9.4万3.2%
70421.21㎡
(1R)		3,210万円3,669万円9.8万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80125.55㎡
(1K)		3,930万円4,531万円11.9万3.1%
80225.44㎡
(1K)		3,910万円4,508万円11.8万3.1%
80320.44㎡
(1R)		3,200万円3,520万円9.4万3.2%
80421.21㎡
(1R)		3,230万円3,669万円9.8万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90125.55㎡
(1K)		3,940万円4,531万円11.9万3.1%
90225.44㎡
(1K)		3,930万円4,508万円11.8万3.1%
90320.44㎡
(1R)		3,220万円3,520万円9.4万3.2%
90421.21㎡
(1R)		3,240万円3,669万円9.8万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100125.55㎡
(1K)		3,960万円4,531万円11.9万3.1%
100225.44㎡
(1K)		3,950万円4,508万円11.8万3.1%
100320.44㎡
(1R)		3,240万円3,520万円9.4万3.2%
100421.21㎡
(1R)		3,260万円3,669万円9.8万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110150.27㎡
(2LDK)		6,980万円10,162万円23.9万2.8%
110220.44㎡
(1R)		3,250万円3,520万円9.4万3.2%
110321.21㎡
(1R)		3,270万円3,669万円9.8万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120150.27㎡
(2LDK)		7,030万円10,162万円23.9万2.8%
120226.32㎡
(1K)		4,060万円4,688万円12.2万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130150.27㎡
(2LDK)		7,080万円10,162万円23.9万2.8%
130226.32㎡
(1K)		4,000万円4,688万円12.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUXUDEAR芝公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLUXUDEAR芝公園の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LUXUDEAR芝公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LUXUDEAR芝公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目 		芝公園駅
徒歩0分 		13階建
43部屋 		RC造 2019年
36m 波ビル
東京都 港区 芝 2丁目12-9 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1998年
42m 西川ビル
東京都 港区 芝 2丁目12-14 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1984年
45m 芝ホワイトビル
東京都 港区 芝 2丁目13-9 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1985年
56m アルカンシエール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目27-12 		芝公園駅
徒歩4分 		10階建
RC造 2000年
58m 芝パークスクエア
東京都 港区 芝 2丁目16-5 		芝公園駅
徒歩4分 		7階建
RC造 1973年
62m 芝公園アパートメント
東京都 港区 芝 2丁目26-6 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1999年
63m PALIOACTIF
東京都 港区 芝 2丁目27-11 		芝公園駅
徒歩6分
RC造 2010年
68m 吉研ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-4 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1987年
74m 稲毛屋ビル
東京都 港区 芝 2丁目26-8 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1989年
82m セレブ釉芝公園
東京都 港区 芝 2丁目16-11 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1978年
85m 鈴木園ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-12 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1981年
86m 金子ビル
東京都 港区 芝 2丁目26-8 		芝公園駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1971年
90m KWレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 2丁目3-12 		芝公園駅
徒歩7分 		13階建
RC造 2008年
91m iSmart
東京都 港区 芝 2丁目26-1 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1976年
91m サンテミリオン芝公園
東京都 港区 芝 2丁目3-19 		芝公園駅
徒歩5分 		9階建
28部屋 		RC造 2002年
92m 司ビル
東京都 港区 芝 2丁目10-6 		芝公園駅
徒歩3分
RC造 1989年
93m 河上ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-1 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 1983年
98m 滝沢ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-4 		三田駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1971年
102m EARTHSHIBABLDG.
東京都 港区 芝 2丁目10-6 		芝公園駅
徒歩3分
RC造 1989年
103m 芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目 		芝公園駅
徒歩0分 		12階建
81部屋 		RC造 2019年
105m プレール浜松町
東京都 港区 芝 2丁目17-10 		三田駅
徒歩6分
RC造 1997年
109m CIELShinbori
東京都 港区 芝 2丁目3-20 		芝公園駅
徒歩7分
RC造 2014年
114m 石田ビル
東京都 港区 芝 2丁目24-4 		芝公園駅
徒歩6分
RC造 1987年
119m サーラ・プラティコ
東京都 港区 芝 2丁目30-3 		芝公園駅
徒歩5分 		11階建
RC造 2011年
122m コマツハイム
東京都 港区 芝 2丁目17-3 		芝公園駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1985年
123m プラウド芝公園
東京都 港区 芝 2丁目 		芝公園駅
徒歩5分 		14階建
51部屋 		RC造 2017年
124m 芝園ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目3-21 		芝公園駅
徒歩4分
RC造 1988年
132m 芝公園テラス
東京都 港区 芝 2丁目28-15 		三田駅
徒歩5分 		7階建
RC造 2004年
137m セザール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目17-2 		芝公園駅
徒歩3分
RC造 1999年
144m 芝公園テラスアネックス
東京都 港区 芝 2丁目29-17 		三田駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2004年
146m コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA
東京都 港区 芝 2丁目22-9 		芝公園駅
徒歩5分 		14階建
129部屋 		RC造 2012年
154m コンシェリア芝公園
東京都 港区 芝 2丁目22-9 		芝公園駅
徒歩5分
RC造 2011年
160m プロシード三田
東京都 港区 芝 2丁目30-9 		三田駅
徒歩5分
RC造 2005年
162m 芝ウエスト
東京都 港区 芝 2丁目5-17 		芝公園駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2010年
167m 八弘マンション八弘ビル
東京都 港区 芝 2丁目23-2 		三田駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1969年
167m 一星芝公園ビルディング
東京都 港区 芝 2丁目29-14 		三田駅
徒歩6分
RC造 2007年
170m 伊東ビル
東京都 港区 芝 2丁目5-19 		芝公園駅
徒歩3分
RC造 1989年
171m 万代芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目9-3 		芝公園駅
徒歩3分
RC造 1989年
171m アペックス産業芝本社ビル
東京都 港区 芝 2丁目23-4 		芝公園駅
徒歩2分
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。