LUMINOUSASAHIDAI(東京都 練馬区 練馬 3丁目21-14)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LUMINOUSASAHIDAI 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,037 円/㎡
(平均値)
12.0
4.0 円/㎡
豊島園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LUMINOUSASAHIDAIの価格相場情報

物件の詳細情報

LUMINOUSASAHIDAIの物件詳細は以下の通りです。

物件名LUMINOUSASAHIDAI
住所東京都 練馬区 練馬 3丁目21-14
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LUMINOUSASAHIDAI(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.03㎡
(1R)
-3,363万円10.0万3.6%
2階32.49㎡
(1R)
-3,311万円9.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUMINOUSASAHIDAIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLUMINOUSASAHIDAIの価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LUMINOUSASAHIDAIの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LUMINOUSASAHIDAIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m メゾンフルール
東京都 練馬区 練馬 3丁目20-14
練馬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
129m 豊ハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目4-6
豊島園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
135m カーサアザレア
東京都 練馬区 練馬 1丁目40-12
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
143m アトリエ・5
東京都 練馬区 練馬 4丁目1-13
豊島園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
157m コーポリブラ
東京都 練馬区 練馬 1丁目16-10
練馬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
191m ルミエール
東京都 練馬区 練馬 1丁目38-3
練馬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
196m メゾン小泉
東京都 練馬区 練馬 1丁目39-13
練馬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
212m ヴィラ雅風
東京都 練馬区 練馬 4丁目6-17
豊島園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
222m グリーンホームズ
東京都 練馬区 練馬 1丁目14-2
練馬駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
223m 福利コーポ
東京都 練馬区 練馬 3丁目16-1
豊島園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
224m 栄ハイツ
東京都 練馬区 練馬 3丁目14-6
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
234m シトラス2
東京都 練馬区 練馬 3丁目26-13
練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
242m シトラス1
東京都 練馬区 練馬 3丁目26-13
練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
246m ハイツN
東京都 練馬区 練馬 1丁目15-2
練馬駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
251m シトラス3
東京都 練馬区 練馬 3丁目26-3
豊島園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
265m ジュピター
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-7
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
269m ライフメゾン
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-26
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
273m メゾン福利
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-25
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
289m ラ・フルール
東京都 練馬区 練馬 4丁目25-19
豊島園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
291m ハイツマリネ
東京都 練馬区 練馬 2丁目6-4
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
315m メイプルコート
東京都 練馬区 練馬 3丁目12-1
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
335m ハイツサチ
東京都 練馬区 練馬 3丁目31-7
豊島園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
339m カンガルーマンションメゾン興国
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-19
豊島園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
341m グレイスハイツ
東京都 練馬区 練馬 2丁目5-5
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
350m ローズガーデン豊島園A
東京都 練馬区 向山 3丁目1-29
豊島園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
353m オリーブハイツ
東京都 練馬区 練馬 1丁目37-8
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
368m ウィン・クローバー豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-20
豊島園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
372m レオパレス若竹
東京都 練馬区 練馬 3丁目4-16
豊島園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
378m ヴェルドミール
東京都 練馬区 練馬 2丁目4-8
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
399m エルデハイム
東京都 練馬区 練馬 2丁目4-9
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
414m ハイツネリマ
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-7
練馬駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
426m コーポ昴
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-18
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
440m フラットN
東京都 練馬区 練馬 2丁目3-7
練馬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
444m メゾンフナコシ
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-8
練馬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1973年
459m BOW-WOW
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-4
練馬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
472m サニーハイツ
東京都 練馬区 練馬 2丁目15-11
練馬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
475m プチハイム練馬2
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-17
練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
479m プチハイム練馬
東京都 練馬区 練馬 2丁目16-16
練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
490m カーサテルセロ
東京都 練馬区 練馬 2丁目17-2
練馬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
507m ハイム東洋
東京都 練馬区 練馬 4丁目21-4
豊島園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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