LS祗園(広島県 広島市 安佐南区 祇園 6)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LS祗園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LS祗園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLS祗園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LS祗園の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向
LS祗園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エールヴィータ大町駅前 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目8 | 大町駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クレアホームズ上安駅前ザレジデンス 広島県 広島市 安佐南区 上安 1丁目6 | 上安駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェルディ大原駅前フェリス 広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38 | 大原駅 徒歩5分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16 | 安芸矢口駅 徒歩25分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パルテール 広島県 広島市 安佐南区 西原 2 | 祇園新橋北駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サウスポイント 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3 | 下祇園駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ベルヴィル大町駅前 広島県 広島市 安佐南区 大町東 2 | 大町駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベイスリー 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3 | 下祇園駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレイノアヴァンセ 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3 | 大町駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| FELIO(フェリオ)(積和) 広島県 広島市 安佐南区 長束西 2 | 安芸長束駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| WellValleyII(BELS認証)(積和) 広島県 広島市 安佐南区 祇園 8 | 古市橋駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| カスタニエ緑井III(大和リ) 広島県 広島市 安佐南区 緑井 3 | 緑井駅 徒歩12分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フォレストギオン 広島県 広島市 安佐南区 祇園 2 | 下祇園駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ベローナ(大和リ) 広島県 広島市 安佐南区 古市 3 | 古市橋駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| せせら･よしい 広島県 広島市 安佐南区 川内 5 | 緑井駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サーパスシティ祇園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目12 | 祇園新橋北駅 徒歩16分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エメラルドパレス 広島県 広島市 安佐南区 長束西 2 | 安芸長束駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| OakForest 広島県 広島市 安佐南区 山本 4 | 下祇園駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| WellValley 広島県 広島市 安佐南区 祇園 8 | 古市橋駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| シャーメゾン安東 広島県 広島市 安佐南区 安東 6 | 安東駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| SunVillage(サンヴィレッジ) 広島県 広島市 安佐南区 東野 3 | 中筋駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グリーンベル 広島県 広島市 安佐南区 山本 8 | 安芸長束駅 徒歩24分 | 2階建 4部屋 | その他 | 2016年 |
| カーサCY 広島県 広島市 安佐南区 長楽寺 1 | 長楽寺駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴァンルース 広島県 広島市 安佐南区 西原 6 | 西原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| オリオリタウン8 広島県 広島市 安佐南区 祇園 2-22-4 | 下祇園駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェルディ大原駅前 広島県 広島市 安佐南区 伴東 7丁目38-3 | 大原駅 徒歩7分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴァンレーベ 広島県 広島市 安佐南区 西原 6 | 西原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| Shamaisonメイ 広島県 広島市 安佐南区 西原 8 | 西原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランジェロ祇園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 4 | 下祇園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| レオネクストベンチマーク祇園 広島県 広島市 安佐南区 西原 4 | 下祇園駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シティブリッジ西原 広島県 広島市 安佐南区 西原 2 | 安芸長束駅 徒歩13分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ロイヤルプラウドミドリイ 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目7-26 | 安芸矢口駅 徒歩28分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Shamaisonサツキ 広島県 広島市 安佐南区 西原 8 | 西原駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| パークハウス祇園レジデンス 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3 | 下祇園駅 徒歩3分 | 14階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ザパークハウス祇園レジデンス 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目30-7 | 下祇園駅 徒歩4分 | 14階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルページュ祇園(大東) 広島県 広島市 安佐南区 祇園 7 | 古市橋駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| PepperGrass 広島県 広島市 安佐南区 祇園 7 | 古市橋駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| SAISON西原 広島県 広島市 安佐南区 西原 1 | 下祇園駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ドルチェヴィータ 広島県 広島市 安佐南区 古市 1 | 中筋駅 徒歩5分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フィカーサ25 広島県 広島市 安佐南区 西原 7 | 西原駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
安佐南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.2 万人 | -2.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -1.76% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | -1.36% |
| 2035 年 | 24.5 万人 | -0.98% |
| 2030 年 | 24.7 万人 | -0.63% |
| 2025 年 | 24.9 万人 | +0.60% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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