LEONEXTLuce(東京都 北区 滝野川 6丁目79-9)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LEONEXTLuce』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LEONEXTLuce(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.62㎡ (1K) | - | 2,199万円 | 7.0万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.62㎡ (1K) | - | 2,199万円 | 7.0万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLEONEXTLuceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LEONEXTLuceの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向
LEONEXTLuceの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ラ・ヴィータ板橋 東京都 北区 滝野川 6丁目80-4 | 板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 33m | メゾン・ササキ 東京都 板橋区 板橋 1丁目60-2 | 新板橋駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1968年 |
| 45m | ルネウイスタリア 東京都 北区 滝野川 6丁目80-7 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 48m | サンエール滝野川 東京都 北区 滝野川 6丁目81-6 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| 54m | ヌーベルスター 東京都 板橋区 板橋 1丁目59 | 新板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 56m | 板橋ハイツ 東京都 板橋区 板橋 1丁目60-8 | 新板橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1962年 |
| 57m | 寿荘 東京都 板橋区 板橋 1丁目59-13 | 板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 62m | 北荘 東京都 板橋区 板橋 1丁目59-5 | 新板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1975年 |
| 76m | ベルメゾン中束 東京都 北区 滝野川 6丁目66-6 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 82m | 泉荘 東京都 板橋区 板橋 1丁目56-7 | 新板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 90m | フラット板橋 東京都 板橋区 板橋 1丁目55-9 | 板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 112m | 滝野川コーポ 東京都 北区 滝野川 6丁目73-7 | 新板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 119m | カーサタキノガワ 東京都 北区 滝野川 6丁目67-5 | 新板橋駅 徒歩5分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1972年 |
| 123m | 大沢荘 東京都 板橋区 板橋 1丁目54-2 | 板橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 127m | コンフォール滝野川 東京都 北区 滝野川 6丁目65-5 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 127m | 金子ハイム 東京都 北区 滝野川 6丁目73-1 | 新板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 127m | マカロンハイツ 東京都 北区 滝野川 6丁目64-1 | 新板橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 128m | 小泉ビル 東京都 板橋区 板橋 1丁目54-2 | 板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1979年 |
| 133m | サンビオーラ 東京都 北区 滝野川 6丁目68-5 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 140m | スカイハイツ大川2 東京都 北区 滝野川 6丁目70-14 | 板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 145m | フラットクラレッジ 東京都 北区 滝野川 6丁目64-10 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 147m | いづみ川荘 東京都 北区 滝野川 6丁目86-14 | 板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1979年 |
| 147m | 第三大川荘 東京都 北区 滝野川 6丁目70-14 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 155m | 第二大川荘 東京都 北区 滝野川 6丁目70-14 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 160m | スカイハイツ大川 東京都 北区 滝野川 6丁目70-14 | 新板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 173m | 恵パート2 東京都 北区 滝野川 6丁目51-3 | 板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 174m | ニューハウス瀬崎 東京都 北区 滝野川 6丁目60-9 | 板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1983年 |
| 181m | ハイム豊島 東京都 北区 滝野川 6丁目59-13 | 板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1974年 |
| 184m | グリーン・ドエル 東京都 北区 滝野川 6丁目46-8 | 新板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 184m | パールシティ板橋 東京都 北区 滝野川 6丁目60-8 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 185m | エーデルハイム 東京都 北区 滝野川 6丁目49-7 | 板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 194m | ドミール滝野川 東京都 北区 滝野川 6丁目46-7 | 板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 204m | 滝の川ハウス 東京都 北区 滝野川 5丁目34-4 | 新板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1981年 |
| 221m | コーポYOU 東京都 北区 滝野川 6丁目47-8 | 新板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 232m | ラフォーレサカイ 東京都 北区 滝野川 6丁目53-8 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 243m | ハウス滝野川 東京都 北区 滝野川 6丁目61-8 | 板橋駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1969年 |
| 243m | 藤和 東京都 北区 滝野川 6丁目55-5 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 246m | ヴィラ滝野川 東京都 北区 滝野川 5丁目43-7 | 新板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 247m | 秀洋はいつ 東京都 北区 滝野川 6丁目61-4 | 板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1976年 |
| 261m | 金生荘 東京都 北区 滝野川 6丁目55-2 | 板橋駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1969年 |
滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
滝野川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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