LAPiS原宿1(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-6)の価格相場は 172万円/㎡ (坪単価 569万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LAPiS原宿1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LAPiS原宿1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.26㎡ (1R) | - | 4,003万円 | 10.3万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLAPiS原宿1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LAPiS原宿1の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
LAPiS原宿1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | エルスタンザ原宿NORD 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-19 | 北参道駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 38m | SKYCOURT渋谷北参道 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-8 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 39m | スカイコート渋谷北参道 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目 | 北参道駅 徒歩3分 | 5階建 38部屋 | RC造 | 2014年 |
| 41m | 原宿パークレイン 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-7 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 43m | グレース原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-3 | 北参道駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 46m | ルグランハラジュク 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-8 | 原宿駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 48m | UrbanexHarajuku 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-8 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 54m | 原宿マンション 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-10 | 北参道駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1965年 |
| 58m | ライオンズマンション原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-14 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 64m | パレロワイヤル原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-1 | 北参道駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1973年 |
| 66m | ステージファースト原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-21 | 北参道駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| 70m | アピカ原宿sedu 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目 | 代々木駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | RC造 | 1999年 |
| 71m | ヴィークコート原宿Hills 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目 | 原宿駅 徒歩9分 | 7階建 18部屋 | RC造 | 2014年 |
| 72m | アピカ原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-19 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 74m | アピカ原宿セデユー 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-10 | 代々木駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 74m | ヴィークコート原宿ヒルズ 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-15 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 2013年 |
| 78m | 第三宮庭マンション 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-11 | 北参道駅 徒歩3分 | 8階建 47部屋 | RC造 | 1968年 |
| 80m | レオネクストアルバーロ原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目12-11 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| 82m | シビタス原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-11 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 84m | 秀和第二神宮レジデンス 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-16 | 北参道駅 徒歩4分 | 7階建 80部屋 | RC造 | 1971年 |
| 88m | 東久パレス神宮 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-14 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 93m | 千駄ケ谷第1スカイハイツ 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-5 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 1974年 |
| 95m | アカデミービル 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-4 | 北参道駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 96m | 神宮ハウス 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-6 | 北参道駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| 97m | ビラベルデ 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-3 | 北参道駅 徒歩2分 | | RC造 | 2002年 |
| 104m | ソフトタウン原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-8 | 北参道駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 110m | キャストロ北参道 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-3 | 北参道駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 116m | SOUEIPARKHARAJUKU 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-18 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 121m | プリマハウス原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-8 | 北参道駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 127m | 北参道トゥアル 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-15 | 北参道駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| 128m | 千駄ケ谷清和 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-14 | 北参道駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 129m | ラピス原宿2 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-12 | 北参道駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 129m | プロテクトビル3 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-5 | 北参道駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1971年 |
| 136m | 古屋ハイツ 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-6 | 北参道駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 140m | グリーンパーク原宿 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-7 | 北参道駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 148m | ノースウエストビル 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目7-1 | 代々木駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 148m | PEPandMAQビル 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-6 | 北参道駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 154m | 東高原宿ペアシティ 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-23 | 原宿駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 161m | 第15宮庭マンション 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-10 | 北参道駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 1971年 |
| 164m | ミッテウメハラビル 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-4 | 北参道駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
千駄ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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