LA MIA CASA(千葉県 八千代市 村上南 2丁目15-10)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.4㎡) の 2,423 万円、最も低い部屋は 302号室 (50.1㎡) の 1,980 万円です。

LA MIA CASA 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
村上駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LA MIA CASAの価格相場情報

物件の詳細情報

LA MIA CASAの物件詳細は以下の通りです。

物件名LA MIA CASA
住所千葉県 八千代市 村上南 2丁目15-10
建築年2012年
構造RC造
階数3階
小学校区村上北小学校
中学校区村上中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、浴室乾燥機、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東葉高速鉄道 村上駅  徒歩 6分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 18分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 20分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LA MIA CASA(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.38㎡
(2LDK)
-2,423万円8.6万4.2%
20250.14㎡
(1LDK)
-1,980万円8.1万4.9%
20357.25㎡
(2LDK)
-2,415万円8.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.25㎡
(2LDK)
-2,415万円8.6万4.3%
30250.14㎡
(1LDK)
-1,980万円8.1万4.9%
30357.25㎡
(2LDK)
-2,415万円8.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLA MIA CASAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLA MIA CASAの価格相場、家賃相場は村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LA MIA CASAの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村 中古マンション価格相場 推移・動向 村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LA MIA CASAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m アルファグランデ八千代村上
千葉県 八千代市 村上南 2丁目14-1
村上駅
徒歩5分

RC造 2013年
189m サンメープル仲村
千葉県 八千代市 村上南 2丁目4-4
村上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
193m オッツ村上南
千葉県 八千代市 村上南 2丁目4-22
村上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
216m シェルフォーレ
千葉県 八千代市 村上南 2丁目6-15
村上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
281m ジグゼ八千代村上
千葉県 八千代市 村上南 1丁目12-5
村上駅
徒歩2分

RC造 2015年
319m G・STARマンション
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-3
村上駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
319m スターマンションG
千葉県 八千代市 村上南 1丁目10-3
村上駅
徒歩1分

RC造 2008年
323m SINCERITYMURAKAMI
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-3
村上駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
341m プリマベーラYOSHIII
千葉県 八千代市 村上南 1丁目17-3
村上駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
344m プリマベーラヨシ2
千葉県 八千代市 村上南 1丁目17-3
村上駅
徒歩3分

RC造 2007年
348m レクセルマンション村上マインズ
千葉県 八千代市 村上南 3丁目2-3
村上駅
徒歩5分

RC造 2006年
354m シンセリティムラカミIII
千葉県 八千代市 村上南 1丁目5-22
村上駅
徒歩1分
11階建
RC造 2012年
369m SINCERITYMURAKAMIIII
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-4
村上駅
徒歩2分
11階建
RC造 2013年
370m SincerityMURAKAMI2
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-4
村上駅
徒歩4分

RC造 2007年
371m ベガアルテア
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-11
村上駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
372m Vegaアルテア
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-11
村上駅
徒歩1分

RC造 2004年
384m 村上駅前医療ビル
千葉県 八千代市 村上南 1丁目5-28
村上駅
徒歩1分

RC造 2003年
397m ダイワティアラ村上1
千葉県 八千代市 村上南 1丁目18-1
村上駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
411m ミオカステーロ村上
千葉県 八千代市 村上 2656-18
村上駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2008年
414m ミオカステーロ村上
千葉県 八千代市 村上南 3丁目1-7
村上駅
徒歩4分

RC造 2008年
426m GRACE7
千葉県 八千代市 村上南 1丁目19-18
村上駅
徒歩2分

RC造 2011年
436m レクセルプラザ村上
千葉県 八千代市 村上南 3丁目3-1
村上駅
徒歩5分
11階建
RC造 2004年
439m レクセルプラザ村上
千葉県 八千代市 村上 2656-10
村上駅
徒歩5分
11階建
223部屋
RC造 2004年
479m サニーウェル仲村
千葉県 八千代市 村上南 5丁目1-1
村上駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
494m ネクサス村上
千葉県 八千代市 村上南 3丁目5-3
村上駅
徒歩5分
6階建
RC造 2001年
514m ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟
千葉県 八千代市 萱田町 742-4
村上駅
徒歩9分

RC造 1996年
534m コンフォール・ソシアル
千葉県 八千代市 村上南 5丁目2-3
村上駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
537m リバージュガーデンウィズ八千代
千葉県 八千代市 村上南 3丁目9-1
村上駅
徒歩7分
10階建
RC造 2006年
547m ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟
千葉県 八千代市 萱田町 742-5
村上駅
徒歩9分

RC造 1996年
562m サンフラワー村上
千葉県 八千代市 村上南 5丁目2-4
村上駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
562m キャッスル
千葉県 八千代市 村上南 1丁目21-5
村上駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
563m リバージュガーデン ウィズ八千代
千葉県 八千代市 村上 3565-8
村上駅
徒歩7分
10階建
109部屋
RC造 2006年
588m モンテヴィラ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目3-5
村上駅
徒歩4分

RC造 2013年
600m グレース1
千葉県 八千代市 村上南 5丁目3-23
村上駅
徒歩3分

RC造 1999年
601m グレース
千葉県 八千代市 村上南 5丁目3-23
村上駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
601m グレースI
千葉県 八千代市 村上南 5丁目3-23
村上駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
608m ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟
千葉県 八千代市 萱田町 742-6
村上駅
徒歩9分

RC造 1996年
617m フォルトゥーナ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目3-12
村上駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
661m ルークステイル
千葉県 八千代市 村上南 5丁目1-21
村上駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
674m カーサ・ブリエ 村上南マンション
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-3
村上駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

村 $kind_labe人口推移 村における人口推移・動向を調べることができます

村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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