L・とれじゃー6(神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目19-11)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (30.4㎡) の 1,059 万円、最も低い部屋は 101号室 (29.8㎡) の 1,038 万円です。

L・とれじゃー6 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,989 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
鶴間駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

L・とれじゃー6の価格相場情報

物件の詳細情報

L・とれじゃー6の物件詳細は以下の通りです。

物件名L・とれじゃー6
住所神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目19-11
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区西鶴間小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

L・とれじゃー6(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.81㎡
(1K)
-1,038万円5.9万6.9%
10330.36㎡
(1K)
-1,059万円6.0万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.36㎡
(1K)
-1,059万円6.0万6.8%
20330.36㎡
(1K)
-1,059万円6.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のL・とれじゃー6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するL・とれじゃー6の価格相場、家賃相場は西鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

L・とれじゃー6の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 西鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

L・とれじゃー6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ぱらんせ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目19-12
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
50m レオパレスクレールセゾン2
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目21-3
鶴間駅
徒歩3分

木造 2010年
50m レオパレスクレールセゾンツー
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目21-3
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
79m 第二高下ハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目18-8
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
91m 西鶴間ハイツA
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
92m 恭和コーポ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分

木造 1990年
93m 恭和コーポ西鶴間A
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
93m 恭和コーポ西鶴間B
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
93m 恭和コーポ西鶴間C
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目2-9
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
96m アップルハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-11
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
111m クレーンクレスト
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目15-5
鶴間駅
徒歩2分

木造 1992年
130m アイビーハウス鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目13-10
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
133m シャンテーム鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目13-14
鶴間駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
139m 大川荘
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目4-6
鶴間駅
徒歩5分

木造 1981年
140m L・とれじゃー7
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目22-12
鶴間駅
徒歩6分

木造 2006年
143m L・とれじゃーVII
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目22-12
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
143m エルトレジャー
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目12-5
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
156m ラ・メゾンF21
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目2-16
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
157m L・とれじゃー5
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
157m コーポあーさ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
165m L・とれじゃーIII
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-14
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
165m L・とれじゃー3
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-14
鶴間駅
徒歩8分

木造 2003年
166m LとれじゃーII
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-10
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
166m L・とれじゃー2
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目10-10
鶴間駅
徒歩5分

木造 2002年
168m AHドリーム
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目12-12
鶴間駅
徒歩3分

木造 1995年
174m メゾン・ドゥ・プレ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目23-8
鶴間駅
徒歩5分

木造 1986年
176m 美どり荘
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目9-12
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
179m 鶴間ハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目23-4
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
195m 第7ハイムグリーン
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目5-6
鶴間駅
徒歩5分

木造 1991年
201m ハイツ白馬1
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目23-18
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
209m シャレード加藤
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目12-4
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
223m フラワーハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目8-4
鶴間駅
徒歩8分

木造 1991年
226m レオパレスヒルズ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目1-15
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
232m デュエットヤマト
神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目10-9
鶴間駅
徒歩5分

木造 2016年
234m グリーンハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目8-5
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
234m サンハイツ
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目13-9
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
250m フォレスト鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目11-26
鶴間駅
徒歩5分

木造 2008年
264m れんげハウス
神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目14-14
鶴間駅
徒歩6分

木造 1975年
266m ボンメゾン鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目1-15
鶴間駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
267m 大丸コーポ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目2-3
鶴間駅
徒歩2分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西鶴間 $kind_labe人口推移 西鶴間における人口推移・動向を調べることができます

西鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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