KaHale日暮里(東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-6)の価格相場は 84.7万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.0㎡) の 2,371 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 2,371 万円です。

KaHale日暮里 価格相場・家賃相場
84.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,939 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
日暮里駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KaHale日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

KaHale日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名KaHale日暮里
住所東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-6
建築年2008年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区第二日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 4分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 4分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KaHale日暮里(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.00㎡
(1K)
-2,371万円8.2万4.2%
2階28.00㎡
(1K)
-2,371万円8.2万4.2%
2階28.00㎡
(1K)
-2,371万円8.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKaHale日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKaHale日暮里の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KaHale日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KaHale日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メイリック・パーク
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-2
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2005年
19m 加藤医院ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目44-1
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2004年
22m 信栄須田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目46-2
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1998年
33m 松本ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-3
日暮里駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 1968年
34m アートスリー日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1994年
42m サカエビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1977年
47m ウノ・ア・コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1984年
50m 安部ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1973年
53m クレール川原
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目47-4
日暮里駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
55m パルステージ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2005年
56m サトービル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-1
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1990年
60m タカチホビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-11
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
65m 日暮里アインスタワー
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目42-10
日暮里駅
徒歩5分
28階建
163部屋
RC造 2006年
65m 能美ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目45-8
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
69m 石井ビル三英マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-11
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1987年
69m ヴェルディ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-7
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2009年
73m エーエス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-6
日暮里駅
徒歩6分
8階建
RC造 2013年
98m プリンセスハイツ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-6
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1985年
101m 光マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目30-1
日暮里駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
105m 正栄マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-12
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1986年
109m エクセレントビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57-9
日暮里駅
徒歩1分

RC造 2008年
110m IMASO
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-11
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
111m ハイネス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1988年
116m プラウド日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目57番1
日暮里駅
徒歩4分
14階建
51部屋
RC造 2016年
119m ピュアパレス
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-1
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
123m ひだまりコート
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目31-9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
124m 東京都荒川区東日暮里6丁目45-14
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-14
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1994年
128m シャリエ日暮里ファースト
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目58-4
日暮里駅
徒歩4分
14階建
43部屋
RC造 2014年
130m コスモ日暮里シティフォルム
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-10
日暮里駅
徒歩6分
15階建
56部屋
RC造 2005年
133m グランドトゥルース日暮里駅前
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目48-9
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2007年
134m ホクソービルメゾンホクソー
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1980年
136m 伊藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-10
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1984年
137m 早川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-5
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
142m 加藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目31-3
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
143m 守田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-3
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1980年
143m 森健ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-4
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1993年
146m 月安第2ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-10
日暮里駅
徒歩7分

RC造 1994年
148m ファーストビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-11
日暮里駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
152m レックスビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目49-2
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1983年
157m W123
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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