KYOLINビル(東京都 練馬区 練馬 3丁目1-3)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KYOLINビル 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,024 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KYOLINビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KYOLINビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KYOLINビル
住所東京都 練馬区 練馬 3丁目1-3
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKYOLINビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKYOLINビルの価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KYOLINビルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KYOLINビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ル・プティ・コフレ
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-3
練馬駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
16m sunCUBE
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-4
練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
71m ラカーサウルバナ
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-14
練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
259m グラナータ中村北
東京都 練馬区 中村北 1丁目3-3
練馬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
306m プライムヒルズ
東京都 練馬区 練馬 1丁目43-3
練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
377m ソサナビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-3
練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
530m エメラルドマンション1
東京都 練馬区 練馬 1丁目22-3
練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
530m エメラルドマンション2
東京都 練馬区 練馬 1丁目22-3
練馬駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
573m ローズガーデン豊島園B
東京都 練馬区 向山 3丁目1-31
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
682m 秋元マンション
東京都 練馬区 豊玉中 3丁目1-17
練馬駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
698m ホワイトコーポA
東京都 練馬区 向山 1丁目3-2
中村橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
933m 第一田中ビル
東京都 練馬区 桜台 4丁目1-3
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
992m 第2桜コーポ
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目17-1
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
999m 吉村ビル
東京都 練馬区 桜台 1丁目6-3
桜台駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
1036m エクセルねり善
東京都 練馬区 早宮 3丁目44-1
豊島園駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1056m コーポ野村
東京都 練馬区 桜台 1丁目7-3
桜台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
1058m 三桜ビル
東京都 練馬区 桜台 1丁目8-3
桜台駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
1083m ストリーム中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目5-1
中村橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
1128m 吉田ハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目3-10
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
1138m 太陽ハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目3-1
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
1150m セントレジャース桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目3-1
桜台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
1187m 田中マンション
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-3
桜台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
1209m Jouet桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目40-3
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
1223m ボヌール
東京都 練馬区 中村南 1丁目26-3
都立家政駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
1233m クレヴァーハイツ2
東京都 練馬区 貫井 1丁目3-4
中村橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
1234m ハイムしをん
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-3
中村橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1242m シャーメゾン豊玉北
東京都 練馬区 豊玉北 3丁目1-5
桜台駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
1288m 西武桜台マンション
東京都 練馬区 桜台 1丁目15-3
桜台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
1355m エクサラント早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目3-1
氷川台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1378m TOYOTAMABAY
東京都 練馬区 豊玉中 1丁目21-3
新江古田駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
1499m プティエ豊玉
東京都 練馬区 豊玉南 1丁目4-3
沼袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
1505m ピュア江古田
東京都 練馬区 桜台 1丁目23-3
新桜台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
1518m メゾンフローレ
東京都 練馬区 早宮 1丁目30-3
氷川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
1627m カオパレス
東京都 練馬区 桜台 2丁目1-3
新桜台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
1668m さくらハイツ
東京都 練馬区 早宮 4丁目1-3
平和台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
1776m アベハイム
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目13-3
江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1777m アゼリアA
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-16
新江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
1798m チェレステ江古田
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目11-3
江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
1841m クレスト江古田
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-3
新江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
1869m ルミエール
東京都 練馬区 豊玉北 1丁目3-1
新江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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