KYビル(神奈川県 小田原市 早川 3丁目2-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KYビル 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,390 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
箱根板橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KYビル
住所神奈川県 小田原市 早川 3丁目2-1
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 箱根板橋駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 早川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKYビルの価格相場、家賃相場は早川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KYビルの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早川 中古マンション価格相場 推移・動向 早川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m コーポラス華
神奈川県 小田原市 早川 2丁目15-17
箱根板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
133m プリュジュール
神奈川県 小田原市 早川 3丁目15-2
箱根板橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
150m コーポ武宣
神奈川県 小田原市 早川 3丁目15-12
箱根板橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
205m ピュア・グリーン1
神奈川県 小田原市 早川 3丁目5-3
箱根板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
214m ピュア・グリーン2
神奈川県 小田原市 早川 3丁目5-3
箱根板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
245m ウエムラ・コーポ
神奈川県 小田原市 南板橋 2丁目253-1
箱根板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
296m 山口ハイツ
神奈川県 小田原市 南板橋 2丁目245
箱根板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
339m アクティブ早川
神奈川県 小田原市 早川 3丁目17-4
早川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
490m 高木コーポ
神奈川県 小田原市 板橋 682
箱根板橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
509m 早川リバーサイドマンション
神奈川県 小田原市 早川 1丁目1-21
早川駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
521m ワキタハイム
神奈川県 小田原市 板橋 276-8
箱根板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
581m ポートサイドK-2
神奈川県 小田原市 早川 1丁目11-6
早川駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
735m アオキコーポ
神奈川県 小田原市 早川 1丁目4-9
早川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
773m プレードヴィラ
神奈川県 小田原市 南町 4丁目7-3
箱根板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
848m プラムハイツ
神奈川県 小田原市 南町 3丁目2-36
箱根板橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
1258m サンシティ寿美
神奈川県 小田原市 城山 3丁目15-11
小田原駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1296m キャッスルプラザ大井
神奈川県 小田原市 城山 3丁目15-18
小田原駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1445m メゾン本町
神奈川県 小田原市 本町 1丁目12-12
小田原駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
1487m グリーンハイツ城山
神奈川県 小田原市 城山 3丁目19-25
小田原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
1668m ビルディング槻坂
神奈川県 小田原市 城山 3丁目7-44
小田原駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1714m アーバンヒルズ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目6-25
小田原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
1728m 保高ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目10-1
小田原駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
1732m メゾン幸田門
神奈川県 小田原市 本町 1丁目1-3
小田原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
1783m 岩本ビル
神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-40
小田原駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1971年
1787m メグミハイツ
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-28
小田原駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
1833m サンハイツ峰
神奈川県 小田原市 本町 2丁目13-25
小田原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
1844m ホワイトレジデンス山口
神奈川県 小田原市 本町 3丁目1-19
小田原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
1853m グラシアス城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-13
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
1866m 樋口ビル
神奈川県 小田原市 本町 2丁目7-11
小田原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
1871m ファインウェザーアネックス
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-16
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
1871m ファインウェザーANNEX
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-16
小田原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
1890m SG小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-10
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
1896m 2中川ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-4
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
1901m 第八セントラル・ビル小田原
神奈川県 小田原市 本町 2丁目13-15
小田原駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
1918m プランタン岩下
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-31
小田原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
1926m 山正ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目1-27
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
1934m 緑壱番館Katumi
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16
小田原駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
1959m アーク城山
神奈川県 小田原市 城山 2丁目4-16
小田原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
1991m コーポキムラ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本1-1
入生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
1994m アーバンヴィラ小田原
神奈川県 小田原市 浜町 3丁目1-25
小田原駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

早川 $kind_labe人口推移 早川における人口推移・動向を調べることができます

早川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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