KYハイツ(東京都 江戸川区 江戸川 3丁目40-21)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KYハイツ 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,984 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
一之江駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KYハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

KYハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名KYハイツ
住所東京都 江戸川区 江戸川 3丁目40-21
建築年1996年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKYハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKYハイツの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KYハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KYハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m スパークル江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目3
一之江駅
徒歩12分

木造 2015年
52m Mireeコーポ田嶋
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目31-2
一之江駅
徒歩13分

木造 2010年
76m ベルドーラ一之江C
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目25-36
一之江駅
徒歩13分

木造 1995年
80m ベルドーラ一之江A
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目25-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1993年
89m ベルドーラ一之江B
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目25-6
一之江駅
徒歩12分

木造 1993年
92m サミーコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目39
一之江駅
徒歩12分

木造 2015年
101m リーナ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目40-61
一之江駅
徒歩13分

木造 2009年
110m Eハイム
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目21
一之江駅
徒歩12分

木造 1988年
117m パルテール一之江2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目25-3
一之江駅
徒歩13分

木造 1999年
124m コーポ・マルモ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目42-1
一之江駅
徒歩10分

木造 1996年
125m K・HOME
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目26
一之江駅
徒歩10分

木造 1999年
126m パルテール一之江1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目25-3
一之江駅
徒歩13分

木造 1999年
134m クレドール1
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目42-13
一之江駅
徒歩10分

木造 2001年
139m ハイツ榎本2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目26-55
一之江駅
徒歩10分

木造 1990年
143m ハイツ榎本1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目26-55
一之江駅
徒歩10分

木造 1990年
153m 第六中川ハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目32
一之江駅
徒歩10分

木造 1992年
158m サンリット
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目42-3
一之江駅
徒歩10分

木造 2004年
163m 第五中川ハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目32
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
164m レジデンスオグラ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19
瑞江駅
徒歩13分

木造 1991年
168m もちづきハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目32-8
一之江駅
徒歩14分

木造 1990年
171m 高橋ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目37
一之江駅
徒歩12分

木造 1979年
180m クレドール4
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目48-24
一之江駅
徒歩11分

木造 2008年
181m クレドール3
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目48-24
一之江駅
徒歩10分

木造 2008年
192m 孝千代コーポ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目33-26
一之江駅
徒歩9分

木造 1991年
195m 玉井荘
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目38-10
一之江駅
徒歩9分

木造 1983年
201m 第二ひかり荘
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目48-4
一之江駅
徒歩11分

木造 1985年
205m サウスノーブル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目43-8
一之江駅
徒歩13分

木造 2014年
205m ハウスサニーA
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
208m ハウスサニーB
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-15
瑞江駅
徒歩13分

木造 1988年
210m 田島ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23-3
一之江駅
徒歩14分

木造 1992年
210m メゾンヒデ1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目38
一之江駅
徒歩9分

木造 1999年
211m 第6コーポ増田
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目22-2
一之江駅
徒歩16分

木造 1990年
211m 第5ストーンハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23
瑞江駅
徒歩15分

木造 2002年
223m CasaW3瑞江A
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目19-9
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
245m 丸徳コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目47-12
一之江駅
徒歩11分

木造 1982年
246m リバーパーク一之江B
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目31-7
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
255m リバーパーク一之江A
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目31-7
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
255m エピーメロン西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目27-6
一之江駅
徒歩12分

木造 1994年
257m カーサイマイ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目39
一之江駅
徒歩9分

木造 1992年
267m コーポコバヤシ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目39-33
一之江駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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