KTRエステート(東京都 品川区 旗の台 6丁目17-22)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.6㎡) の 3,517 万円、最も低い部屋は 2階 (34.7㎡) の 3,009 万円です。

KTRエステート 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,628 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
北千束駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KTRエステートの価格相場情報

物件の詳細情報

KTRエステートの物件詳細は以下の通りです。

物件名KTRエステート
住所東京都 品川区 旗の台 6丁目17-22
建築年1990年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KTRエステート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.57㎡
(2DK)
-3,517万円10.3万3.5%
1階34.70㎡
(2DK)
-3,009万円9.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.70㎡
(2DK)
-3,009万円9.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKTRエステートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旗の台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKTRエステートの価格相場、家賃相場は旗の台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KTRエステートの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向 旗の台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KTRエステートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コーポ田中
東京都 品川区 旗の台 6丁目17-4
洗足駅
徒歩8分

木造 2000年
51m エグレッタ
東京都 品川区 旗の台 6丁目17-27
洗足駅
徒歩7分

木造 2014年
70m ハイム幸
東京都 大田区 北千束 2丁目8-15
北千束駅
徒歩4分

木造 1984年
76m マグノリアハウス
東京都 品川区 旗の台 6丁目16-24
洗足駅
徒歩7分

木造 1993年
141m N.Kフラッツ旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-16
旗の台駅
徒歩5分

木造 1989年
149m 帝人北千束アパート
東京都 大田区 北千束 2丁目21-2
北千束駅
徒歩3分

木造 1989年
153m ベルデ綾
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-3
旗の台駅
徒歩6分

木造 1992年
164m 旗の台ハイツ
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-14
旗の台駅
徒歩6分

木造 1977年
170m プチ・フルール
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-6
旗の台駅
徒歩5分

木造 2007年
177m ハイツタナカ
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-13
長原駅
徒歩5分

木造 1991年
177m ヴィラージュ旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-6
旗の台駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
186m スカイハイツ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目19-11
北千束駅
徒歩2分

木造 2000年
201m ブランジュール
東京都 大田区 北千束 2丁目19-10
北千束駅
徒歩4分

木造 2012年
208m バーミープレイス南千束
東京都 大田区 南千束 1丁目2-9
北千束駅
徒歩7分

木造 2011年
217m ヒルトップ・ウェル
東京都 品川区 旗の台 6丁目27-6
旗の台駅
徒歩6分

木造 2008年
224m コープマリン旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目24-15
旗の台駅
徒歩5分

木造 1990年
225m SUNNYTERRACE
東京都 品川区 旗の台 6丁目4-1
洗足駅
徒歩4分

木造 2011年
228m メゾン北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目22-12
北千束駅
徒歩3分

木造 1977年
229m 海の星ハウス
東京都 大田区 南千束 1丁目7-3
長原駅
徒歩5分

木造 1974年
231m グリーンハイツ
東京都 品川区 旗の台 6丁目4-19
洗足駅
徒歩5分

木造 1992年
232m 旭荘
東京都 大田区 北千束 2丁目14-18
北千束駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1970年
233m パインフィールド旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目24-2
旗の台駅
徒歩6分

木造 2003年
237m 三英ハイツ旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-13
洗足駅
徒歩5分

木造 1989年
240m ウッドハウス
東京都 大田区 南千束 1丁目2-12
長原駅
徒歩4分

木造 1986年
255m MaisonSakura
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-14
旗の台駅
徒歩5分

木造 2015年
261m レオパレス旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-19
北千束駅
徒歩4分

木造 1990年
263m メゾン北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目18-13
北千束駅
徒歩1分

木造 1984年
263m カヒコ洗足池
東京都 大田区 南千束 1丁目3-15
長原駅
徒歩3分

木造 2007年
268m テラス旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目25-12
旗の台駅
徒歩5分

木造 1986年
273m サニーコート南千束
東京都 大田区 南千束 1丁目3-13
長原駅
徒歩3分

木造 2013年
284m apice洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目23-7
北千束駅
徒歩2分

木造 2012年
293m フラッグスヒル
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-14
旗の台駅
徒歩4分

木造 1987年
309m マウンテンハウス
東京都 大田区 南千束 1丁目6-8
長原駅
徒歩3分

木造 2008年
312m フォレスト北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目23-15
北千束駅
徒歩2分

木造 2006年
313m CollineSenzoku
東京都 大田区 南千束 1丁目8-11
北千束駅
徒歩3分

木造 2002年
319m 岩本荘
東京都 品川区 旗の台 6丁目10-18
旗の台駅
徒歩7分

木造 1974年
324m 駿河荘
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-2
旗の台駅
徒歩3分

木造 1979年
327m エル・クワルト
東京都 大田区 南千束 1丁目21-22
北千束駅
徒歩2分

木造 1983年
327m サンミタケ
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-4
旗の台駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1965年
327m H・Iハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-6
旗の台駅
徒歩3分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗の台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

旗の台 $kind_labe人口推移 旗の台における人口推移・動向を調べることができます

旗の台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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