KTDキョーワビル小作台(東京都 羽村市 小作台 1丁目4-21)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KTDキョーワビル小作台 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
小作駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KTDキョーワビル小作台の価格相場情報

物件の詳細情報

KTDキョーワビル小作台の物件詳細は以下の通りです。

物件名KTDキョーワビル小作台
住所東京都 羽村市 小作台 1丁目4-21
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKTDキョーワビル小作台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小作台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKTDキョーワビル小作台の価格相場、家賃相場は小作台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KTDキョーワビル小作台の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小作台 中古マンション価格相場 推移・動向 小作台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小作台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KTDキョーワビル小作台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 宮本マンション
東京都 羽村市 小作台 1丁目5-26
小作駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
66m パールマンション
東京都 羽村市 小作台 1丁目6-9
小作駅
徒歩3分

RC造 1982年
74m あらやしき
東京都 羽村市 小作台 1丁目5-2
小作駅
徒歩2分

RC造 1997年
87m フォレストリア小作台
東京都 羽村市 小作台 1丁目6-24
小作駅
徒歩5分

RC造 2013年
92m ロジェ小作台
東京都 羽村市 小作台 2丁目12-9
小作駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
96m ウエスト1
東京都 青梅市 新町 3丁目18-9
小作駅
徒歩4分

RC造 1987年
100m エトワール西和
東京都 羽村市 小作台 2丁目12-1
小作駅
徒歩2分

RC造 1987年
115m 沖ビル
東京都 青梅市 新町 3丁目3-13
小作駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
116m ハイクレスト
東京都 羽村市 小作台 2丁目12-12
小作駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
146m 三和第一ビル
東京都 羽村市 小作台 1丁目13-4
小作駅
徒歩2分

RC造 1980年
147m 石川ビル
東京都 羽村市 小作台 2丁目17-25
小作駅
徒歩5分

RC造 1985年
161m ニューウェーヴマンション
東京都 羽村市 小作台 3丁目17-19
小作駅
徒歩2分

RC造 1991年
164m ウエスト
東京都 羽村市 小作台 2丁目12-5
小作駅
徒歩5分
4階建
RC造 2017年
164m ニューウェーブマンション
東京都 羽村市 小作台 3丁目17-19
小作駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
164m TEC小作
東京都 羽村市 小作台 2丁目17-24
小作駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
164m テック小作
東京都 羽村市 小作台 2丁目17-24
小作駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
183m 朝日コーポ
東京都 羽村市 小作台 2丁目17-23
小作駅
徒歩5分

RC造 1978年
186m 味平ビル
東京都 羽村市 小作台 1丁目21-16
小作駅
徒歩4分

RC造 1999年
195m アオキビル
東京都 羽村市 小作台 1丁目21-15
小作駅
徒歩2分

RC造 1989年
205m メゾンドール本間
東京都 羽村市 小作台 2丁目11-2
小作駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
205m メゾンドール本間C
東京都 羽村市 小作台 2丁目11-2
小作駅
徒歩2分

RC造 1987年
209m シーズガーデン小作
東京都 羽村市 小作台 3丁目18-1
小作駅
徒歩2分
6階建
35部屋
RC造 2004年
209m C'sガーデン小作
東京都 羽村市 小作台 3丁目18-1
小作駅
徒歩2分

RC造 2003年
215m カミールシモダ
東京都 青梅市 新町 3丁目6-6
小作駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
218m メゾンドール本間A
東京都 羽村市 小作台 2丁目11-2
小作駅
徒歩2分

RC造 1987年
222m アンビシャスパーク小作
東京都 羽村市 小作台 2丁目15-1
小作駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2009年
224m ドゥエリングエム
東京都 羽村市 小作台 2丁目17-20
小作駅
徒歩9分

RC造 1986年
226m 島田ビル
東京都 羽村市 小作台 1丁目15-8
小作駅
徒歩1分

RC造 1990年
227m ハイムウィステリア1
東京都 羽村市 小作台 2丁目18-12
小作駅
徒歩7分

RC造 1985年
230m メリーコート
東京都 青梅市 新町 3丁目20-5
小作駅
徒歩7分

RC造 1994年
232m シャトレー新町
東京都 青梅市 新町 3丁目20-6
小作駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
236m ロイヤルステージ小作
東京都 青梅市 新町 3丁目17-17
小作駅
徒歩4分

RC造 1998年
252m エクセルシア
東京都 青梅市 新町 3丁目6-4
小作駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
264m サニーガーデン
東京都 羽村市 小作台 2丁目18-5
小作駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
270m プロムネイド
東京都 羽村市 小作台 3丁目13-2
小作駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
273m ライオンズグローベル小作ステーションプラザ
東京都 羽村市 小作台 1丁目18-3
小作駅
徒歩2分
8階建
36部屋
RC造 2006年
274m ラフォーレ林部
東京都 羽村市 小作台 5丁目9-10
小作駅
徒歩3分

RC造 1987年
280m エスポワール小作
東京都 羽村市 小作台 3丁目21-3
小作駅
徒歩3分

RC造 2003年
281m 石田ビル
東京都 羽村市 小作台 1丁目27-2
小作駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
283m 西東京ヴィレッジ
東京都 青梅市 新町 3丁目16-3
小作駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小作台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

小作台 $kind_labe人口推移 小作台における人口推移・動向を調べることができます

小作台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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