KS亀有(東京都 葛飾区 青戸 8丁目7-5)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,532 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 2,532 万円です。

KS亀有 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,414 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
青砥駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KS亀有の価格相場情報

物件の詳細情報

KS亀有の物件詳細は以下の通りです。

物件名KS亀有
住所東京都 葛飾区 青戸 8丁目7-5
建築年2013年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KS亀有(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.01㎡
(1LDK)
-2,532万円9.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.01㎡
(1LDK)
-2,532万円9.7万4.6%
2階40.01㎡
(1LDK)
-2,532万円9.7万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.01㎡
(1LDK)
-2,532万円9.7万4.6%
3階40.01㎡
(1LDK)
-2,532万円9.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKS亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKS亀有の価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KS亀有の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KS亀有の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m コーポ司
東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-25
青砥駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
93m KODAヒルズ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目12-4
亀有駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
128m 青砥ビル
東京都 葛飾区 青戸 7丁目13-15
青砥駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
131m メゾンドドルチェ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目13-15
青砥駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
134m メゾンヤマダ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目22-5
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
134m 第十三アサヒハイツ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目1-19
青砥駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
136m グランデ・フルール
東京都 葛飾区 青戸 8丁目4-1
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
137m いすずハイツ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-10
青砥駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
137m ブランバル
東京都 葛飾区 青戸 8丁目5-1
青砥駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
138m ノーリーズン青砥1
東京都 葛飾区 青戸 8丁目1-11
お花茶屋駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
152m ベルハイツ青戸
東京都 葛飾区 青戸 8丁目2-16
青砥駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
154m ノーリーズン青砥2
東京都 葛飾区 青戸 8丁目1-10
青砥駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
166m エバーハウス
東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-22
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
171m パークアヴェニュー
東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-2
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
176m ハピネアオト
東京都 葛飾区 青戸 8丁目23-24
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
190m コメットハウス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-19
青砥駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
200m ハイムアルベール
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-7
青砥駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
216m キヨタコーポ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目14-12
青砥駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
230m KODAガーデン青砥
東京都 葛飾区 青戸 7丁目14-11
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
232m 栗原コーポ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目12-15
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
233m コーポマツノ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目3-10
お花茶屋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1984年
239m YAMAZAKI.BUILDING.
東京都 葛飾区 青戸 7丁目3-6
青砥駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
249m レオパレスアーバンコーワ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目19-6
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
250m メゾンユキ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-1
青砥駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
264m グリーンヒルエビヌマ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目2-18
青砥駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
270m ティーズレジデンス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目25-6
亀有駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 2004年
272m ライオンズマンション青戸第2
東京都 葛飾区 青戸 7丁目16-2
青砥駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1987年
284m シェーヌ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目16-18
青砥駅
徒歩18分
3階建
3部屋
鉄骨造 1991年
284m グランデフィオーレ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目3-15
青砥駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年
290m エステルハイツ
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目22-10
お花茶屋駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
300m レオパレスクロスロード
東京都 葛飾区 青戸 8丁目18-16
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
300m 白鳥ビル
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目22-6
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1972年
304m 都営亀有二丁目第7アパート2号棟
東京都 葛飾区 亀有 2丁目2-2
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
314m 白鳥コーポ
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目17-16
お花茶屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
316m ウェルハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目8-7
亀有駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
318m ツナダハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目8-7
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
320m コーポサンライズ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目17-6
青砥駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1986年
320m コトブキハイツ1
東京都 葛飾区 亀有 2丁目3-16
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
323m 明光ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目24-4
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
334m 第2コトブキハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目3-16
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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