KODAヒルズ亀戸(東京都 江東区 亀戸 3丁目20-10)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (40.0㎡) の 2,040 万円、最も低い部屋は 6階 (34.0㎡) の 1,776 万円です。

KODAヒルズ亀戸 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,259 円/㎡
(平均値)
34.9
12.0 円/㎡
亀戸駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KODAヒルズ亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

KODAヒルズ亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名KODAヒルズ亀戸
住所東京都 江東区 亀戸 3丁目20-10
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 12分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 12分
東武 東武亀戸線 小村井駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KODAヒルズ亀戸(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%
2階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%
2階34.00㎡
(2K)
-1,776万円7.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%
3階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%
4階40.00㎡
(2DK)
-2,040万円8.5万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.00㎡
(2DK)
-2,040万円8.5万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.00㎡
(2DK)
-1,776万円7.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKODAヒルズ亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKODAヒルズ亀戸の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KODAヒルズ亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KODAヒルズ亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グリーンハイツ天神
東京都 江東区 亀戸 3丁目20-13
小村井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
19m maisondelamaree
東京都 江東区 亀戸 3丁目21-2
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
24m メゾン21
東京都 江東区 亀戸 3丁目21-3
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
26m 飯田コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目20-8
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
31m クラシオ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目21-14
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
37m 三本木コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目19-6
亀戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
43m フラワーコーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目20-6
押上駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
44m 不二ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目19-6
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
47m ハイツワタナベ
東京都 江東区 亀戸 3丁目20-5
押上駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
79m KSハイム
東京都 江東区 亀戸 3丁目30-16
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
83m 白岩ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目24-12
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
83m 佐藤ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-5
亀戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
88m コーポ吾妻
東京都 江東区 亀戸 3丁目19-2
亀戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1976年
95m 和歌重ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目23-11
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
96m プリマヴェール
東京都 江東区 亀戸 3丁目28-15
小村井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
98m リーベハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目23-13
亀戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
99m 山口ハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-3
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
102m URBIS
東京都 江東区 亀戸 3丁目24-9
亀戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
107m 太陽コーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目18-3
錦糸町駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
112m アーバンハイツ峰
東京都 江東区 亀戸 3丁目15-3
錦糸町駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
114m メゾン錦
東京都 江東区 亀戸 3丁目25-4
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
115m Eフラット
東京都 江東区 亀戸 3丁目25-5
小村井駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
119m リエス亀戸3
東京都 江東区 亀戸 3丁目13-13
押上駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
119m ハイムアライ
東京都 江東区 亀戸 3丁目15-2
押上駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
120m しのぶ荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目15-2
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
124m コーポ阿部
東京都 江東区 亀戸 3丁目13-8
小村井駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
127m 東都天神マンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目15-1
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
129m 岡崎マンション
東京都 江東区 亀戸 3丁目29-8
押上駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
131m マサキハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目28-11
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
133m 上山ハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目25-10
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
133m ロズレイ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目29-8
押上駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
133m 第二現代荘
東京都 江東区 亀戸 3丁目29-8
押上駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1968年
140m PalMaisonEast
東京都 江東区 亀戸 3丁目25-8
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
143m リエス亀戸2
東京都 江東区 亀戸 3丁目26-10
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
144m クレイノセイム
東京都 江東区 亀戸 3丁目31-4
押上駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
154m コーポヤマモトB
東京都 江東区 亀戸 3丁目14-9
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
156m イーストワン
東京都 江東区 亀戸 3丁目26
押上駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
160m カーサクリハラ
東京都 江東区 亀戸 3丁目12-8
押上駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
171m シティコープ広瀬
東京都 江東区 亀戸 3丁目11-4
亀戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
172m コーポ柳
東京都 江東区 亀戸 3丁目43-22
亀戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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