KBワン下北沢(東京都 世田谷区 代田 5丁目1-16)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KBワン下北沢 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,365 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
世田谷代田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KBワン下北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

KBワン下北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名KBワン下北沢
住所東京都 世田谷区 代田 5丁目1-16
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数4階
用途地域不明
小学校区代田小学校
中学校区梅丘中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

KBワン下北沢』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KBワン下北沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.00㎡
(1K)
-1,143万円5.7万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.00㎡
(1K)
-1,143万円5.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKBワン下北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKBワン下北沢の価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KBワン下北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KBワン下北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 下北沢アサカ三陽マンション
東京都 世田谷区 代田 5丁目2-16
世田谷代田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1970年
83m ピア下北沢
東京都 世田谷区 代田 2丁目36-20
下北沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
84m エクセルシオ下北沢
東京都 世田谷区 代田 5丁目20-10
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
104m LaCachette下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-16
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
105m キミトモマンション
東京都 世田谷区 代田 5丁目2-10
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
112m 和泉コーポ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-16
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
120m メゾン・ド・フレックス
東京都 世田谷区 代田 5丁目3-11
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
121m ホワイトハウス代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目35-11
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
125m キャナル下北沢
東京都 世田谷区 代田 2丁目35-4
世田谷代田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
163m サンモリッツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目33-5
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
174m サンライフ代田
東京都 世田谷区 代田 5丁目6-21
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
175m ビオス下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目21-10
下北沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
178m コートローザ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目21-10
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
185m コートアイリス
東京都 世田谷区 北沢 2丁目21-10
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
195m アートハウス2
東京都 世田谷区 代田 5丁目16-6
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
210m レフトウイング
東京都 世田谷区 代田 2丁目28-8
世田谷代田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
214m 第2月村光ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-29
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
218m ハウスロード
東京都 世田谷区 代田 2丁目26-15
世田谷代田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
220m 下北沢アルス第二月凰ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目35-7
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
238m アパルト.K
東京都 世田谷区 北沢 2丁目16-8
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
244m ヴィラサンミゲル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目22-10
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
248m ロータスコート
東京都 世田谷区 代田 2丁目31-6
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
249m プルーズ・ヴィクトワール世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 5丁目10-16
新代田駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
252m サントル・シモキタ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目17-7
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
255m 下北沢ロイヤルハイツ
東京都 世田谷区 代田 5丁目34-17
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
259m 第3月村光ビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-9
下北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
263m 北沢バイ・オフィス
東京都 世田谷区 代田 5丁目31-4
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
264m ハイライズ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-8
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
266m コレドール
東京都 世田谷区 代田 5丁目25-23
新代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
268m シモセマンション
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-5
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
271m リベルテ
東京都 世田谷区 代田 5丁目25-23
新代田駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
272m ヘーベルメゾンAQUAS
東京都 世田谷区 代田 2丁目31-7
世田谷代田駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
272m 靜汀苑
東京都 世田谷区 代田 5丁目10-3
世田谷代田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1973年
275m サウスサイド下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-3
世田谷代田駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
278m 代田ハイツ
東京都 世田谷区 代田 6丁目1-18
下北沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1972年
278m ダノイ下北沢2
東京都 世田谷区 代田 5丁目31-1
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
279m シャトーハイツ
東京都 世田谷区 代田 5丁目26-10
新代田駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
281m アルファビル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-8
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
282m サンハイツ下北沢
東京都 世田谷区 代田 6丁目1-20
下北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
282m センヤビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目15-11
世田谷代田駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。