K2ハウス(神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目5-7)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『K2ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
K2ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.70㎡ (1K) | - | 1,644万円 | 5.4万 | 4.0% |
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,667万円 | 5.5万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK2ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
K2ハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
K2ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | ONビル 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目5-1 | 平間駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 60m | 第6藤ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 77-1 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 66m | パレスサントピア3 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 82 | 平間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 69m | クラージュエステート 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 76-1 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 88m | サンハイム・小宮 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目5-19 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 88m | 永嶋マンション 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-40 | 平間駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 97m | 竹村ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-39 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 104m | セントラル平間 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-38 | 平間駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 105m | イワセハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-20 | 平間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 111m | メイフェアー NO.3 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-16 | 平間駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 113m | FushinHouse 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目1-21 | 平間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 117m | 結城ビル 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 63-4 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 124m | プラザ21 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-18 | 平間駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 129m | サンライズヒル 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-43 | 平間駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 138m | パレスサントピア2 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 86 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 138m | パレスサントピア1 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 88 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 138m | パールハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 79 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 139m | サンクレスト清水 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 71 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 149m | 竹内ビル 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目12-49 | 平間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 157m | 鹿島田コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-28 | 平間駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 157m | 常和サンハイツ平間 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 89-1 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 161m | ニューハイツ星野 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 61 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 166m | キミヨコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目1-37 | 平間駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 172m | メゾンシャローム 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 70 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 174m | コーポ正木 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 60 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 176m | コーポ日ノ出 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-24 | 新川崎駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 178m | マ・メゾン 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目11-10 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 180m | サンハイム 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 60 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 198m | メディアンカシマダ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目17-10 | 新川崎駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 198m | 平間ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 10-1 | 平間駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 198m | フォーレストマンション2 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-51 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 201m | HouseT&T 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-92 | 平間駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 207m | フォーレストマンション3 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-52 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 211m | オークハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目23-33 | 平間駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 212m | セゾン鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目12-16 | 平間駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 213m | 見目コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 10 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 218m | メゾンNoix 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 55 | 平間駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 219m | コーポ成寿 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-75 | 平間駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 225m | エムエスビル 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 24 | 平間駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 225m | リヴァージュK 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目10-9 | 平間駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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