K2ビル(神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目7-12)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『K2ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
K2ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 51.61㎡ (3DK) | - | 1,022万円 | 7.2万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
K2ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
船越町 中古マンション価格相場 推移・動向
K2ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | ニックハイム横須賀田浦第二 神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目28-5 | 京急田浦駅 徒歩14分 | | RC造 | 1985年 |
| 196m | 湘南・田浦プリンスハイツC棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 199m | 湘南・田浦プリンスハイツD棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 201m | 湘南・田浦プリンスハイツB棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 209m | ミーナ 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16-4 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 219m | 湘南・田浦プリンスハイツA棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 236m | 湘南・田浦プリンスハイツF棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目10 | 京急田浦駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 250m | 湘南・田浦プリンスハイツE棟 神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12 | 京急田浦駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 298m | 浜見台マンション 神奈川県 横須賀市 浜見台 2丁目9-6 | 追浜駅 徒歩17分 | | RC造 | 1979年 |
| 322m | プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目40 | 京急田浦駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 325m | シンケンビル船越 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 352m | プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 355m | クリオ湘南田浦 弐番館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-30 | 京急田浦駅 徒歩9分 | 8階建 56部屋 | RC造 | 2002年 |
| 360m | クリオ湘南田浦壱番館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-29 | 京急田浦駅 徒歩11分 | | RC造 | 2000年 |
| 369m | 追浜パーク・ホームズ 神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目31-24 | 追浜駅 徒歩19分 | | RC造 | 1992年 |
| 385m | 日神パレステージ横須賀田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-55 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 14階建 | RC造 | 2007年 |
| 389m | プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47 | 京急田浦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 393m | パレステージ横須賀田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目34-1 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 14階建 134部屋 | RC造 | 2007年 |
| 416m | 湘南田浦ダイカンプラザ 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目22-3 | 京急田浦駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 426m | サンクレスタ三冨 神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目45 | 京急田浦駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 430m | ナイスアーバン湘南田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61 | 京急田浦駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 430m | ホーユウコンフォルト京急田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61 | 京急田浦駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 440m | ホーユウコンフォルト田浦 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61 | 京急田浦駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 459m | ビューパレス浜見台 神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目28-17 | 追浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1985年 |
| 469m | プレディオ追浜 神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目28-33 | 追浜駅 徒歩16分 | | RC造 | 1982年 |
| 493m | ガーデンライフ湘南田浦参番館 神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目66-4 | 京急田浦駅 徒歩5分 | | RC造 | 2000年 |
| 550m | 朝日プラザ田浦 神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目67-10 | 京急田浦駅 徒歩22分 | | RC造 | 1990年 |
| 596m | 湘南浜見台スカイハイツ 神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目14-2 | 追浜駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 597m | ザ・パークハウス追浜(第3街区) 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩10分 | 7階建 96部屋 | RC造 | 2014年 |
| 616m | サンシャインフォート棟 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| 618m | 金田ビル 神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目52 | 京急田浦駅 徒歩16分 | | RC造 | 1995年 |
| 674m | 椎野ビル 神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目54 | 京急田浦駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 679m | サンデュエル湘南浜見台 神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目2-3 | 追浜駅 徒歩11分 | 7階建 108部屋 | RC造 | 2004年 |
| 695m | ザ・パークハウス追浜パークフォート棟 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| 697m | ザ・パークハウス追浜C棟エアリアルフォート 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2014年 |
| 697m | ザ・パークハウス追浜オーシャンフォートD号棟 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 2014年 |
| 697m | ザ・パークハウス追浜パークフォートA 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩16分 | 7階建 | RC造 | 2012年 |
| 708m | サンデュエル湘南浜見台モンテ・ヴィラ 神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目1-1 | 追浜駅 徒歩11分 | | RC造 | 2003年 |
| 718m | ザ・パークハウス追浜(第2街区)C棟 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩10分 | 7階建 335部屋 | RC造 | 2014年 |
| 718m | ザ・パークハウス追浜(第2街区)D棟 神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目3-1 | 追浜駅 徒歩10分 | 7階建 335部屋 | RC造 | 2014年 |
船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
船越町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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