K-BLD(東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-39)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『K-BLD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
K-BLD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 16.19㎡ (1R) | - | 2,071万円 | 6.0万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK-BLDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
K-BLDの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向
K-BLDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | カメリア広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-36 | 広尾駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 2009年 |
| 58m | 長谷部第12ビル 東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-4 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 60m | 長谷部第1ビル 東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-5 | 広尾駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1969年 |
| 66m | ウインベルデュエット広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-46 | 広尾駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 67m | 長谷部第10ビル 東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-6 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 1993年 |
| 81m | NKビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-10 | 恵比寿駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 83m | 石井ビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-7 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 89m | ソレアード広尾 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-14 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| 90m | Oak3 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-13 | 恵比寿駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 95m | 菱和パレス広尾 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目2-11 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 108m | ライオンズマンション広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目23-10 | 広尾駅 徒歩5分 | 5階建 53部屋 | RC造 | 1982年 |
| 113m | 雨宮ビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-18 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 115m | ステージファースト恵比寿二番館 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目1-4 | 広尾駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 2006年 |
| 123m | ジェイパーク恵比寿弐番館 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-3 | 広尾駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 126m | ベルハイム 東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目29-16 | 広尾駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 130m | WindsorManor 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-1 | 広尾駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| 130m | ハウス広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目21-15 | 広尾駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 132m | テンカラットビル 東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-1 | 広尾駅 徒歩4分 | | RC造 | 1984年 |
| 132m | 恵比寿K2ハイム 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-2 | 広尾駅 徒歩8分 | | RC造 | 1999年 |
| 133m | ベルファース広尾テラス 東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-3 | 恵比寿駅 徒歩9分 | 13階建 | RC造 | 2013年 |
| 134m | シェモワ広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目24-19 | 広尾駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 137m | サンアローズ 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-19 | 広尾駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 139m | カスタムヒロオ15 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-8 | 広尾駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 141m | 落合ビル 東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-20 | 広尾駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 142m | グランディオール広尾テラス 東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-3 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| 143m | 北島デンタルヴィラ 東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-1 | 広尾駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 143m | 加藤マンション 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 144m | モンエール広尾 東京都 渋谷区 広尾 2丁目13-6 | 広尾駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 145m | Douhouse恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目18 | 広尾駅 徒歩7分 | | RC造 | 2016年 |
| 145m | 日恵ビル 東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20 | 恵比寿駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 147m | GSハイム広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-10 | 広尾駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 148m | ベルフラッツ恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目4-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 154m | ニューヴィラ広尾 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目22-18 | 広尾駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 155m | プライムコート恵比寿 東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-8 | 恵比寿駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 156m | PIPE 東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-2 | 広尾駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 1973年 |
| 157m | 佐藤アパート 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-21 | 広尾駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 158m | サン・フラットキクチ 東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-4 | 恵比寿駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 161m | 芦川ビル 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目4-6 | 恵比寿駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 161m | Hiroo259 東京都 渋谷区 広尾 5丁目19-18 | 広尾駅 徒歩6分 | | RC造 | 1998年 |
| 164m | CONSORSDOMUS広尾 東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-11 | 広尾駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
広尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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