K,sビル(東京都 中野区 上高田 5丁目47-6)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『K,sビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
K,sビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 4,409万円 | 11.4万 | 3.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 4,409万円 | 11.4万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK,sビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
K,sビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上高田 中古マンション価格相場 推移・動向
K,sビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | Castle新井薬師 東京都 中野区 松が丘 1丁目16-9 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| 36m | 新井薬師IMAビル 東京都 中野区 上高田 5丁目45-9 | 新井薬師前駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 42m | 上野ビル 東京都 中野区 松が丘 1丁目15-7 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 48m | ヒルズフィヨルド 東京都 中野区 上高田 5丁目47-1 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 52m | ビハーラ美喜 東京都 中野区 上高田 5丁目46-3 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 60m | エミール松が丘 東京都 中野区 松が丘 1丁目17-2 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 65m | 藤和シティホームズ新井薬師前 東京都 中野区 松が丘 1丁目14-1 | 新井薬師前駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
| 70m | シティホームズ新井薬師前 東京都 中野区 松が丘 1丁目14-1 | 新井薬師前駅 徒歩2分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2002年 |
| 79m | 福波ハイツ 東京都 中野区 上高田 5丁目34-9 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 91m | MKC新井薬師ハイツ 東京都 中野区 上高田 5丁目34-10 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 98m | シャボーTH 東京都 中野区 上高田 5丁目34-10 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 108m | エイキドウ・ヴィラ 東京都 中野区 松が丘 1丁目19-4 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 116m | ビレッジ2 東京都 中野区 松が丘 1丁目21-15 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 131m | 一乗ビル 東京都 中野区 上高田 5丁目35-10 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1966年 |
| 141m | メルベーユ松が丘 東京都 中野区 松が丘 1丁目11-21 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 143m | グリーンビル 東京都 中野区 上高田 5丁目43-1 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1985年 |
| 150m | アーバンハイツ 東京都 中野区 上高田 5丁目35-8 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 154m | サニーコート 東京都 中野区 上高田 5丁目43-2 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 164m | ツインフォーラムW 東京都 中野区 上高田 5丁目42-3 | 新井薬師前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 166m | K&Kビル 東京都 中野区 上高田 5丁目43-1 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1985年 |
| 167m | ツインフォーラムE 東京都 中野区 上高田 5丁目42-3 | 新井薬師前駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 170m | 新井薬師ローヤルコーポ 東京都 中野区 松が丘 1丁目1-3 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | 6階建 46部屋 | RC造 | 1972年 |
| 171m | ビラプリモ 東京都 中野区 松が丘 1丁目22-21 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 173m | 第2荒井ビル 東京都 中野区 松が丘 1丁目1-19 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1974年 |
| 178m | ベアート松が丘 東京都 中野区 松が丘 1丁目29-22 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 182m | スターマンション 東京都 中野区 上高田 5丁目43-10 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 187m | ハイツロビン 東京都 中野区 上高田 5丁目37-6 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | RC造 | 1991年 |
| 188m | グランシャン 東京都 中野区 上高田 5丁目41 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 191m | パブリック・ハイツ 東京都 中野区 上高田 5丁目37-5 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 192m | オルソ西落合 東京都 新宿区 西落合 2丁目22-12 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 198m | コーポ倉田 東京都 中野区 松が丘 1丁目10-6 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 198m | パレドール中野第2 東京都 中野区 松が丘 1丁目29-21 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 203m | ルーブル新宿西落合伍番館 東京都 新宿区 西落合 2丁目22-1 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | RC造 | 2005年 |
| 205m | クオーレ中野 東京都 中野区 松が丘 1丁目10-7 | 新井薬師前駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 209m | コスモビル 東京都 中野区 新井 5丁目29-4 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 2011年 |
| 209m | オークレール松が丘 東京都 中野区 松が丘 1丁目23-10 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 210m | Felice中野 東京都 中野区 新井 5丁目29-5 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| 211m | 恩田ビル 東京都 中野区 上高田 3丁目19-10 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 216m | 荒井ビル 東京都 中野区 上高田 3丁目41-7 | 新井薬師前駅 徒歩1分 | | RC造 | 1976年 |
| 216m | ルーブル新宿西落合六番館 東京都 新宿区 西落合 2丁目22-20 | 新井薬師前駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | RC造 | 2005年 |
上高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上高田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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