Kパレス別所(神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目9-2)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Kパレス別所』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Kパレス別所(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 19.80㎡ (1K) | - | 955万円 | 3.7万 | 4.6% |
| 103 | 19.80㎡ (1K) | - | 955万円 | 3.7万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKパレス別所の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Kパレス別所の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
Kパレス別所の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7m | フォレストヒルズ別所 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目9-3 | 上大岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 25m | PROUDMAISON上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目9-5-1 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 39m | フラットT別所 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目7-20 | 上大岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
| 41m | メゾン・オリヤマ 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目10-34 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 53m | 南ケ丘ヴィラ 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目10-7 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 73m | ジョリーハイツ南ケ丘 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目30-11 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 126m | パール メゾン 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目15-4 | 上大岡駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 142m | センチュリーパレス 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目13-39 | 上大岡駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 142m | センチュリーパレス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目13-39 | 上大岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 147m | 浜荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目17-3 | 上大岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 151m | アーバンコート上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目12-29 | 上大岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 163m | レオパレスR&S 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目15-11 | 上大岡駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 164m | シャトウ登喜 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目15-13 | 上大岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 172m | ベル・ハイム 神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目1-27 | 上大岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 173m | Daiyu14Bankan 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目12-26 | 上大岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 174m | ダイユー14番館 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目12-26 | 上大岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 205m | 第1澁谷荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目21-20 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 211m | 別所ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目19-1 | 上大岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 220m | 米屋荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目2-47 | 港南中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 220m | 米屋荘B 神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目2-47 | 上大岡駅 徒歩32分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1970年 |
| 221m | ジュネパレス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目16-8 | 上大岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 222m | ジェネパレス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目16-8 | 上大岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 229m | 平戸ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目2-43 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1995年 |
| 231m | かいど荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目23-13 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 233m | アンソレイユ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目27-12 | 上大岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 2015年 |
| 237m | サンハウス 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目9-4 | 上大岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 239m | アステルKAIDO 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目23-17 | 上大岡駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 256m | コーポいずみ 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-34 | 上大岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 261m | サンバレー上大岡3 神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目20-24 | 上大岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 262m | 江上荘 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目18-17 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 274m | グリーンヒル上大岡A棟 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-7 | 上大岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 276m | グリーンヒル上大岡A 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-7 | 上大岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 276m | グリーンヒル上大岡B棟 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-7 | 上大岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 276m | ジュネス上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目7-6 | 上大岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 287m | サンテラス上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目19-3 | 上大岡駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 288m | 笠原荘2 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目15-7 | 上大岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 2007年 |
| 302m | 第2グリーンヒル上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目17 | 上大岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 304m | ユナイト上大岡カンタベリーの杜 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目27 | 上大岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 2014年 |
| 304m | リリィパワーズレジデンス上大岡 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目36-9 | 上大岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 1981年 |
| 308m | シエスタ上大岡 神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目18-29 | 上大岡駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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