Kハウス1(東京都 板橋区 小茂根 1丁目18-5)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.4㎡) の 3,701 万円、最も低い部屋は 1階 (46.4㎡) の 3,399 万円です。

Kハウス1 価格相場・家賃相場
71.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,120 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
小竹向原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kハウス1の価格相場情報

物件の詳細情報

Kハウス1の物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハウス1
住所東京都 板橋区 小茂根 1丁目18-5
建築年1995年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kハウス1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.40㎡
(2LDK)
-3,701万円10.7万3.5%
1階46.37㎡
(2DK)
-3,399万円10.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.20㎡
(2DK)
-3,437万円10.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハウス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小茂根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハウス1の価格相場、家賃相場は小茂根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハウス1の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向 小茂根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハウス1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m Kハウス2
東京都 板橋区 小茂根 1丁目18-4
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1995年
75m ハウスイケダ
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-5
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1991年
79m ハイム・小竹
東京都 板橋区 小茂根 1丁目19-6
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1992年
87m K-HOUSE3
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-11
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1998年
88m ドミール中山
東京都 板橋区 小茂根 1丁目19-11
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1989年
107m レオパレス小竹向原A
東京都 板橋区 小茂根 1丁目28-16
小竹向原駅
徒歩5分

木造 2003年
107m レオパレス小竹向原B
東京都 板橋区 小茂根 1丁目28-15
小竹向原駅
徒歩5分

木造 2003年
114m ハイツ江古田
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-2
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1980年
117m メゾネットK
東京都 板橋区 小茂根 1丁目20-15
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1997年
124m コーポ栃尾
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-19
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1987年
125m ハピネス小茂根
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-20
小竹向原駅
徒歩3分

木造 2000年
128m メントハウス富士見
東京都 板橋区 小茂根 1丁目10-20
小竹向原駅
徒歩3分

木造 2000年
148m レオパレスソフィア小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 1丁目28-4
小竹向原駅
徒歩6分

木造 2003年
150m コーポすゞしろ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目15-1
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1979年
161m サニースポットB
東京都 板橋区 小茂根 1丁目27-2
小竹向原駅
徒歩2分

木造 2006年
171m 竹内荘
東京都 板橋区 小茂根 1丁目27-3
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1988年
173m ハウス司
東京都 練馬区 小竹町 2丁目14-6
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1981年
175m コーポプリムラ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目7-17
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1987年
185m ハイム桂
東京都 板橋区 小茂根 1丁目29-15
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1987年
187m メゾンド起志2
東京都 板橋区 小茂根 1丁目29-15
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1992年
190m ハイツ楓
東京都 板橋区 小茂根 1丁目16-6
小竹向原駅
徒歩5分

木造 2011年
190m 志賀荘
東京都 練馬区 小竹町 2丁目20-4
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1980年
191m サンフィレーチェ
東京都 板橋区 小茂根 1丁目12-2
小竹向原駅
徒歩6分

木造 2012年
193m サニースポットC1
東京都 板橋区 小茂根 1丁目27-5
小竹向原駅
徒歩2分

木造 2007年
198m ベルエア小竹2
東京都 練馬区 小竹町 2丁目14-14
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1985年
199m ベル・フローラ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目14-14
小竹向原駅
徒歩1分

木造 2000年
200m サニースポットC2
東京都 板橋区 小茂根 1丁目27-4
小竹向原駅
徒歩2分

木造 2007年
205m ピア・メゾン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目7-6
小竹向原駅
徒歩1分

木造 2003年
210m カーサ小林
東京都 練馬区 小竹町 2丁目21-8
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1989年
211m コーポラベンダー
東京都 練馬区 小竹町 2丁目22-7
小竹向原駅
徒歩2分

木造 1989年
214m スカイハウス
東京都 板橋区 小茂根 1丁目16-17
小竹向原駅
徒歩4分

木造 2002年
215m Adonis
東京都 板橋区 小茂根 1丁目8-12
小竹向原駅
徒歩4分

木造 2004年
221m パル・コーポロータス
東京都 練馬区 小竹町 2丁目7-21
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1986年
225m メゾンスエヒロ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目22-8
小竹向原駅
徒歩2分

木造 2000年
231m コーポ風間
東京都 板橋区 小茂根 1丁目3-12
小竹向原駅
徒歩7分

木造 1992年
232m スカイハイツ
東京都 板橋区 小茂根 1丁目3-12
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1988年
236m 第1竹芝ハイツ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目8-3
小竹向原駅
徒歩1分

木造 1985年
237m マンション30
東京都 板橋区 小茂根 1丁目30-16
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1989年
238m フラット35A
東京都 練馬区 小竹町 2丁目35-15
小竹向原駅
徒歩3分

木造 1989年
239m ハイツ小茂根
東京都 板橋区 小茂根 1丁目3-12
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小茂根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小茂根 $kind_labe人口推移 小茂根における人口推移・動向を調べることができます

小茂根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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