K・メゾンベレトワール(大阪府 門真市 石原町)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

K・メゾンベレトワール 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
35.1
11.0 円/㎡
古川橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K・メゾンベレトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

K・メゾンベレトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名K・メゾンベレトワール
住所大阪府 門真市 石原町
建築年1989年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス 京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 門真市駅  徒歩 17分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK・メゾンベレトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK・メゾンベレトワールの価格相場、家賃相場は石原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K・メゾンベレトワールの周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原町 中古マンション価格相場 推移・動向 石原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K・メゾンベレトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランメゾン高橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイツ富士2
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
メゾングランツ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
第5高橋ハイツ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
マリアルド
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グラ-ト
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
プリムヴェールヒグチ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
プリムヴェール樋口
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ロザージュコニシ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ル・シリウス
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
ファミ-ユイシハラ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2001年
トレビアン天神II
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
メゾンドハルカ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
トレビアン天神I
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
4階建
気泡コンクリート造 1998年
天神マンションII
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1998年
マンションサンベル
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1997年
エレガンス秀
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
文夫ハイツII
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
リベルテ古川橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
4階建
9部屋
気泡コンクリート造 1995年
ボローニャ伊東
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
アルコバレ-ノ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
4階建
気泡コンクリート造 1994年
アコーレ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
ヒカリハイム
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1994年
コーポラスフォーシーズン
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩7分
4階建
24部屋
気泡コンクリート造 1992年
ブルースカイ古川橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
コーポさゆみ
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
マンションからたち
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩10分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 1990年
K・メゾンベレトワール
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
WESTヒルズ門真北
大阪府 門真市 石原町 33-10
古川橋駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1989年
バードヒル古川橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩9分
3階建
気泡コンクリート造 1989年
プレアール古川橋III
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
サンライズ石原
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
ガーデンハイツA
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ガ-デンハイツB
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
古川橋日光ハイツ
大阪府 門真市 石原町 5-24
古川橋駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
スカイハイツ石原
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
菊恵マンション
大阪府 門真市 石原町 5-25
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

石原町 $kind_labe人口推移 石原町における人口推移・動向を調べることができます

石原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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