K・Nホーム5(埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2030)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

K・Nホーム5 価格相場・家賃相場
6.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,148 円/㎡
(平均値)
31.6
18.0 円/㎡
蓮田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K・Nホーム5の価格相場情報

物件の詳細情報

K・Nホーム5の物件詳細は以下の通りです。

物件名K・Nホーム5
住所埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2030
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

K・Nホーム5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.50㎡
(2LDK)
-334万円6.0万21.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.50㎡
(2LDK)
-334万円6.0万21.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK・Nホーム5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字黒浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK・Nホーム5の価格相場、家賃相場は大字黒浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

K・Nホーム5の周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字黒浜 中古マンション価格相場 推移・動向 大字黒浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字黒浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K・Nホーム5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プリムラコリーヌ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3413-1
白岡駅
徒歩30分

木造 2013年
クレールサイフク
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2338-2
蓮田駅
徒歩15分

RC造 2012年
カーサ・コスモ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1418
蓮田駅
徒歩19分

木造 2011年
ベルメゾン
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1940-3
蓮田駅
徒歩21分

木造 2010年
フェリチタ雲雀
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1076-1
蓮田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2009年
グランドソレーユ1
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1223-6
蓮田駅
徒歩19分

RC造 2007年
レオパレス彩
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2014
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
サンピュアーC棟
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1453
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
グランド・コート
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1313-1
蓮田駅
徒歩20分

鉄骨造 2004年
ベルサージュ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 4511-10
蓮田駅
徒歩58分

木造 2004年
ウィステリア
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1531-3
蓮田駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
KYハウス
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1310-74
蓮田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
グランドソレーユ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1223-6
蓮田駅
徒歩20分

RC造 2003年
レオパレスフローラ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2307-1
蓮田駅
徒歩21分

木造 2003年
レオパレスオイコス
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2310-5
蓮田駅
徒歩21分

鉄骨造 2001年
レオパレスシャルマン
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1544
蓮田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
ムトウハイム
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3535-124
蓮田駅
徒歩25分

木造 2000年
レオパレスラ・フォンテ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1943-1
蓮田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2000年
ハックベリーズ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1462-1
蓮田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
レオパレスオーチャード
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2307-3
蓮田駅
徒歩20分

木造 1999年
ソンネIZUMI
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3536-3
蓮田駅
徒歩30分

木造 1999年
レオパレスウィスタリア
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1665
蓮田駅
徒歩18分

木造 1998年
パークヒル
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1372-1
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
サンピュアー
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2033-1
蓮田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
ツバキハイツ
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3560-102
蓮田駅
徒歩28分

木造 1996年
黒浜ハイデンツB
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2341-8
蓮田駅
徒歩18分

木造 1996年
ビーライン日信D
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3545-1
蓮田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1996年
ビーコースト
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1450
蓮田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
リバーヒルズB棟
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1517
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
リバーヒルズD棟
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1517
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
リバーヒルズC
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1654
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
ファミリーグリーンA
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3421-37
白岡駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
ファミリーグリーンB
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 3421-37
蓮田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
黒浜ハイデンツA
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2341-2
蓮田駅
徒歩17分

木造 1995年
グリーンビレッジA
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2032
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
グリーンビレッジB
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2032
蓮田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
リバーヒルズA棟
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1518
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
グランハイム中野
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 1557-1
蓮田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
ロータスヴィレッジA
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2073-1
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
ロータスヴィレッジB
埼玉県 蓮田市 大字黒浜 2073-1
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字黒浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

大字黒浜 $kind_labe人口推移 大字黒浜における人口推移・動向を調べることができます

大字黒浜 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

蓮田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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