K・フラット(東京都 小平市 津田町 1丁目11-4)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.0㎡) の 869 万円、最も低い部屋は 207号室 (23.0㎡) の 869 万円です。

K・フラット 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,304 円/㎡
(平均値)
21.9
4.0 円/㎡
鷹の台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

K・フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

K・フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名K・フラット
住所東京都 小平市 津田町 1丁目11-4
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第一小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 21分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

K・フラット(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
10522.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
10622.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
10722.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.95㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
20222.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
20322.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
20522.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%
20722.96㎡
(1K)
-869万円5.3万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のK・フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するK・フラットの価格相場、家賃相場は津田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

K・フラットの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田町 中古マンション価格相場 推移・動向 津田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

K・フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m グリーンパークハイツ
東京都 小平市 津田町 1丁目10-15
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
42m メゾン白百合
東京都 小平市 津田町 1丁目14-17
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
44m レトアメゾン・白百合
東京都 小平市 津田町 1丁目14-17
鷹の台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
62m Flowers House
東京都 小平市 津田町 1丁目15-5
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
72m ホワイトメゾン
東京都 小平市 津田町 1丁目10-11
鷹の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
77m 津田シティハイム
東京都 小平市 津田町 1丁目10-6
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
164m ハイツイガラシ
東京都 小平市 津田町 1丁目13-17
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
172m パークフラッツ
東京都 小平市 津田町 1丁目22-21
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
240m リヴィエールサイカ
東京都 小平市 小川町 1丁目1087-2
鷹の台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
243m リヴィエールSAIKA
東京都 小平市 小川町 1丁目1087-2
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
261m ファミール津田
東京都 小平市 津田町 2丁目9-6
鷹の台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
287m フォレストハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-8
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
329m シティハイムカヤマ
東京都 小平市 上水本町 1丁目21-11
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
329m セジュールベル
東京都 小平市 津田町 2丁目15-11
鷹の台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
342m ジュネス鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目17-16
鷹の台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
373m ハイツさかみなみ
東京都 小平市 小川町 1丁目1126-7
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
400m ハイツ粕谷
東京都 小平市 上水本町 1丁目19-7
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1983年
426m 小平コーポ
東京都 小平市 津田町 2丁目26-19
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1980年
433m グリーンコートたかの台
東京都 小平市 上水本町 1丁目17-8
鷹の台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m 田中ハイツ
東京都 小平市 上水本町 2丁目9-16
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
440m ベル・フラッツ
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-16
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
461m メゾングリーンベル
東京都 小平市 上水本町 1丁目20-1
鷹の台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
465m コーポ長谷川
東京都 小平市 小川町 1丁目1067-33
鷹の台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
471m カルデル・ソル
東京都 小平市 上水本町 1丁目18-1
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
473m かるでる・そる
東京都 小平市 上水本町 1丁目18-1
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
482m ツインリーヴス鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1067
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
498m ドミール鷹の台A
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-21
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
506m エスペランサ
東京都 小平市 小川町 1丁目1025-6
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
510m グレース鷹の台
東京都 小平市 上水新町 3丁目14-1
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
512m ドミール鷹の台B
東京都 小平市 上水新町 3丁目9-22
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
522m メゾンドプレステージ
東京都 小平市 たかの台 36-6
鷹の台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
537m ロワールA
東京都 小平市 小川町 1丁目1036-10
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
538m ロワール A棟
東京都 小平市 小川町 1丁目1036-10
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
538m ロワール B棟
東京都 小平市 小川町 1丁目1036-10
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
540m ヴィヴィレ・S棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目11-31
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
546m ロワールB
東京都 小平市 小川町 1丁目1036-10
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
549m ヴィヴィレ・U棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目11-32
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
555m レジデンス・ルポー
東京都 小平市 小川町 2丁目1153-17
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
559m ファミーユ浅見
東京都 小平市 小川町 1丁目1089
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
586m メゾン リーブル
東京都 小平市 津田町 3丁目31-4
新小平駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

津田町 $kind_labe人口推移 津田町における人口推移・動向を調べることができます

津田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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