Kハウス(東京都 世田谷区 粕谷 3丁目30-4)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kハウス 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,621 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
千歳烏山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

Kハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハウス
住所東京都 世田谷区 粕谷 3丁目30-4
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 9分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハウスの価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向 粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m えすかりえ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目24-19
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 1989年
58m アベニューK
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目30-10
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1995年
87m ハイム烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-3
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1974年
96m 如水ハウス
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-26
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1974年
120m エステートピアセキグチ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-7
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1991年
126m ジュネス粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目16-1
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1985年
130m メゾン和田
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目29-8
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1977年
131m コートサンカーラ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目28-13
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1993年
132m 和光ヴィレッヂ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-7
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1986年
133m ファイブスターハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-5
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1992年
136m グレースK
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目16-19
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1994年
139m コーポ八代
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目23-8
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1984年
145m アネックス一杉
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-18
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1988年
149m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目29-8
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1977年
151m ノーベックス
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目21-14
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1986年
154m ソアール四季
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-5
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
155m エクセル小川
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-16
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
155m ハナハウス
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-16
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 2008年
160m コート・ダ・千歳烏山
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目16-18
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2012年
164m 恒春園ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目21-16
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1980年
166m カーサK
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-12
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 2005年
169m エトワールみすず
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-12
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1985年
170m バーミープレイス78
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目16-6
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 2012年
181m コーポ梅
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目7-1
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1981年
186m ライフピアビリーブ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目22-5
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1990年
204m ドルミー幸栄
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-3
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
207m プライム篠田
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目6-15
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1990年
213m モモハウスカスヤ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-2
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2002年
219m 都営上祖師谷一丁目アパート1号棟
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目13-1
仙川駅
徒歩9分

木造 2008年
221m ロカ壱番館
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目1-15
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 2010年
221m 粕谷ハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目15-18
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1989年
223m 吉岡コーポ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目12-18
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1994年
224m ハイム千歳2
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目12-17
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1989年
225m クレセント田中
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目1-14
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1988年
225m パストラル烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目2-18
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 2003年
226m メゾン粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目17-5
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1978年
228m KSフラット
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目11-12
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1999年
228m プレジオ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-14
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 2007年
233m 武蔵ハイム2
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目15-7
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1980年
235m シャルル・サワト
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目2-14
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

粕谷 $kind_labe人口推移 粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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