Kハウス(東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-13)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kハウス 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,894 円/㎡
(平均値)
42.9
9.0 円/㎡
池ノ上駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

Kハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハウス
住所東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-13
建築年1982年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハウスの価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイツ内藤
東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-15
池ノ上駅
徒歩7分

木造 1985年
31m リトランド代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-10
池ノ上駅
徒歩8分

木造 2007年
35m 代沢ペントハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目22-3
池ノ上駅
徒歩9分

木造 1993年
40m シャルム代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目19-5
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1991年
48m フラットD
東京都 世田谷区 代沢 1丁目22-12
池ノ上駅
徒歩9分

木造 1990年
59m メゾンブン
東京都 世田谷区 代沢 1丁目22-12
池ノ上駅
徒歩7分

木造 1985年
62m ユウワハイツ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目18-15
池ノ上駅
徒歩6分

木造 1990年
67m 木本アパート
東京都 世田谷区 代沢 1丁目18-17
池ノ上駅
徒歩8分

木造 1979年
70m 宮田荘
東京都 世田谷区 代沢 1丁目12-4
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1983年
77m ポレール代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目11-7
駒場東大前駅
徒歩10分

木造 2008年
82m ガーデンス駒場
東京都 世田谷区 代沢 1丁目12-3
下北沢駅
徒歩15分

木造 1989年
87m VIVRE代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目12-15
池ノ上駅
徒歩9分

木造 2010年
94m 田中メゾネット
東京都 世田谷区 代沢 1丁目11-13
池ノ上駅
徒歩8分

木造 1981年
98m 花野荘
東京都 世田谷区 代沢 1丁目11-11
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1978年
110m アーバンヒルズ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目10-9
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1992年
119m 暮地アパート
東京都 世田谷区 代沢 1丁目10-11
池ノ上駅
徒歩9分
2階建
木造 1966年
123m パークサイド駒場
東京都 世田谷区 代沢 1丁目11-2
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1992年
135m 明宝荘
東京都 世田谷区 代沢 1丁目31-27
池ノ上駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1964年
152m ジュネス代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目7-7
池ノ上駅
徒歩11分

木造 1989年
155m 代沢コーポ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目13-9
池ノ上駅
徒歩6分

木造 1982年
158m レオナール代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目13-11
池ノ上駅
徒歩6分

木造 1996年
162m M'sDaizawa
東京都 世田谷区 代沢 1丁目15-11
池ノ上駅
徒歩5分

木造 2014年
172m ハミング代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目30-2
池ノ上駅
徒歩8分

木造 1991年
177m ルーエ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目14-3
池ノ上駅
徒歩6分

木造 2013年
185m フェリース代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目7-12
駒場東大前駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1971年
194m マーセルハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目36-17
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1982年
195m ぺるる
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-22
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1984年
196m サンコーポ吉野
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-8
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1985年
196m リヴ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目30-4
池ノ上駅
徒歩7分

木造 1994年
197m エコー代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目29-25
池ノ上駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
198m コーポまりも
東京都 世田谷区 代沢 1丁目37-4
池ノ上駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
199m ヴィラ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目37-5
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1997年
204m Mフラット
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-6
池ノ上駅
徒歩7分

木造 1992年
212m プルミエール・セイ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-11
池ノ上駅
徒歩6分

木造 1991年
213m ルナハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-10
池ノ上駅
徒歩6分

木造 1990年
215m 富士ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目29-34
下北沢駅
徒歩15分

木造 1980年
219m T.Kハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目4-11
駒場東大前駅
徒歩9分

木造 1990年
219m 岩沢ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目32-9
池ノ上駅
徒歩5分

木造 1995年
220m ハイツケンモク
東京都 世田谷区 代沢 1丁目29-34
池ノ上駅
徒歩10分

木造 2002年
221m ハウスMK
東京都 世田谷区 代沢 1丁目29-24
池ノ上駅
徒歩8分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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